關(guān)于北京土地使用證過(guò)戶費(fèi)用
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時(shí)間： 2023-03-25 09:52:17
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一、中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地
土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
1、城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過(guò)50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)35元。
2、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
3、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過(guò)500㎡以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。
4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過(guò)100㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)200元。
5、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過(guò)500㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元。
二、土地使用證過(guò)戶費(fèi)用
二手房土地使用證過(guò)戶不收取額外的費(fèi)用，提供二手房過(guò)戶費(fèi)用供您參考：
目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免；
3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
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房屋買賣協(xié)議一、北京有沒(méi)有土地使用證目前北京大多數(shù)的商品房購(gòu)買人拿到的只有房產(chǎn)證。本市將適時(shí)啟動(dòng)商品房購(gòu)房人土地使用權(quán)登記發(fā)證試點(diǎn)工作。也就是說(shuō)，今后購(gòu)房人不僅將獲得房產(chǎn)證，還將拿到國(guó)有土地使用證。按照法律規(guī)定，對(duì)于依法購(gòu)買的商品住宅，應(yīng)當(dāng)依法為購(gòu)房人辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記并頒發(fā)國(guó)有土地使用證。特別是在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，除了進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶外，還應(yīng)憑變更后的房屋所有權(quán)證書辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。目前，北京僅對(duì)386個(gè)“外銷”商品房項(xiàng)目辦理此證，但尚未針對(duì)其它商品房制定辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記發(fā)證的統(tǒng)一政策和程序，相關(guān)土地登記工作迄今尚未在本市全面展開。二、商品房沒(méi)有土地使用證怎么辦？商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地2023-04-03289人看過(guò) -
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北京市五環(huán)外是有土地使用費(fèi)的。這是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城2023-06-0393人看過(guò)
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房產(chǎn)證過(guò)戶的房屋土地使用證需要收費(fèi)。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過(guò)戶，在辦理完畢住房過(guò)戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理。一、怎么辦房屋的土地使用證房屋土地使用證辦理流程如下：1．申請(qǐng)人持相關(guān)材料，到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記。2．資料審查。擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證。3．憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。二、土地使用證抵押貸款可行嗎土地使用證可以抵押貸款。貸款流程1．首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵2023-03-03200人看過(guò) -
二手房過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%；（3）印花稅：稅率1%；（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%。一、農(nóng)村委托親人辦理房屋買賣費(fèi)怎么算1、簽訂房屋買賣合同，支付購(gòu)房款項(xiàng)，繳納房屋交易稅費(fèi)。2、準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后到房產(chǎn)局填寫表格，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右2023-04-11288人看過(guò) -
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農(nóng)村宅基地耕地是需要有土地使用證的，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。國(guó)家頒發(fā)的土地證書主要有三種：集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別國(guó)有土地使用證和集體土地使用證就是對(duì)國(guó)有土地和集體土地的登記證書。兩者的不同主要在于國(guó)有土地和集體土地性質(zhì)的不同。集體土地只能由該集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)；國(guó)有土地只能由國(guó)家支配或通過(guò)招標(biāo)等方式；是否可買賣不同：集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等等，有2023-07-02417人看過(guò)
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房產(chǎn)證目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：1、契稅：房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免；3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。一、土地使用稅中國(guó)的土地分為2023-03-21367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)過(guò)戶流程土地使用權(quán)過(guò)戶流程如下：1．申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。2．變更地籍調(diào)查。（1）權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。（2）地籍測(cè)量并注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。3．填發(fā)土地證書。二、土地使用權(quán)過(guò)戶所需資料土地使用權(quán)過(guò)戶所需資料根據(jù)具體的情況有所不同：1．因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。2．用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件。3．因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交地上變更后房屋所有權(quán)證書等。4．因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地2023-06-16233人看過(guò) -
集體土地《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。這一規(guī)定充分說(shuō)明，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。一、辦理集體土地使用證所需要的材料1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告；2、土地登記申請(qǐng)書（國(guó)土局提供，當(dāng)面填寫）；3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明；4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料；5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明；6、宗地圖、地籍調(diào)查表（國(guó)土局測(cè)繪隊(duì)）。二、集體土地使用權(quán)的主要形式宅基地公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴2023-02-27280人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。目前，已經(jīng)停辦集體土地使用證、國(guó)有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。一、初始土地登記(1)申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。(2)地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。(3)權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。(4)注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。(5)頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。三、變更土地登記(過(guò)戶)(1)申請(qǐng)變更登記。2023-03-30170人看過(guò)
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【發(fā)布部門】北京市地方稅務(wù)局稽查【發(fā)布編號(hào)】京地稅二[1997]16號(hào)【發(fā)布時(shí)間】1997-01-06【實(shí)施時(shí)間】1997-01-01【生效屬性】無(wú)效2023-05-08483人看過(guò) -
各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、房管一公司、房修一公司、房屋經(jīng)營(yíng)管理公司：為加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地的使用和管理，我局決定對(duì)本局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》按其取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式不同，分別加蓋《北京市房地產(chǎn)管理局有償土地使用證專用章》、《北京市房地產(chǎn)管理局劃撥土地使用證專用章》、《北京市房地產(chǎn)管理局交納使用費(fèi)土地使用證專用章》、《北京市房地產(chǎn)管理局臨時(shí)土地使用證專用章》。上述用章自一九九四年五月一日起啟用。特此通知附：專用章樣＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地產(chǎn)管理局｜｜｜｜有償土地使用證專用章｜｜＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地產(chǎn)管理局｜｜｜｜劃撥土地使用專用章｜｜＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地產(chǎn)管理局｜｜｜｜交納使用費(fèi)土地使用證專用章｜｜＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝｜｜北京市房地產(chǎn)管理2023-06-10482人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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北京土地使用證2023年過(guò)戶需要什么手續(xù)湖南在線咨詢 2023-10-24北京土地使用證過(guò)戶手續(xù)是進(jìn)行交易的雙方要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和土地使用證等，然后土地局會(huì)對(duì)所提交的資料的土地進(jìn)行勘察，勘察好會(huì)提供評(píng)估報(bào)告書，填寫轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表進(jìn)行交稅，變更使用土地登記就可以了，不過(guò)需要一定的時(shí)間。 -
北京市建委有無(wú)土地使用證使用貴州在線咨詢 2021-10-29是否違章取決于是否違章。違章建筑包括：1。占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、未按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建和增建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或者村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或者超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；5、其他。 -
土地使用權(quán)證如何過(guò)戶，什么是土地使用權(quán)過(guò)戶江西在線咨詢 2022-04-13土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)村土地使用權(quán)證怎么過(guò)戶 1、首先要確認(rèn)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，還是已經(jīng)遷出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村成了非農(nóng)業(yè)戶口。如果你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，那么只要你父母和你到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)通過(guò)“贈(zèng)與”公證。 2、然后憑贈(zèng)與公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證(有些農(nóng)村還未 -
北京怎么辦土地使用證的相關(guān)規(guī)定？安徽在線咨詢 2023-11-201、土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。 2、土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、土地權(quán)屬審核、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。 -
關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用證西藏在線咨詢 2023-09-041、集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須向土地所在地的縣級(jí)土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。 2、只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。
