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夫妻離婚后過戶房產(chǎn)需要多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-15 14:52:55 462 人看過

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價)3、工本費(fèi)20.00元價格來源網(wǎng)絡(luò)。

一、二手房過戶費(fèi)怎么算96平米

過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納

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夫妻之間房產(chǎn)過戶的辦理時間長的大概需要半個月的時間，主要有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)：1、夫妻雙方簽訂贈與合同。只需要雙方約定時間，咨詢律師擬定合同，具體時間要看雙方商量。2、前往當(dāng)?shù)氐墓C部門辦理公證。在公證部門辦理房產(chǎn)贈與公證一般需要三天左右。3、前往房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記，三天左右。夫妻之間房產(chǎn)過戶需要費(fèi)用嗎關(guān)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶的情形，因?yàn)榉蚱揲g的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，所以不需要交稅，只要工本費(fèi)。夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的。夫妻雙方只需帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理即可。如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)

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協(xié)議離婚
離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶

夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下，雙方攜帶登記申請書、身份證、房產(chǎn)證等材料，到房管局辦理變更登記。一、協(xié)議離婚的房子過戶需要的手續(xù)有哪些協(xié)議離婚的房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1.準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶資料。包括：離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請書。2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3.到房管局辦理免征契稅申請。4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)。5.取證。二、離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料1、離婚判決書及其復(fù)印件;2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、身份證明及復(fù)印件;4、房產(chǎn)登記申請書。第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;2、到房管局辦理免征契稅申請;3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);4、取證。三、離婚后判決書房子如何過戶?可以。判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接

2023-02-26

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