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居間協(xié)議買(mǎi)賣(mài)合同符合一定條件下是有效的，具體的條件是：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2.意思表示真實(shí)；

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

居間協(xié)議或居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱(chēng)為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

一、房屋居間協(xié)議是房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎

房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議不是購(gòu)房合同。兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：

1.買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。

2.買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。

二、工程居間協(xié)議注意事項(xiàng)

工程居間協(xié)議注意事項(xiàng)：

1.審核對(duì)方身份及中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同的時(shí)候應(yīng)盡量弄清楚對(duì)方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.簽約時(shí)應(yīng)仔細(xì)看合同條款。

合同簽訂必須擺正心態(tài)，不能馬虎，因?yàn)橐坏┰诤贤虾灹俗志鸵芎贤s束，違反合同就要承擔(dān)法律責(zé)任。因此，雙方在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同條款，有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。