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房產(chǎn)契稅在哪里交，契稅的意思是指什么

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-12 21:25:54 379 人看過

房產(chǎn)契稅在當?shù)氐亩悇?wù)部門進行交納。契稅的意思就是指購買房屋產(chǎn)權(quán)的行為人向國家交的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)契稅交稅的流程是納稅人到稅務(wù)部門領(lǐng)取表格，提交交稅所需要的材料，工作人員審理材料，通過后發(fā)放契稅完稅的憑證。

一、房產(chǎn)契稅在哪里交

房產(chǎn)契稅在當?shù)氐亩悇?wù)部門進行交納，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件、原房產(chǎn)證原件和復印件。

二、契稅的意思是指什么

房屋契稅的意思是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。契稅主要是針對房屋變動而需要征收的一種稅收，是對房產(chǎn)市場的調(diào)解。

三、房產(chǎn)契稅交稅流程相關(guān)規(guī)定

房產(chǎn)契稅交稅流程，根據(jù)各地房產(chǎn)國土部門的規(guī)定，一般要進行如下幾個步驟：

1．納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地類型提供相關(guān)材料。

2．受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。

3．初審通過決定受理后，審核人員對納稅人員提供的資料進行審核。

4．納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

《契稅納稅申報表》

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房地產(chǎn)的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)的契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天，按照3—5％的稅率向契稅征收機關(guān)交納。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。

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契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要交納什么稅夫妻雙方離婚房屋財產(chǎn)過戶，使得房屋共有權(quán)發(fā)生變動，根據(jù)法律規(guī)定，這種情況是不需要繳納稅費的。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是

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交房產(chǎn)契稅的單子丟了怎么辦？所謂的契稅，就是指把所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為一二征稅對象，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。但是各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，因此其契稅定價方法，也各有差異。所以無論是買新房還是二手房，雖然需要繳納的費用不一樣，都是需要繳納契稅的，可是契稅單據(jù)都是只有一張的，所以其重要性不言而喻。不過雖然很重要，但是這種情況下如果契稅單子丟了，也不用著急，因為房產(chǎn)契稅的單子還是可以補辦的。不過若是已經(jīng)根據(jù)契稅證明單子拿到了房產(chǎn)證，則可以不用再次進行補辦了，若是還沒有拿到房產(chǎn)證，則必須要對契稅單子進行補辦，此后才可以讓開發(fā)商或房管局管理房產(chǎn)證哦。接下來就告訴大家交房產(chǎn)契稅的單子丟了應(yīng)該在哪里補辦這個問題的答案。交房產(chǎn)契稅的單子丟了在哪里補辦？若是交房產(chǎn)契稅的單子丟了，實在找不到的情況下可以去當

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一、在什么地方交房產(chǎn)契稅1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產(chǎn)證原件和復印件。二、買房的契稅怎么算?1、第一次購房契稅減半，、征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1%,

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一、遵義市交契稅在哪里交契稅需在國家稅務(wù)機關(guān)繳納。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，契稅的征繳比例為買賣房產(chǎn)價格的3％至5％，具體由稅務(wù)部門在簽署不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有類似性質(zhì)的憑證之日起計算并征收。應(yīng)納金額的計算公式如下：應(yīng)繳契稅額＝房產(chǎn)交易價格×法定契稅稅率。《契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。二、遵義

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