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房子沒(méi)還完貸款怎么賣

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-05 20:55:08 182 人看過(guò)

一、房子沒(méi)還完貸款怎么賣

房子沒(méi)還完貸款賣房的方法如下：

1.轉(zhuǎn)按揭：

最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2.用買方的首付款繳清剩余貸款：

這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

3.利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：

如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

二、房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛怎么辦

房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛的可以采用如下方式解決：

1.協(xié)商

協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

2.調(diào)解

這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。

3.仲裁

仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。

4.訴訟

訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。

三、房屋買賣合同一方未簽字有效嗎

房屋買賣合同一方未簽字一般是無(wú)效的，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。但是如果買賣合同訂立后，雖然未簽字，但是已經(jīng)實(shí)際履行了的，合同有效。

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一、房子按揭貸款沒(méi)還完夫妻怎么贈(zèng)與擁有貸款未償清的房產(chǎn)，在貸款尚未歸還完畢期間，無(wú)法通過(guò)贈(zèng)與或者買賣進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更。對(duì)于已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，雖然無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，卻仍然可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人姓名的增減變動(dòng)。至于私人所有的房產(chǎn)，則允許進(jìn)行贈(zèng)與行為，但需經(jīng)由公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證書，且房屋贈(zèng)與的法律效力僅以完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)為準(zhǔn)。被贈(zèng)與的房產(chǎn)必須是贈(zèng)與人自身依法享有所有權(quán)的房屋?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、房子備案貸款沒(méi)還清還能加父母名字么可以添加共有人

2024-07-14

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房子貸款沒(méi)還完是否能分割？

在離婚訴訟中，對(duì)于已經(jīng)取得權(quán)屬登記的按揭房產(chǎn)，即使尚未還清銀行按揭貸款，也不能將其認(rèn)定為尚未取得所有權(quán)而不將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一方按揭購(gòu)房，其與銀行之間形成的是以所購(gòu)房產(chǎn)為擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償），不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2024-04-18

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月供沒(méi)還完房子可以賣么

月供沒(méi)還完房子不可以賣。目前國(guó)內(nèi)貸款買房的情況下，貸款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶。一、已抵押的房屋可以買賣嗎被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次，如果抵押權(quán)人不同意，則賣房人與買

2023-02-24

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一、如果沒(méi)還完貸款的房子要拆遷怎么辦？依據(jù)我方國(guó)家相關(guān)律法之具體規(guī)定，若房地產(chǎn)遭遇拆遷，則抵押物所有人必須立即向抵押債權(quán)人報(bào)知相關(guān)事宜。此二者可共同商議，再行確定新設(shè)抵押房產(chǎn)權(quán)屬；或依照現(xiàn)行法律法規(guī)，合理清償債權(quán)債務(wù)，進(jìn)而終止抵押合同的效力。2、在雙方竭力洽談之下，若最終能取得共識(shí)并以書面形式記載予以證明，房產(chǎn)收購(gòu)部門將按雙方所達(dá)成之協(xié)議來(lái)處理這部分補(bǔ)償款項(xiàng)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、如果沒(méi)有接房需要交物業(yè)費(fèi)嗎在尚未具備收房條件時(shí)，依然有必要繳納物業(yè)

2024-07-28

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貸款如果沒(méi)還完離婚之后房子是否可以賣

1、貸款沒(méi)還完的離婚房子非經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以賣。離婚房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債

2023-03-21

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房主賣房子按揭沒(méi)還完能賣嗎

在房產(chǎn)尚有未償還貸款的情況下仍可予以出售，具體方式為與潛在買家達(dá)成買賣協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在此過(guò)程中，必須注意的一點(diǎn)是，你所購(gòu)買的房屋實(shí)際上已作為擔(dān)保物抵押給了銀行，因此，無(wú)論何時(shí)都不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。要實(shí)現(xiàn)房屋的真正轉(zhuǎn)移，最理想的方式是清償所有貸款，以便能夠辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，我們只需尋求一種迅速且有效地償還貸款的手段即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2024-07-28

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房貸還完了沒(méi)有貸款合同怎么辦

合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丟了，建議及時(shí)聯(lián)系合同另一方，補(bǔ)簽一份或者復(fù)議一份對(duì)方的合同，然后在復(fù)印件上簽字蓋章。如果對(duì)方拒絕給你復(fù)印件或者補(bǔ)簽合同，但是你有其他的發(fā)票、收款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等，你也可以證明你們之間的合同關(guān)系。一、一方合同丟了怎么辦可以協(xié)商補(bǔ)簽合同，無(wú)法協(xié)商的可以起訴并提交相關(guān)證據(jù)到法院處理。如果雙方均承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒(méi)有什么影響。如果對(duì)方不按照合同的約定履行，需要尋找其他證據(jù)，證明合同的存在及合同約定的內(nèi)容。二、簽訂合同是否要營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本簽訂合同不需要對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，只要雙方簽字蓋章即可，合同照樣成立生效。但你在簽訂合同前，一定要查看對(duì)方的相關(guān)證件，這樣才能更好地保護(hù)你的合法權(quán)益。建議最好要求對(duì)方提供一份營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，防止將來(lái)產(chǎn)生糾紛涉及訴訟時(shí)需要。三、銀行借款合同原件在誰(shuí)手里放款后銀行一般都

2023-03-12

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房子利息沒(méi)還完能賣嗎

當(dāng)然是可行的。在尚未償清房屋抵押貸款的情況下，仍然有可能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的愿望，具體辦法主要可采用以下三種方案。首先，您可以自行出資，提前償還尚需的貸款本金及利息，從而使得業(yè)務(wù)得以順利開(kāi)展。其次，我們可以先簽署正式的購(gòu)房合同，接著向原有的貸款機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的的申請(qǐng)。第三，我們也可以先行與潛在買家達(dá)成共識(shí)，約定由其支付部分款項(xiàng)以滿足貸款償還所需，之后再利用這些資金提前完成貸款的還款任務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的交易交換?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

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房貸沒(méi)有還完，房子要拆遷怎么辦

1、房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。2、住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是政府行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也就是說(shuō)即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可以自己掏錢提前還清房貸。房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。《國(guó)

2024-08-10

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根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2024-04-15

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婚前買的房子貸款沒(méi)還完,結(jié)婚了怎么算

婚前買的房子付了首付,按揭貸款未還完,婚后夫妻共同還貸,共同還貸部分屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻共同買房,一方還貸,離婚時(shí)怎么分婚后取得的財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別約定原則上均分的。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后買房但是是一個(gè)人出資的怎么算婚后，一方自己出錢買房，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議除外。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于

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一、轉(zhuǎn)按揭：“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。首先按揭購(gòu)房的人需要在開(kāi)發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開(kāi)發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問(wèn)，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。其次，對(duì)符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。目前我國(guó)銀行不存在轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產(chǎn)證后，新購(gòu)房者再辦理貸款的方式進(jìn)行。二、簡(jiǎn)而言之：具體操作要分情況看，如果買家是全款購(gòu)買的話，就比較簡(jiǎn)單了，賣家只需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款(一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的)，然后將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時(shí)就需要辦理轉(zhuǎn)按揭了。所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是指在房子的房貸還沒(méi)有

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法律綜合知識(shí)
去世后沒(méi)還完貸的房子怎么辦

一、去世后沒(méi)還完貸的房子怎么辦如若繼承人承襲貸款人留下的遺產(chǎn)，在這種情況下，須同時(shí)承受房貸的責(zé)任與義務(wù)，且此項(xiàng)債務(wù)需交由繼承人來(lái)支付清償。倘若繼承人無(wú)力承擔(dān)這筆巨大的債務(wù)，出于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的考量，銀行將會(huì)把該房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣，用以填補(bǔ)所欠債務(wù)。然而，若不幸繼承人選擇放棄承襲遺產(chǎn)，面對(duì)這種情況，銀行有權(quán)依法對(duì)其房產(chǎn)執(zhí)行公開(kāi)拍賣。在拍賣所得款項(xiàng)無(wú)法完全覆蓋借款金額的前提下，那些剩余部分將被視為壞帳處理。當(dāng)貸款人身故之時(shí)，無(wú)論是否留下配偶作為第一繼承人，這筆房貸均應(yīng)定性為家庭共同債務(wù)，理應(yīng)由欠款方的配偶負(fù)責(zé)償還?？梢?jiàn)，盡管貸款人已經(jīng)離世，但對(duì)于銀行而言，他們?nèi)匀挥卸喾N方式以收回大部分損失款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可

2024-07-19

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
貸款沒(méi)還完離婚余下貸款怎么還

夫妻離婚后，如果夫妻共同債務(wù)中包括了夫妻貸款的錢，那么夫妻雙方應(yīng)該共同對(duì)其承擔(dān)償還責(zé)任，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果是一方的個(gè)人債務(wù)，由一方個(gè)人償還。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否可以執(zhí)行？如果是屬于夫妻共同債務(wù)的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行;但是如果是一方的個(gè)人債務(wù)，則不可以執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环降膫€(gè)人債務(wù)依法歸個(gè)人償還，只可以執(zhí)行個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)方法有哪些夫妻可以通過(guò)以下方法承擔(dān)夫妻期間的債務(wù)：如果是夫妻共同債務(wù)的，由夫妻雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果是一方的個(gè)人債務(wù)，由一方個(gè)人償還。三、婚內(nèi)債務(wù)分配原則具體是什么婚內(nèi)債務(wù)分

2023-03-08

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