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不動產(chǎn)投資入股協(xié)議
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-01 22:03:10 133 人看過

甲方:##(身份證號:)

乙方:##(身份證號:)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就共同投資事宜,達成如下協(xié)議:

第一條、投資對象及權(quán)利歸屬

1、甲、乙雙方共同投資購買xx市xx區(qū)路號室房屋(以下簡稱標的房屋)。

2、標的房屋以乙方名義購買(包括但不限于以乙方名義簽訂居間協(xié)議、房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同,以乙方名義審稅,以乙方名義貸款,以乙方名義辦理過戶和交房手續(xù)等),產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。標的房屋的一切權(quán)益(包括但不限于投資收益、所有權(quán)等)均平均地歸屬甲、乙方雙共有。

第二條、投資出資額及方式

投資總額計人民幣元(其中定金元,首付款元,銀行貸款元,稅費元)。銀行還款金額以實際歸還數(shù)額為準。上述每一項款項均由甲、乙雙方平均支付。

第三條、投資利潤產(chǎn)生方式

通過對上述標的房屋的出租、出售等方式獲得利潤。

第四條、利潤分配和虧損分擔(dān)

甲、乙雙方平均分配利潤,平均分擔(dān)虧損。

第五條、投資的轉(zhuǎn)讓

1、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的,需書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。

2、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的,對方在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。

3、對方對于轉(zhuǎn)讓方的通知在7天內(nèi)不予回復(fù)的,視為對方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其投資,且視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

第六條、稅費的負擔(dān)

標的房屋的一切稅費(包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋出售時需繳納的稅費、房屋出租所產(chǎn)生的稅費等)由甲、乙雙方平均負擔(dān)。因標的房屋所產(chǎn)生的其他費用(包括但不限于裝修費、維修費、家具、家電、附屬設(shè)施購置或更新費用等)均由甲、乙雙方平均承擔(dān);

第七條、協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。

第八條、補充條款

本協(xié)議的補充條款(或補充協(xié)議)和本協(xié)議具有同等的效力,本協(xié)議的約定和補充條款(或補充協(xié)議)約定不一致的,以補充條款(或補充協(xié)議)為準。

第九條、通知

甲方確認自己的聯(lián)系地址為:,聯(lián)系電話為:,電子郵箱為:;

乙方確認自己的聯(lián)系地址為:,聯(lián)系電話為:,電子郵箱為:

。甲、乙雙方通過EMS、電話(或短信)、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達到對方的聯(lián)系地址、手機、電子郵箱時視為對方收到了通知。

第十條、款項往來方式

甲乙雙方之間的一切和本投資有關(guān)的款項往來可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付(包括但不限于支付寶支付、微信支付等)、現(xiàn)金支付等方式。甲方的銀行卡號為:,開戶行為:

,戶名為:;甲方的支付寶賬號為:;甲方的微信號為:。乙方的銀行卡號為:,開戶行為:,戶名為:;乙方的支付寶賬號為:;乙方的微信號為:

。甲、乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付方式將款項轉(zhuǎn)入對方的銀行賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項;甲、乙雙方通過支付寶將款項轉(zhuǎn)入對方的支付寶賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項;甲、乙雙方通過微信支付方式將款項支付給對方(且對方領(lǐng)取的)視為對方收到了相應(yīng)的款項;甲乙雙方通過現(xiàn)金方式支付給對方的,對方出具收據(jù)的,視為對方收到了相應(yīng)的款項。人民幣5萬元以上的付款需以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。

第十一條、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定支付投資款(包括但不限于購買標的房屋的定金、首付款、稅費、銀行貸款等)的,每逾期一日需按逾期未付款金額的百分之一向?qū)Ψ街Ц?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5364864010859076420.html">違約金,逾期超過15日的,對方有權(quán)解除合同,違約方需向?qū)Ψ劫r償房屋總價(甲、乙雙方購買標的房屋的合同總價)的20%作為違約金。

2、甲、乙雙方任何一方隱匿標的房屋的收益的,需按照所隱匿的金額的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并將所隱匿金額的50%分給對方。

3、乙方保證在未經(jīng)甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售,乙方保證在合作期間標的房屋不被司法查封或者司法拍賣,否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時的市場價(如系出售則以出售價為準)的65%賠償給甲方作為違約金。

第十二條、不可抗力

在合作期間,由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況(即不可抗力),致使一方不能按約定的條件履行時,應(yīng)盡快將情況通知對方,并應(yīng)在15天內(nèi)提供不可抗力的詳細情況及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內(nèi)免除履行合同的義務(wù)以及違約責(zé)任。

第十三條、爭議解決

甲、乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議均應(yīng)當友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,在標的房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十四條、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽字):乙方(簽字):

簽署日期

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    一、債轉(zhuǎn)股協(xié)議與股權(quán)投資協(xié)議的區(qū)別債轉(zhuǎn)股協(xié)議和股權(quán)投資協(xié)議之間最大的區(qū)別就是債轉(zhuǎn)股協(xié)議的主體是金融資產(chǎn)管理公司,而股權(quán)投資協(xié)議的主體是企業(yè)或者是個人,而且債轉(zhuǎn)股也是將原本的債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)換成為了投資關(guān)系。二、債轉(zhuǎn)股協(xié)議債轉(zhuǎn)股具體指的就是由金融資產(chǎn)管理公司作為投資的主體,將商業(yè)銀行原來的不良信貸資產(chǎn),也就是國有企業(yè)的債務(wù)轉(zhuǎn)換成為金融資產(chǎn)管理公司對企業(yè)的股權(quán),它不是將企業(yè)債務(wù)轉(zhuǎn)換成為國家的資本金也不是將企業(yè)債務(wù)一筆勾銷,而是將原來的債務(wù)債權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)變成為金融資產(chǎn)管理公司和企業(yè)之間持股與被持股控股與被控股的關(guān)系,由原來的還本付息轉(zhuǎn)變成為了按股分紅。從國際關(guān)系方面來看債轉(zhuǎn)股指的就是在我國在面臨經(jīng)濟困難,或者是信貸評級下滑的時候,以本國的貨幣按市場狀況以一定的折扣贖回外債,債權(quán)人隨后也在誤國貨幣投資于該國的公司,將原來的債權(quán)轉(zhuǎn)換成為股權(quán)這樣的情形也被稱之為債務(wù)國將債務(wù)證券化。三、股權(quán)投資協(xié)議股權(quán)投資指的就
    2023-06-19
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  • 投資入股分紅協(xié)議書范本及協(xié)議書無效的情形
    投資入股分紅協(xié)議書范本包含的內(nèi)容有雙方當事人的基本信息、入股方式以、紅利分配方式雙方的權(quán)利義務(wù)等。投資入股分紅協(xié)議書無效的情形主要是指其協(xié)議書違反法律強制性規(guī)定、其內(nèi)容損害他人或國家利益等各項違法情形。一、投資入股分紅協(xié)議書范本甲方:xx乙方:xx由于甲方發(fā)展需要并應(yīng)乙方誠懇請求。經(jīng)雙方同意,甲方授權(quán)乙方入股本店。甲乙雙方經(jīng)過充分自由協(xié)商,特立此協(xié)議。甲乙雙方均按以下條款,執(zhí)行職責(zé),履行義務(wù)。1.入股方式。乙方一次性投資交納投資股股金5000元給甲方授權(quán)乙方自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日期間,為甲方投資股股東。2.入股協(xié)議期間股東相應(yīng)權(quán)益。(自信約定)3.入股協(xié)議期間股東的相應(yīng)義務(wù)。(自行約定)4.紅利分配。(1)每月日為紅利分配日。(2)每月總營業(yè)額扣除所有相應(yīng)費用,在扣除(折舊費以三年計算總則)是當月純利潤。5.違約責(zé)任。(自行約定)本協(xié)議為一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽
    2022-05-01
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當事人訂立合同時不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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      公司于年月日,在召開了臨時股東會,會前15天電話通知全體股東會議議程,股東張某某(代表股份30%)、李某某(代表股份40%)、XXX公司(代表股份30%)股東代表XXX參加會議,會議由李某某主持,全體股東一致通過以下事項: 一、經(jīng)過股東會決議對投資元,由公司股東李某某具體負責(zé)實施,由公司公司股東張某某負責(zé)監(jiān)督,資金來源于公司自有資金,本決議生效后XX日內(nèi)完成出資; 二、在此投資中,產(chǎn)生的收益及虧損