一、申請住房公積金個人貸款，借款人應(yīng)當(dāng)以住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，包括房產(chǎn)質(zhì)押、有價證券質(zhì)押等。
二、房產(chǎn)質(zhì)押是指借款人在申請貸款時以自有、共有或者第三人具有合法權(quán)屬證明且無任何暇疵的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。其中，以共有房產(chǎn)、第三人房產(chǎn)作抵押的，必須征得共有人、第三人的書面同意，并辦理公證。
以現(xiàn)房作抵押的，須經(jīng)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)后，將他項(xiàng)權(quán)利證書交受委托銀行保管。抵押物需估價的，由有權(quán)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
在抵押期內(nèi)，抵押人對設(shè)定抵押的房產(chǎn)負(fù)有維修、管護(hù)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受南通市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)和受委托銀行的監(jiān)督檢查。
借款人還清全部貸款本息和支付應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，由借款人會同住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)和受委托銀行到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
三、期房保證擔(dān)保是指借款人申請貸款時，因所購買住房尚未竣工交付使用，在借款人取得該房產(chǎn)所有權(quán)和辦妥抵押登記前，由已與住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)和受委托銀行簽訂了按揭貸款合作協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)以下不可撤銷的保證責(zé)任：
（一）保證額為借款人名下貸款本金、利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用總和。
（二）保證期限自貸款合同生效之日起到房地產(chǎn)開發(fā)商為購房人（借款人）辦妥房屋抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行收妥之日止。
（三）在期房保證期間，借款人連續(xù)三個月未償還貸款本息的，保證人應(yīng)在接到南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行發(fā)出的履行個人住房抵押貸款保證責(zé)任通知書一個月內(nèi)代借款人償還欠款。
（四）保證人如未能履行擔(dān)保責(zé)任，受委托銀行有權(quán)從其保證金賬戶上扣收借款人所欠款項(xiàng)。
（五）保證人代為清償欠款造成的債權(quán)債務(wù)，由保證人與借款人清算。
四、借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)停止向借款人發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或質(zhì)押權(quán)利，要求保證人提前履行保證責(zé)任：
（一）借款人向貸款人提供虛假證明材料的。
（二）借款人未按借款合同約定用途使用貸款的。
（三）抵押物毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新抵押（質(zhì)押）物的。
（四）未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。
（五）貸款期內(nèi)，借款人連續(xù)三個月或累計(jì)六個月未償還貸款本息和支付相關(guān)費(fèi)用的。
（六）貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息，并自貸款人發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)，借款人仍未能清償貸款本息和支付相關(guān)費(fèi)用的。
（七）借款人在借款合同履行期間死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同或者累計(jì)六個月未償還貸款本息和支付相關(guān)費(fèi)用的。
（八）借款人拒絕或者阻礙貸款人對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的。
（九）借款人卷入或即將卷入重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。
（十）借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力事件的。
（十一）住房公積金管理中心及受委托銀行與借款人約定的其他情況。
五、處置抵押物和質(zhì)押物的主要方式為委托拍賣。處置抵押物或者質(zhì)押物所獲款項(xiàng)按以下順序分配：
（一）支付處置抵押物和質(zhì)押物的費(fèi)用。
（二）扣除與抵押物和質(zhì)押物有關(guān)的稅款。
（三）清償借款人所欠住房公積金個人貸款本息。
（四）余款退還借款人或者繼承人、受贈人。
（五）若借款人無繼承人、受贈人或者繼承人、受贈人放棄的，余額納入住房公積金的增值收益。
處置抵押物或者質(zhì)押物所獲得款項(xiàng)不足償還貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用的，受委托銀行應(yīng)向借款人、保證人或者其繼承人、受贈人追索。
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唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調(diào)整，目前的公積金貸款政策已經(jīng)執(zhí)行了有兩年時間。有關(guān)工作人員告訴，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業(yè)務(wù)。職工在購買、建造、翻建、大修住房時，可申請個人住房公積金貸款。1、申請個人住房公積金貸款的條件（1）連續(xù)、足額繳納住房公積金滿一年;（2）夫妻雙方住房公積金貸款結(jié)清在一年以上;（3）提出申請日前一年內(nèi)夫妻雙方均未提取過住房公積金;（4）購買合法的住房，并簽訂正式的房屋買賣合同;（5）購房首付款符合規(guī)定比例;（6）申請人及其配偶“個人信用報(bào)告”良好;（7）申請貸款住房座落在唐山行政區(qū)域內(nèi)或與唐山市簽有貸款協(xié)議的城市。2、不能申請個人住房公積金貸款的情形（1）正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年;（2）住房公積金賬戶處在封存、待轉(zhuǎn)、待兌狀態(tài);（3）連續(xù)繳存住房公積金的時間不滿一年;（4）未經(jīng)批準(zhǔn)繳存比例低于單位、個人各5%的;（5）2023-05-31184人看過 -
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力；5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；7、銀行規(guī)定的其他條件。一、房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；（2）借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；（3）抵押房產(chǎn)的估價報(bào)告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款2023-02-21295人看過 -
在滿足了貸款條件后，蚌埠市民就可以辦理公積金貸款，那蚌埠公積金貸款額度是多少?貸款額度分為兩種情況，在我市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方最高額度40萬元，單方為30萬元;在異地繳存住房公積金的職工，夫妻雙方是20萬元，單方是15萬元。在我市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)、按時、足額繳存，最高額度40萬元;職工一方連續(xù)足額繳存(或單身)，最高額度30萬元。申請人在我市繳存且其配偶在異地繳存公積金的，最高貸款額度比照夫妻雙方均在我市繳存核定。申請人異地繳存住房公積金的，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存，最高額度20萬元;僅一方繳存(或單身)，最高15萬元。單筆額度核定，原則上按借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的20倍(至千位)，且不高于我市最高限額。符合貸款條件，我市職工夫妻均連續(xù)足額繳滿6個月及以上，計(jì)算額度不足25萬元的可放寬至25萬元(異地職工繳滿1年可貸20萬元);一方(或單2023-05-08265人看過 -
質(zhì)押貸款一、什么是專利權(quán)質(zhì)押貸款?專利權(quán)質(zhì)押貸款是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶，依據(jù)已被國家知識產(chǎn)權(quán)局依法授予專利證書的發(fā)明專利、實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利的財(cái)產(chǎn)權(quán)作質(zhì)押，從銀行取得一定金額的人民幣貸款，并按期償還貸款本息的一種新型貸款業(yè)務(wù)。二、申報(bào)專利權(quán)質(zhì)押貸款的材料1、專利權(quán)質(zhì)押貸款項(xiàng)目申報(bào)書(申報(bào)書可在網(wǎng)上下載);2、授予專利權(quán)的公告文件(包括說明書、權(quán)利要求書、摘要等);3、專利證書(原件及復(fù)印件)及當(dāng)年度繳納專利年費(fèi)的發(fā)票(原件及復(fù)印件);4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;5、近兩年的年終財(cái)務(wù)報(bào)表;6、專利權(quán)已形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)材料證明。三、申報(bào)專利權(quán)質(zhì)押貸款要符合的條件1、必須是合法專利權(quán)人，一項(xiàng)專利權(quán)有兩個以上的共有專利權(quán)人的，應(yīng)提供其他共有權(quán)利人同意質(zhì)押的書面文件;2、原則上有兩年(含)以上與專利相關(guān)的經(jīng)營業(yè)績和最近兩年連續(xù)盈2023-05-03249人看過
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質(zhì)押貸款質(zhì)押貸款的程序：1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件;3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。質(zhì)押貸款與抵押貸款的區(qū)別：抵押貸款的抵押物，由借款人所有，不交由銀行保管，繼續(xù)由借款人使用，一般抵押物為不動產(chǎn)，如房屋抵押貸款、二手房抵押貸款，土地，機(jī)構(gòu)設(shè)備等抵押貸款，也有大型動產(chǎn)，如交通運(yùn)輸工具等抵押貸款。另外，質(zhì)押貸款的質(zhì)押物，由借款人所有，但交由銀行保管，借款人一般不能繼續(xù)使用，一般質(zhì)押物為動產(chǎn)，權(quán)利(知識產(chǎn)權(quán)及票據(jù)債權(quán))。1.抵押標(biāo)2023-05-08329人看過 -
根據(jù)《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》及《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合實(shí)際，制定了《大連市轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作規(guī)程》。本操作規(guī)程自2016年3月22日起施行，有效期至2021年3月21日。《大連市轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作規(guī)程》即行廢止。轉(zhuǎn)公積金貸款包括兩種類型1、已辦理個人住房商業(yè)貸款的借款人向中心申請將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款；2、已辦理住房組合貸款的借款人向中心申請將原商貸尚未還清部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款按照借款人提供的抵押擔(dān)保類型分為三種方式：1、借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸；2、借款人經(jīng)中心審核同意，自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于轉(zhuǎn)公積金貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，抵頂自籌資金；3、借款人不結(jié)清商業(yè)住房貸款，且2023-12-24413人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)質(zhì)押貸款容易嗎在現(xiàn)實(shí)生活中房屋抵押貸款還是比較好貸的，房屋是銀行比較認(rèn)可的抵押物，符合《民法典》規(guī)定的，一般是能取得貸款的。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房產(chǎn)質(zhì)押貸款的概念房產(chǎn)質(zhì)押貸款主要是以房產(chǎn)為主，通常是通過民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過第三方直接給客戶放貸，放款也直接由貸款公司放款。時間通常是6個月，最長一年，所以也通常稱為是短期借款。此外，房產(chǎn)質(zhì)押貸款存在一定的風(fēng)險。相對于房產(chǎn)質(zhì)押貸款，房產(chǎn)抵押貸款安全性更高。畢竟是2023-06-06330人看過 -
法律綜合知識公積金質(zhì)押貸款、住房抵押貸款流程：1、受理申請（前臺）2、貸款初審3、貸前調(diào)查（含抵押物現(xiàn)場查勘）4、貸款復(fù)審5、簽訂合同6、貸款審批7、貸款擔(dān)保（抵押等）8、撥付資金2023-12-24500人看過
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法律綜合知識一、公積金貸款合同違約責(zé)任有哪些內(nèi)容公積金貸款合同違約責(zé)任有以下幾點(diǎn)：1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。2．采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3．違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。2023-03-29436人看過 -
根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2018]148號)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金[2018]135號)、《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》(建金[2018]230號)文件精神，為防范信貸風(fēng)險，緩解住房公積金資金緊張的局面，確保住房公積金的貸款運(yùn)行安全。結(jié)合銀川市實(shí)際情況，現(xiàn)對住房公積金跨省異地個人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整：1、職工在寧夏區(qū)外就業(yè)地繳存住房公積金，戶籍在寧夏回族自治區(qū)銀川市，購買銀川市轄區(qū)內(nèi)自住住房的，可持寧夏區(qū)外就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明等相關(guān)材料，向戶籍所在地中心(分中心)申請住房公積金個人住房貸款。2、職工在寧夏區(qū)內(nèi)就業(yè)地繳存住房公積金，戶籍在寧夏回族自治區(qū)，購買銀川市轄區(qū)內(nèi)自住住房的，可持寧夏區(qū)內(nèi)就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明等相關(guān)材2023-05-30252人看過 -
使用住房公積金進(jìn)行貸款需要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。經(jīng)過擔(dān)保中心來擔(dān)保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后,由產(chǎn)權(quán)本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心進(jìn)行領(lǐng)取。如果產(chǎn)權(quán)人是兩人或兩人以上,需要全部產(chǎn)權(quán)人由本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時到場,可分別領(lǐng)取。銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。住房公積金貸款抵押辦理程序1、購買一手房的程序借款人到市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶2、購買二手房的程序申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請—中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介2023-03-11324人看過 -
債權(quán)人一、法定公積金1、法條規(guī)定：我國《公司法》第一百六十六條規(guī)定：“公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤，有限責(zé)任公司依照本法第三十四條的規(guī)定分配；股份有限公司按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規(guī)定不按持股比例分配的除外。股東會、股東大會或者董事會違反前款規(guī)定，在公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規(guī)定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤?！?、法條要點(diǎn)：(1)在公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的10%列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊資本的50%以上的，可不再提取。(2)股份有限公司2023-03-31443人看過
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質(zhì)押（一）保證擔(dān)保由保證人（擔(dān)保公司）為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。（二）抵押擔(dān)保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時（包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn)），應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明（或承諾書）。（三）個人住房公積金擔(dān)保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80％以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80％的標(biāo)準(zhǔn)時，其保證人自動解除保證。（四）質(zhì)押擔(dān)保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。保險單質(zhì)押擔(dān)保是可以2023-08-1852人看過 -
公積金是大多數(shù)人工資中的一部分，一般情況下公積金是直接存入銀行的，所以就難以發(fā)揮其作用。于是許多房奴就開始思考用公積金沖房貸。不得不說這是一種值得推薦的方法。那么，公積金沖房貸該如何使用呢?它的流程又是怎么樣的呢?1.公積金沖房貸的含義住房公積金事實(shí)上是一種住房的保障制度，是住房分配貨幣化的一種表現(xiàn)形式。住房公積金制度是由國家法律規(guī)定的一種重要的住房社會保障的制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性等特點(diǎn).單位以及職工個人必須要依照法律的規(guī)定履行繳存住房公積金規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶的存儲，歸屬于職工個人所擁有。2.公積金沖房貸的方式一般的公積金沖還貸方式有以下所說的兩種，具體的介紹如下：一、一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計(jì)算本月的還款額。2023-05-0455人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是公積金貸款，公積金貸款條件有哪些，公積金貸款的條件有哪些青海在線咨詢 2022-02-11一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。二、公積金貸款的條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳 -
住房公積金貸款質(zhì)押額度重慶在線咨詢 2022-02-09貸款最高額度為30萬元。其中，住房公積金質(zhì)押、有價證券質(zhì)押及住房置業(yè)擔(dān)保貸款不得超過30萬元；公職人員工資保證貸款不得超過15萬元。質(zhì)押比率：貸款期在一年以內(nèi)時，質(zhì)押比率為1:1；質(zhì)押期在一年以上三年以內(nèi)（含三年）的，質(zhì)押金額為現(xiàn)在賬戶余額與質(zhì)押人在質(zhì)押期內(nèi)繳存額之和；質(zhì)押期超過三年的，財(cái)政統(tǒng)發(fā)工資人員質(zhì)押比率為1:3；單位統(tǒng)發(fā)工資人員及自收自支單位為1:2;地方企業(yè)單位和其它非公單位為1:1。擔(dān) -
公積金貸款房產(chǎn)質(zhì)押是可以的嗎？流程是啥？西藏在線咨詢 2022-07-11公積金貸款房產(chǎn)質(zhì)押是可以的。 公積金貸款流程 1、審查資料： 住房公積金管理部門審查貸款人提交的資料，其中包括申請人的資格，貸款的額度以及貸款的期限。待審查合格之后，會出具《抵押物審核評估通知單》。 2、進(jìn)行評估： 貸款人拿著《抵押物審核評估通知單》到指定的機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。 3、審核： 借款人憑借評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及相關(guān)的材料到公積金貸款核心進(jìn)行貸款審核。如 -
辦公積金貸款要房產(chǎn)證抵押嗎, 公積金貸款所需材料有哪些香港在線咨詢 2022-03-16要房產(chǎn)證抵押。公積金貸款流程： 1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。 2.簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。 3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公 -
質(zhì)押擔(dān)保是指什么，具體內(nèi)容有哪些？遼寧在線咨詢 2022-06-21質(zhì)押擔(dān)保是指債務(wù)的一種擔(dān)保方式，即債務(wù)人可以用自己享有所有權(quán)的動產(chǎn)或合法的權(quán)利憑證作為質(zhì)物交債權(quán)人占有，或者第三方也可以用自己享有所有權(quán)的動產(chǎn)或合法的權(quán)利憑證作為質(zhì)物交債權(quán)人占有而為債務(wù)人提供擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，依法處分質(zhì)物償還貸款本息、罰息及費(fèi)用。目前對權(quán)利質(zhì)押物有較嚴(yán)格的要求，僅限于銀行存款單、國家債券、國有銀行發(fā)行的金融債券及銀行匯票、銀行本票
