過戶土地使用證去哪里過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-11 15:11:53
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一、過戶土地使用證去哪里過戶
過戶土地使用證可以去國土局辦理。具體規(guī)定如下：
1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5．買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6．委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
二、過戶土地使用證需要多少錢
過戶土地使用證需要多少錢在法律上沒有明確的規(guī)定，過戶人可以向國土資源局咨詢。土地過戶條件如下：
1．房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5．5％的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。
2．房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3％。
3．房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個(gè)土地出讓金。
4．個(gè)人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)。
5．以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過戶費(fèi)用。
三、土地使用證補(bǔ)辦要多久
土地使用證補(bǔ)辦要7－15天左右。土地使用證補(bǔ)辦時(shí)間，如果資料齊全，通常7－15個(gè)工作日即可完成。土地使用證補(bǔ)辦之前可能需要發(fā)布原土地使用證作廢的公告，這個(gè)需要提前進(jìn)行。如果國土部門有其他要求的，按照他們的要求進(jìn)行處理就好了。各地的標(biāo)準(zhǔn)不一，但是按照要求準(zhǔn)備材料的情況下，沒有大的問題，一般會(huì)在7到15個(gè)工作日內(nèi)就可以完成了。土地使用證丟失之后，一定需要及時(shí)發(fā)布相關(guān)公告，聲明土地使用證遺失，原土地使用證無效，并著手進(jìn)行土地使用證的補(bǔ)辦。
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法律綜合知識(shí)一、過戶土地使用證涉及到哪些費(fèi)用土地使用證過戶稅費(fèi)的繳納，依據(jù)過戶土地使用性質(zhì)來定。如果是國有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理。如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。二、過戶的概念是什么過戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出2022-05-12198人看過 -
投保人該條例規(guī)定, 如果商品房僅有土地使用證, 則無法進(jìn)行房屋過戶登記。因此, 申請人需要提交一系列材料, 包括登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料、與他人利害關(guān)系的說明材料,以及法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。這些材料必須真實(shí), 否則將無法完成房屋過戶登記。如果商品房，僅有土地使用證則無法進(jìn)行房屋過戶登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 過 戶 需2023-10-09157人看過 -
房屋買賣協(xié)議駐馬店土地使用證過戶重要包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易稅四項(xiàng)費(fèi)用。契稅按照普通住宅1.5%收取，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)。個(gè)人所得稅(賣方)按照取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外2023-03-20142人看過 -
筆錄土地使用證過戶需持身份證、戶口本、土地使用權(quán)證明（對方）、用地申請書提出過戶申請，審批通過交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核、報(bào)縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)批示登記發(fā)證。一、農(nóng)村土地用途不符能不能過戶經(jīng)審批農(nóng)村土地使用證可以辦理過戶手續(xù)。過戶需持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本向村委會(huì)提出過戶申請，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核，然后報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地登記確權(quán)。二、集體土地使用證的辦理程序有哪些湖南集體土地使用證的辦理程序有：向村委會(huì)遞交書面申請、填寫申請表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議給予發(fā)證。三、中山宅基地報(bào)建流程（1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集2023-06-28122人看過
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)過期了能過戶嗎土地使用權(quán)過期了能過戶，土地使用權(quán)到期，續(xù)期后，房子還能買賣。雖然土地使用權(quán)有期限，但是房屋權(quán)是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人，可以進(jìn)行買賣；而土地只是使用權(quán)，期限到了之后，就必須要續(xù)期。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。二、土地使用權(quán)多少年國家土地使用權(quán)有期限具體如下：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。三、土地使用權(quán)出讓和2023-06-04446人看過 -
房產(chǎn)證一、中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。1、城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。2、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。3、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。5、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。二、土地使用證過戶費(fèi)用二手房土地使用證過戶不收取額外的費(fèi)用，提供二手房過戶費(fèi)用供您參考：目前二手房買賣所涉及2023-03-25141人看過 -
一房兩賣發(fā)生權(quán)屬變化時(shí)土地使用證需要一并辦理過戶。土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請。商品房有土地使用證嗎商品房有土地使用證，商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。具體如下：1、商品房應(yīng)該有土地使用證，只有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。2、真正的商品房是要有五證兩書的，因而對于商住房而言，擁有土地使用證是正常之事，沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售。（1）真正的商品房是要有五證兩書的，這五證是《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。沒有土地使用證的話，就是地2023-08-14497人看過 -
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1、土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。2、土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。3、土地增值稅，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無2023-02-19238人看過 -
其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：（一）新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。（二）買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。（三）房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。（四）土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。（五）房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。（六）委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。一、辦理住房土地證過戶可以委托他人嗎辦理住房和土地證過戶手續(xù)，當(dāng)事人可以委托他人辦理。需要當(dāng)事人和共有人出具授權(quán)委托書，指定代理人代替辦理過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》第十五條，2023-02-1171人看過 -
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贍養(yǎng)義務(wù)1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。子女是同一順序繼承人，有同等的繼承權(quán)利和繼承份額，但對過世父母所盡的贍養(yǎng)義務(wù)多的，可適當(dāng)提高繼承份額。一、辦理土地證過戶所需費(fèi)用國土部門收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕113號(hào))1、土地證工本費(fèi)20元2、土地登記費(fèi)30元二、辦理手續(xù)1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到2023-03-2156人看過
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土地使用權(quán)我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的增多，土地使用權(quán)抵押活動(dòng)也日益頻繁。抵押人在抵押協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未能履行義務(wù)，或者抵押人在協(xié)議有效期間解散或破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人可以根據(jù)國家有關(guān)法律和抵押協(xié)議的規(guī)定處分抵押物――土地使用權(quán)。在處理土地使用權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請土地管理部門協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。土地使用權(quán)抵押協(xié)議到期或因其他原因取消土地使用權(quán)抵押協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T和房地產(chǎn)管理部門注銷抵押協(xié)議。一、《土地登記辦法》第四十條規(guī)定：“因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記?！比欢?，一些業(yè)主在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證過戶，經(jīng)常想當(dāng)然地以為手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，2023-06-28383人看過 -
法律綜合知識(shí)一、集體土地使用證怎么更換戶主去哪里辦集體土地使用證更換戶主，需前往土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行辦理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更需向土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。二、土地使用證戶主變更流程土地使用證戶主變更的流程包括以下幾個(gè)步驟：1．申請。由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份，以及土地權(quán)屬材料。2．調(diào)查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所會(huì)對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量，申請人需現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，并填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3．審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所會(huì)對用地材料進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，確保用地材料合法、用地界線無爭議、用地面積準(zhǔn)確。4．審批。經(jīng)過審核符合要求的，會(huì)進(jìn)行張榜公布。在2024-08-04274人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在我國土地使用證過戶哪里辦理吉林省在線咨詢 2023-06-16根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 -
土地使用權(quán)證如何過戶，什么是土地使用權(quán)過戶江西在線咨詢 2022-04-13土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)村土地使用權(quán)證怎么過戶 1、首先要確認(rèn)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，還是已經(jīng)遷出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村成了非農(nóng)業(yè)戶口。如果你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，那么只要你父母和你到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)通過“贈(zèng)與”公證。 2、然后憑贈(zèng)與公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證(有些農(nóng)村還未 -
土地使用證戶主去世房子要過戶嗎浙江在線咨詢 2023-10-12可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)出具與原來土地使用證人的身份關(guān)系，舊土地使用證，以及需要過戶的人身份證，領(lǐng)取新的土地使用證，土地管理部門應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提供的資料是否合法有效、填寫內(nèi)容是否一致。 -
東莞企石去哪里辦土地證過戶天津在線咨詢 2022-08-29土地證辦理資料 為了辦理土地證的便捷，購房者在購買房改房、經(jīng)濟(jì)適用房.商品房等二手房時(shí)，購房戶應(yīng)未雨綢繆，提前收集準(zhǔn)備相關(guān)辦證資料。 (1)在購房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會(huì)為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。 (2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。 ( -
土地證和房產(chǎn)證過戶到哪里去辦四川在線咨詢 2022-04-15土地證去縣級(jí)土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。 《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持
