租房期間要注意什么問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-22 03:59:07
246 人看過(guò)
一、租房期間要注意什么問(wèn)題
租房期間要注意如下問(wèn)題：
1．租賃合同一定要詳細(xì)明確，包含租賃物的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式；
2．租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；
3．關(guān)于租賃過(guò)程中的附加條款一定要在合同中明確。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條
【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效
租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年，該時(shí)效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起算，除此之外，特別訴訟適用延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效是1年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、承租人可以轉(zhuǎn)租嗎
房屋租賃合同如未規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，承租人在經(jīng)過(guò)出租人同意后有權(quán)轉(zhuǎn)租。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買(mǎi)房需要問(wèn)什么問(wèn)題要注意
308人看過(guò)
-
申請(qǐng)公租房有什么注意問(wèn)題
500人看過(guò)
-
民間借貸有什么問(wèn)題是要注意的問(wèn)題
183人看過(guò)
-
買(mǎi)期房有什么注意的問(wèn)題
447人看過(guò)
-
房子如何續(xù)租，續(xù)租時(shí)又需要注意什么問(wèn)題
124人看過(guò)
-
在房屋轉(zhuǎn)租的過(guò)程中要注意什么問(wèn)題
186人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)中介為預(yù)防日后的租賃糾紛，首先要注意兩點(diǎn)：1、看兩證，細(xì)辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。所以當(dāng)您準(zhǔn)備找中介公司買(mǎi)賣(mài)、租賃房屋時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。需要提醒的是，在看兩證時(shí)，一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，不要看復(fù)印件，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果您與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，可以向消協(xié)或市國(guó)土房管局投訴，一定會(huì)得到處理和解決。否則一旦發(fā)生糾紛，將無(wú)人予以受理。2、簽合同，要細(xì)不要粗目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無(wú)減，分析起來(lái)可以歸納為2023-06-10460人看過(guò) -
借貸合同關(guān)于民間借貸應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，應(yīng)當(dāng)注意是否符合合同有效的法定前提條件；其次，針對(duì)民間借貸合同來(lái)說(shuō)，就意味著借款人需有完全民事行為能力，借款行為是雙方協(xié)商一致而形成，借款目的或用途是用于合法場(chǎng)所，不是用于販賣(mài)毒品或賭博等非法目的。最后，在實(shí)踐當(dāng)中，自然人借款是屬于實(shí)踐性合同，即需要在訂立借款合同時(shí)，出借人應(yīng)當(dāng)實(shí)際將借款支付給借款人，然后由借款人出具收條。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬形式出借款項(xiàng)。此外，如果借款有利息，應(yīng)當(dāng)在借款合同中予以注明，否則視為無(wú)息。一、高利貸借款合同有效嗎?高利貸借款合同是否有效這個(gè)問(wèn)題，不能一概以有效或無(wú)效來(lái)定論。如果合同雙方確實(shí)有借貸合意，也訂立了合同，且貸款人實(shí)際借出了款項(xiàng)，合同就借款這一部分的約定是有效的。在現(xiàn)有法律規(guī)定中需要注意的是，年利率超過(guò)36%的利息部分已經(jīng)支付的要返還，也即超過(guò)利率部分的利息約定是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。年利率在24%-36%的部分，如已支2023-06-23112人看過(guò) -
1、租房一般收多少押金這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有明確規(guī)定。但是，一般押金是需要房東和租客之間進(jìn)行協(xié)商的，通常是要押一個(gè)月的租金。現(xiàn)在不少其他形式的房屋出租，出現(xiàn)了不需要押金或者少部分押金的情況，這個(gè)押金就需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。2、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(1)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。(2)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：①租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩2023-04-1667人看過(guò) -
律師事務(wù)所一、按揭買(mǎi)房須注意哪些問(wèn)題貸款買(mǎi)房應(yīng)注意的問(wèn)題有：1、借款一年內(nèi)不要提前還款。銀行貸款一般規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。2、貸款后出租住房要告知承租人。當(dāng)購(gòu)房者在貸款期間出租已經(jīng)抵押給銀行的房子時(shí)，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3、不要遺失借款合同和借據(jù)。借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，由于貸款期限都比較長(zhǎng)，購(gòu)房者一定要妥善保管這些合同，還要認(rèn)真閱讀這些條款了解自己的權(quán)利和義務(wù)。4、提前還貸不要忘記要回保險(xiǎn)費(fèi)。提前償還全部貸款后購(gòu)房者千萬(wàn)不要忘記到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)。5、貸款償清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。還清貸款后，一定要拿著貸款結(jié)清證明和抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明前往房管部門(mén)撤銷(xiāo)抵押。6、還貸有困難先求助銀行。借款期內(nèi)如果出現(xiàn)還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長(zhǎng)借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會(huì)受理延長(zhǎng)2023-02-20498人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)租賃房屋在城市地區(qū)很常見(jiàn)，租賃房屋要注意的問(wèn)題很多。那么，租賃房屋要注意的問(wèn)題有哪些？司法實(shí)踐中，房屋租賃糾紛也是很常見(jiàn)的。本文就房屋租賃中，需要注意的細(xì)節(jié)作詳細(xì)的闡述。租賃房屋需注意哪些問(wèn)題：一、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。二、房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證2024-01-18367人看過(guò) -
1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)“房改房”不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的“個(gè)體”，在實(shí)施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買(mǎi)賣(mài)的“必修課”。二手房市場(chǎng)上的“房改房”無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇，這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買(mǎi)“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。1998年以前，許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按2023-04-16111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)緩刑六個(gè)月期間要注意的問(wèn)題有：1、遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；2、按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；3、遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；4、離開(kāi)所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。緩刑六個(gè)月期間要注意的問(wèn)題有什么的法律依據(jù)《刑法》第七十五條被宣告緩刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；（二）按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；（三）遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；（四）離開(kāi)所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)刑法》（2020修正）：第一編 總則 第四章 刑罰的具體運(yùn)用 第五節(jié) 緩刑 第七十五條 被宣告緩刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：\n（一）遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；\n（二）按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；\n（三）遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；\n（四）離開(kāi)所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。2022-07-04169人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房程序怎么走要注意哪些問(wèn)題在司法實(shí)踐中，通常的租房程序是：1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門(mén)辦理登記。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、賣(mài)二手房時(shí)要注意什么問(wèn)題1、找可靠的品牌中介。從購(gòu)房者的角度考慮，它們多會(huì)選擇有規(guī)模、操作規(guī)范的中介。一方面交易安全有保障，另一方面房源也比較充裕。所以，如果要賣(mài)房，您最好將房屋委托給大的中介公司，既能保障充足客源，也能保證交易的安全、避免后顧2024-01-25262人看過(guò)
-
物業(yè)管理費(fèi)租轉(zhuǎn)租房需要注意如下幾點(diǎn)：1、查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；2、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)租金內(nèi)容，誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)；3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；4、明確租賃期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；5、協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)租；6、明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查家具、電器等設(shè)施的損壞情況，并約定維修責(zé)任；8、協(xié)議終止合同。租房可以轉(zhuǎn)租嗎一、租房可以轉(zhuǎn)租嗎1、租房可以轉(zhuǎn)租，但需要承租人經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二2023-07-04409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)注意下列問(wèn)題：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意。3、轉(zhuǎn)租期限不能超過(guò)原租賃合同的租賃期限。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-29299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【租房合同】租房注意事項(xiàng)和常見(jiàn)問(wèn)題(附租房合同)房租和相關(guān)費(fèi)用：畢業(yè)生能承受房租成本范圍500以下占42%，500-800占35%。500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價(jià)格在500-800，好的平房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800-2000，單間都得800-1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分到每一個(gè)人身上就800元。什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何?租房市場(chǎng)就是過(guò)年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，7、8月份房租上漲?價(jià)格沒(méi)有明顯變化，但房源少。如果住了一年，房東要提價(jià)呢?可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺(jué)得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出?如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就2023-02-10476人看過(guò) -
期房可以抵押。期房抵押要注意以下問(wèn)題：1、抵押人是期房的預(yù)購(gòu)人。2、須簽訂有效的商品房預(yù)售合同。3、期房抵押必須辦理抵押登記。期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。一、有期房房產(chǎn)證和銀行貸款條件怎么寫(xiě)期房按揭房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般會(huì)在購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同中體現(xiàn)。一般期房應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書(shū)。如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。但是對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。銀行不同，辦理貸款的規(guī)定也是不同的，當(dāng)然，拿房產(chǎn)證的時(shí)間也有所差異，有些銀行在辦理抵押登記后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的，有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會(huì)留存你產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回。所以購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)候還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。二、購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)要確定開(kāi)發(fā)商擁有哪些證件購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)要確定開(kāi)2023-02-23262人看過(guò)
-
租房注意八大問(wèn)題：1、價(jià)錢(qián)（一間一月的價(jià)錢(qián)）這個(gè)每個(gè)地方都不一樣，你自己上網(wǎng)找。2、物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，修理費(fèi)等都要談明白。盡量讓房東出。不然先沒(méi)說(shuō)好。每個(gè)月要多出20來(lái)元。3、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)一定也要斤斤計(jì)較。不要不好意思談。我就吃過(guò)很多這樣的虧。不要覺(jué)得自己臉皮薄。能說(shuō)清楚的，先要說(shuō)清楚。4、交款方式和押金問(wèn)題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金。但一般是一次性交三個(gè)月，押一個(gè)月的錢(qián)。5、關(guān)于二房東，很多這樣的情況。某甲1000租下一套三居房子。自己住一間。其他兩間350一間出租。大家不要覺(jué)得他賺了你錢(qián)。心里不爽。因?yàn)槟阆氚?，萬(wàn)一他有一個(gè)月沒(méi)出租去，那就虧大了。某甲承當(dāng)了風(fēng)險(xiǎn)成本和房子損害的風(fēng)險(xiǎn)。所以我希望大家不要當(dāng)自己去當(dāng)某甲。但如果你要和某甲打交道，最好不要先給他太多錢(qián)，要弄清楚他到底有沒(méi)權(quán)利，有住幾月的權(quán)利。這些最好是親自和房東見(jiàn)下面，或打個(gè)電話。看合同是沒(méi)用的！因?yàn)樗S便找2023-06-10268人看過(guò) -
一、買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受2023-02-27295人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
短租期房要注意什么問(wèn)題，短期租房的注意事項(xiàng)有哪些廣東在線咨詢 2022-10-25短租期房要注意什么，短期租房的注意事項(xiàng)有哪些1、尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專(zhuān)業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。2、租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。3、注意出 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問(wèn)題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-02在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶遗c原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：（1）出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制 -
交租房押金注意事項(xiàng)二：租房需要注意什么問(wèn)題北京在線咨詢 2021-11-111、房屋合同中的房屋情況必須明確規(guī)定，租賃合同中仍然存在一個(gè)共同的問(wèn)題，即雖然合同表明在某些情況下會(huì)扣除違約金，但并不清楚在什么情況下會(huì)退還押金。租房前，租客一定不能偷懶。除了簡(jiǎn)單的家具和電器試用外，租客還應(yīng)與房東或中介協(xié)商，列出所有家具和電器的清單。如有必要，房東還需提供電器購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)拍照保存租房現(xiàn)狀，避免押金糾紛。2、為了避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。為了避免租賃押金引發(fā)的糾紛，雙方一般 -
租房要注意哪些問(wèn)題租房二房東的注意事項(xiàng)青海在線咨詢 2023-03-27一、在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下8個(gè)事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 房屋轉(zhuǎn)租需要注意的法律問(wèn)題有哪些？山東在線咨詢 2022-05-06一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用； 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)； 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定； 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
