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農村房屋確權何時可以領到證書？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-19 04:10:09 283 人看過

根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關于加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，進一步增強農村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作，就可以知道宅基地確權是在2013年開始的，未來將組織開展農村宅基地和農房的調查，摸清全國宅基地的基本情況，力爭在2020年基本完成宅基地使用權的確權登記頒證工作。

湖南農村房屋確權政策規(guī)定

湖南農村房屋確權政策規(guī)定的內容有很多，以下列舉了幾點：1、農民在農田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑；2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的；3、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；4、村集體以外的人員購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。

《中共中央、國務院關于加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，進一步增強農村發(fā)展活力的若干意見》第五條，全面開展農村土地確權登記頒證工作。健全農村土地承包經(jīng)營權登記制度，強化對農村耕地、林地等各類土地承包經(jīng)營權的物權保護。用5年時間基本完成農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。加快包括農村宅基地在內的農村集體土地所有權和建設用地使用權地籍調查，盡快完成確權登記頒證工作。

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農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房產證。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產權房，是不能辦理房產證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產權。對農村房屋的確權，房產證可以作為確權的直接依據(jù)。若對宅基地和土地承包經(jīng)營權進行確權，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結婚確需要分戶和外來人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產證則目前沒有限制。農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房產證。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑

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