解除他項(xiàng)權(quán)證證明是注銷登記辦完的標(biāo)志嗎？
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時(shí)間： 2023-05-02 08:33:29
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一、解除他項(xiàng)權(quán)證證明是辦完的標(biāo)志嗎
房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了,說(shuō)明注銷手續(xù)辦完。
二、怎么辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。
房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷，房主才能行使房屋的其他權(quán)利。
三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
一般情況下，銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好《他項(xiàng)權(quán)利證》后會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦!銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項(xiàng)權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購(gòu)房者需要帶著銀行開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。
四、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國(guó)家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。
應(yīng)由本人或代理人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理解除他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)，到銀行辦理還清貸款證明是其中一步。除非是委托他人辦理，否則真正辦理時(shí)不需要其他證明。拿到已經(jīng)注銷的新房產(chǎn)證，上面的他項(xiàng)權(quán)利信息顯示已經(jīng)注銷了就說(shuō)明注銷手續(xù)辦完完成了。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)。
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結(jié)婚證個(gè)人在享有抵押權(quán)的情況下，可以辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)收取多少錢？他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)收取多少錢？辦理流程（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《中華人民共和國(guó)土地管理法》（二）辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合2023-08-13344人看過 -
房屋權(quán)屬登記(一)程序流程：申請(qǐng)人檔案室(二)辦事時(shí)限即時(shí)辦理。(三)職責(zé)要求1、檔案注銷登記人員：(1)按照注銷登記《收件核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)》受理，負(fù)責(zé)檢查申請(qǐng)人所提交的證件資料是否正確、齊全。(2)核驗(yàn)權(quán)屬證書真?zhèn)魏团c檔案記載是否一致。(3)錄入注銷登記信息，(4)在權(quán)屬證書、檔案封面和原編號(hào)登記簿對(duì)應(yīng)欄目上加蓋注銷章。(5)將權(quán)屬證書等注銷登記案卷與原產(chǎn)權(quán)檔案合并裝訂歸檔。一、房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：(一)抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不2023-06-2867人看過 -
房屋權(quán)屬登記1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請(qǐng)書;2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請(qǐng)表辦理依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》4、《城市房屋權(quán)屬登記條例》只要貸款已經(jīng)還清，那么當(dāng)事人就可以從銀行拿出房屋他項(xiàng)權(quán)利證到當(dāng)初辦理的部門去進(jìn)行注銷。房屋他項(xiàng)權(quán)利證的注銷需要帶上房屋，他項(xiàng)權(quán)利證，房屋的所有權(quán)證以及抵押權(quán)人已經(jīng)償還貸款的本息證明。通過部門工作人員的審核，確實(shí)通過之后便蓋章注銷。一、公積金貸款房層他項(xiàng)權(quán)證件歸誰(shuí)公積金貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證件歸辦理公積金貸款的銀行持有?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押2023-06-28343人看過 -
個(gè)人可以辦理他項(xiàng)權(quán)證登記手續(xù)的，其在辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證等材料進(jìn)行辦理。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。個(gè)人可以辦他項(xiàng)權(quán)證登記嗎如今房?jī)r(jià)高漲，要想在城市上購(gòu)入一套房產(chǎn)是很多人夢(mèng)想的事，但是其價(jià)格之高讓人們望而卻步，所以很多人最終都會(huì)選擇貸款按揭買房，那么就會(huì)需要辦理他項(xiàng)權(quán)證，即將自己購(gòu)入的那套房產(chǎn)交給銀行進(jìn)行抵押貸款，那么個(gè)人可以辦他項(xiàng)權(quán)證登記嗎？他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他2023-08-03242人看過
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法律綜合知識(shí)1、需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。2、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡(jiǎn)稱“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；3、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。買房人我們最常遇到的是貸款購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的抵押權(quán)。如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動(dòng)注銷了，它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之前房屋是不能上市交易的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護(hù)。所謂房屋的他項(xiàng)權(quán)利，是指由房屋的所有權(quán)衍生出來(lái)的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等。所需資料：1、登記申請(qǐng)書2、抵2024-01-25351人看過 -
債務(wù)人一、他項(xiàng)權(quán)利注銷是還完貸款嗎?是的，注銷他項(xiàng)權(quán)辦理步驟：1、房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給當(dāng)事人2、到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。二、他項(xiàng)權(quán)證的用途：1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的三、銀行他項(xiàng)權(quán)證沒有注銷的后果是什么?房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷，才能行使房屋的其他權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)2023-04-16335人看過 -
他項(xiàng)權(quán)算抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、關(guān)于抵押擔(dān)保被查封的房產(chǎn)被查封的房產(chǎn)不可以抵押。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、有他項(xiàng)權(quán)證可不可以抵押有他項(xiàng)權(quán)證可以抵押。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不2023-04-05468人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系一、一般情況下的個(gè)人委托書是不需要公證的。現(xiàn)行法律并未規(guī)定公證是授權(quán)委托生效條件。只要委托的內(nèi)容合法，雙方就委托協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致的，委托書就具有法律效力了，受法律保護(hù)。二、中華人民共和國(guó)公證法》第十一條：根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。（2）不予辦理公證的情形有：第三十一條：有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（2023-07-0589人看過
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主債權(quán)關(guān)于有以下幾點(diǎn)：（一）沒有還清貸款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來(lái)也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。（二）如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時(shí)候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價(jià)值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第四百一十六條動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。具體介紹：（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。（二）房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書2023-02-13336人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用是什么？他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、他項(xiàng)權(quán)證注銷如何辦理？分兩種情況他項(xiàng)權(quán)證注銷如何辦理？房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面2024-01-17412人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)登記一、不動(dòng)產(chǎn)登記證明和他項(xiàng)權(quán)證有什么區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證是物業(yè)設(shè)定抵押，到房管部門登記后頒發(fā)的證明該物業(yè)有抵押貸款的權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，證明該物業(yè)的所有權(quán)的證書。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證寫的什么內(nèi)容房屋他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)容主要是記載載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍、他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。2023-04-25169人看過 -
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷登記手續(xù)應(yīng)由抵押人攜帶房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、還清貸款的證明到受理窗口辦理，工作人員進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。一、貸款還完當(dāng)天還可以過戶嗎不一定，一般通常7個(gè)工作日左右就能辦理過戶手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證房貸還清后，業(yè)主需要攜帶貸款合同和購(gòu)房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明，然后再帶著產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購(gòu)房合同、貸款合同、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等一些資料，自己到房管局辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。二、銀行他項(xiàng)權(quán)證沒有注銷的后果是什么沒有注銷的法律后果：銀行他項(xiàng)權(quán)證沒有注銷無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行交易。房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷，才能行使房屋的其他權(quán)利。三、汽車抵押2023-03-23399人看過
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法律綜合知識(shí)一、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)在哪里登記？他項(xiàng)權(quán)證號(hào)在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門登記，具體流程是：1、填寫申請(qǐng)表首先辦理人需到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證的申請(qǐng)表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行填寫。2、到銀行審批和拿合同辦理人將申請(qǐng)表填寫完之后，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會(huì)將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。3、登記辦理人需攜帶蓋好章的申請(qǐng)書，以及相關(guān)合同、房屋的價(jià)值評(píng)估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等，相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。（他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記一般為3個(gè)工作日）。二、他項(xiàng)權(quán)證的類型土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《民法典》設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)2024-01-1989人看過 -
法律綜合知識(shí)為了更好地融入北京這個(gè)城市,我特此申請(qǐng)居住證。作為一名留京學(xué)生,我深知這座城市的發(fā)展與進(jìn)步對(duì)我們的生活產(chǎn)生的巨大影響。通過申請(qǐng)居住證,我希望能更方便地融入這個(gè)城市,為城市的繁榮做出自己的貢獻(xiàn)。同時(shí),我也相信,通過學(xué)習(xí)和努力,留京創(chuàng)業(yè)將是我實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的最佳選擇。感謝您對(duì)我的支持與關(guān)注。因?yàn)楣ぷ髟?，我常住在北京市。特此申?qǐng)居住證。2、或者填寫留在北京創(chuàng)業(yè)，在此申請(qǐng)居住證。3、如果你是學(xué)生，請(qǐng)學(xué)習(xí)，住在北京，在這里申請(qǐng)居住證。寫一些積極向上的原因，比如為了城市的發(fā)展什么的，你要怎么回饋社會(huì)什么的，等等，也可以寫你的實(shí)際情況，但是最好寫陽(yáng)光一點(diǎn)的原因，不要寫一些陰暗的理由。申請(qǐng)居住證登記證明理由申請(qǐng)居住證登記證明理由的法律分析如下：根據(jù)我國(guó)《居住證暫行條例》的規(guī)定，對(duì)于申請(qǐng)領(lǐng)取居住證的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。然而，在一些地方，申請(qǐng)居住證登記時(shí)，除了需要提交規(guī)定的材料外，還需提供其他證明材料。2024-03-21102人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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他項(xiàng)權(quán)證注銷登記登記的條件河南在線咨詢 2021-07-031、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。好在房屋他項(xiàng)權(quán)丟失了以后是可以補(bǔ)辦的，但是補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間最少也要六個(gè)月左右的，因?yàn)閲?guó)家有關(guān)部門規(guī)定房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失的情況下必須要登報(bào)公告六個(gè) -
他項(xiàng)權(quán)證登記是否需要注銷青海在線咨詢 2023-02-13房屋他項(xiàng)權(quán)證可以注銷，需要辦理注銷登記。 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知 1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。 2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料： (1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》； (2)《房屋所有權(quán)證》； (3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知； (4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、 3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行： 申請(qǐng)管理收件 -
他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料是否需要登記甘肅在線咨詢 2021-09-031、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。 -
解押完他項(xiàng)權(quán)證注銷需要多久完成廣西在線咨詢 2023-02-25解押完他項(xiàng)權(quán)證的注銷一般是3到5個(gè)工作日之內(nèi)就可以完成，不動(dòng)產(chǎn)的解押是建立在雙方的債務(wù)債權(quán)關(guān)系已經(jīng)正式結(jié)束了之后。 -
他項(xiàng)權(quán)證注銷證明辦理步驟是什么香港在線咨詢 2022-06-14想知道他項(xiàng)權(quán)證注銷證明辦理步驟，就要知道以下幾點(diǎn)房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你， 你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。 然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。 具體可以聯(lián)系一下交易中心。
