一、工程合同的居間協(xié)議有法律效力嗎
1、《民法典》確立了居間民法典律制度.目前,我國(guó)法律沒(méi)有禁止建設(shè)工程承包合同居間。
2、雖然《招投標(biāo)法》的規(guī)定,招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響投標(biāo)結(jié)果,當(dāng)是招標(biāo)公告雖然為公開事項(xiàng),但并非公開的事項(xiàng)就眾所周知。因此,公開招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形,投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則,只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動(dòng)中,施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間,沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人之間所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定,就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力為由,對(duì)建筑工程領(lǐng)域的居間行為予以肯定。這從《民法典》的適用角度來(lái)說(shuō),無(wú)疑是正確的。投標(biāo)人提供投標(biāo)所需的各種資料和投標(biāo)書,讓居間人參與其投標(biāo)事務(wù)并支付一定勞務(wù)費(fèi)的約定,沒(méi)有違反我國(guó)法律規(guī)定,因此居間行為是有效民事法律行為?!督ㄖā泛汀墩型稑?biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。若各方當(dāng)事人沒(méi)有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》相應(yīng)規(guī)定的行為;作為投標(biāo)人和承包人也沒(méi)有證明自己已付居間費(fèi)用用于行賄和回扣等,也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了違反有關(guān)規(guī)定,也沒(méi)有提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實(shí)依據(jù),稱居間合同違反了《招投標(biāo)法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,認(rèn)定居間合同無(wú)效,是沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的。
3、如果居間雙方的簽章真實(shí)有效,并且雙方都是具有完全民事行為能力的人,且居間雙方約定的內(nèi)容不存在違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī),不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無(wú)效的情形,內(nèi)容就合法了。形式和內(nèi)容有任一個(gè)不合法的,就可能因?yàn)闊o(wú)效而得不到保障。
4、因?yàn)榻ㄖこ填I(lǐng)域中的好處費(fèi)等潛規(guī)則,并非無(wú)法透明化,居間的付出與收益往往嚴(yán)重不對(duì)等,有損公平合理原則,這使得法院有必要對(duì)居間條款的適用進(jìn)行解釋和裁斷。
二、居間合同糾紛的處理方式
1、協(xié)商
當(dāng)事人自行協(xié)商解決居間合同糾紛,是指居間合同糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和居間合同的約定,通過(guò)擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決居間合同糾紛的一種方式。
2、調(diào)解
居間合同糾紛的調(diào)解,是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛的活動(dòng)。
3、仲裁
仲裁也稱公斷。居間合同仲裁,即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在居間合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議,按照法律規(guī)定對(duì)居間合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷。
4、訴訟
居間合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)居間合同當(dāng)事人的請(qǐng)求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決居間合同爭(zhēng)議的活動(dòng),以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。
三、工程合同的居間協(xié)議的管轄地
因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”
沒(méi)有單就居間合同規(guī)定特殊的管轄地。所以,居間合同的管轄地問(wèn)題也適用以上兩條規(guī)定。即如果沒(méi)有在合同中約定選擇合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的,則甲只能在b地起訴乙公司。
但如果能確認(rèn)a地是合同履行地的話,則可以適用第二十四條,即也可以在a地起訴。
-
法律認(rèn)可工程居間合同的效力嗎?
442人看過(guò)
-
分居用寫分居協(xié)議嗎,分居協(xié)議有法律效力嗎
163人看過(guò)
-
居間協(xié)議買賣合同有效嗎
433人看過(guò)
-
補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同的效力大嗎,補(bǔ)充協(xié)議有法律效力嗎
430人看過(guò)
-
沒(méi)有簽居間協(xié)議的合同無(wú)效嗎
147人看過(guò)
-
工程居間協(xié)議合同范本
392人看過(guò)
通常情況下,第三者被定義為破壞別人家庭的人和合法夫妻關(guān)系的人。 如果第三者是明知道對(duì)方有配偶而與之結(jié)婚的,或者以夫妻名義與有配偶者共同生活的,構(gòu)成重婚罪,會(huì)坐牢。... 更多>
-
政府工程居間合同規(guī)定些什么?有法律效力嗎福建在線咨詢 2023-09-18政府工程居間合同合法。依法成立的居間合同一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)。委托人應(yīng)當(dāng)依約支付報(bào)酬,居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立正式合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告、提供訂立合同的媒介服務(wù)。
-
沒(méi)有簽居間協(xié)議的合同無(wú)效嗎廣西在線咨詢 2022-06-29看情況。有下列情形之一的,合同無(wú)效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益。 (二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì)公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十四條,無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百四十六條,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的
-
居間合同有法律效力嗎居間人有什么權(quán)利江蘇在線咨詢 2023-07-30居間合同,又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。 其具有的法律特征有: (1)其合同標(biāo)的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù); (2)居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人; (3)它是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。 《民法典》生效實(shí)施后,
-
建筑工程居間合同效力如何,有沒(méi)有法律規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-11-24建筑工程居間合同效力是:依法成立的建筑工程居間合同一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立正式合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告,提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人應(yīng)當(dāng)依約支付報(bào)酬。
-
工程房居間合同有效嗎寧夏在線咨詢 2022-03-17一、居間是為他人提供訂約信息或媒介服務(wù)的行為,我國(guó)法律保護(hù)合法的居間行為;二、你朋友為他人提供購(gòu)房信息并促成交易成功的行為屬合法居間行為,但房地產(chǎn)居間有從業(yè)資格要求;三、如居間成功,你朋友有權(quán)依照同客戶簽訂的居間合同的約定收取報(bào)酬;居間未成功的,你朋友也有權(quán)依照約定要求對(duì)方支付實(shí)際發(fā)生的、合理的居間費(fèi)用。