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擬征地公告合法性審查技巧。
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 11:53:05 452 人看過(guò)

第一,公告主體是縣級(jí)以上人民政府:根據(jù)《土地管理法》第47條第一款的的規(guī)定,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

第二,公告的時(shí)間。已經(jīng)取得征地批文的公告時(shí)間應(yīng)當(dāng)是在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告;擬征地公告的公告時(shí)間沒(méi)有具體規(guī)定,但是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定可以知道應(yīng)當(dāng)是在開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后。

第三,公告的范圍。(擬)征地公告應(yīng)當(dāng)在(擬)征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告,具體征收哪里的土地在哪個(gè)范圍內(nèi)公告。

第四,公告的內(nèi)容。征地公告應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:

(1)批準(zhǔn)信息:征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(2)土地現(xiàn)狀:被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;

(3)補(bǔ)償:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。擬征地公告應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障。

如何審查征地拆遷的合法性?

審查征地拆遷的合法性首先要知道有沒(méi)有建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》;市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)擬定《征收土地方案》,包含征收土地的目的及用途,征收土地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量,征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償,勞動(dòng)力安排途徑,原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等以及告知土地征收情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽(tīng)證;市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查;安置補(bǔ)償方案;評(píng)估報(bào)告等文件。

其次還要看是否是為了公共利益而征收。

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    該段內(nèi)容講述了發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)?jiān)跐M(mǎn)足新穎性和獨(dú)創(chuàng)要求的前提下,需要經(jīng)過(guò)實(shí)質(zhì)審查。如果發(fā)明專(zhuān)利沒(méi)有滿(mǎn)足這兩個(gè)要求,專(zhuān)利局就會(huì)否定該申請(qǐng)。同時(shí),法律規(guī)定還規(guī)定了發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)不應(yīng)授予專(zhuān)利權(quán)的情形,包括違反法律、社會(huì)公德或妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造以及科學(xué)發(fā)現(xiàn)、智力活動(dòng)的規(guī)則和方法。因此,如果一項(xiàng)發(fā)明不符合這些要求,專(zhuān)利申請(qǐng)將無(wú)法獲得授權(quán)。如果發(fā)明專(zhuān)利沒(méi)有滿(mǎn)足新穎性和獨(dú)創(chuàng)要求的話(huà),專(zhuān)利局就會(huì)否定該申請(qǐng)。法律規(guī)定規(guī)定,發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)經(jīng)實(shí)質(zhì)審查應(yīng)當(dāng)予以駁回的情形是指:對(duì)違反法律、社會(huì)公德或者妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造,不授予專(zhuān)利權(quán),以及科學(xué)發(fā)現(xiàn)、智力活動(dòng)的規(guī)則和方法;不授予專(zhuān)利權(quán)。 專(zhuān) 利 申 請(qǐng) 被 否 定 的 解 決 方 法根據(jù)我國(guó)《專(zhuān)利法》的規(guī)定,專(zhuān)利申請(qǐng)被駁回后,申請(qǐng)人可以自收到通知之日起三個(gè)月內(nèi)向國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)申請(qǐng)復(fù)審。如果復(fù)審合格,國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)將重新審查申請(qǐng),并作出是否授權(quán)的決定。若復(fù)審不合
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  • 征地公告辦法擬出修改方案
    征地補(bǔ)償安置
    國(guó)土資源中今年6月將《征用土地公告辦法》(草案)公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)后,引起社會(huì)各界強(qiáng)烈反響。3個(gè)月來(lái),部有關(guān)部門(mén)共收到數(shù)百件信函和電子郵件等,其中僅農(nóng)民來(lái)信就達(dá)100多封。從政府官員、有關(guān)專(zhuān)家到普通群眾的這些信函,從多個(gè)角度對(duì)草案提出了修改意見(jiàn)。部有關(guān)部門(mén)對(duì)這些意見(jiàn)進(jìn)行了充分的分析和研究后,已針對(duì)反響強(qiáng)烈的一些問(wèn)題擬出十幾處的初步修改方案。據(jù)了解,公眾對(duì)國(guó)土資源部就征地問(wèn)題公開(kāi)征集公眾意見(jiàn),給予較高評(píng)價(jià)。一封來(lái)自美國(guó)的電子郵件評(píng)說(shuō),這是傾聽(tīng)群眾呼聲、讓群眾參政議政的有力舉措;一位農(nóng)民來(lái)信表示;對(duì)這種深入貫徹三個(gè)代表重要思想,積極維護(hù)廣大農(nóng)民群眾根本利益的措施,我們表示熱烈的歡迎和堅(jiān)決擁護(hù)。公眾來(lái)信所提出的修改意見(jiàn),涉及征地公告的適用范圍、征地安置補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放程序及對(duì)象、公告的具體內(nèi)容、征地補(bǔ)償?shù)怯?、?tīng)證會(huì)以及群眾監(jiān)督檢查等方面的內(nèi)容。此外,公告辦法草案公開(kāi)征求意見(jiàn),在國(guó)土資源系統(tǒng)也
    2023-06-08
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  • 公司入職審查舉證的技巧和方法
    勞動(dòng)者的欺詐手段,基本上是提供虛假資料,如假文憑、假證件、假經(jīng)歷等;因此,用人單位應(yīng)當(dāng)建立行之有效的入職審查制度,并且適當(dāng)運(yùn)用知情權(quán)的法律規(guī)定。(1)設(shè)置《員工入職登記表》作為證據(jù)。表格中列明勞動(dòng)者與簽訂勞動(dòng)合同有關(guān)的各個(gè)項(xiàng)目,要求應(yīng)聘人員如實(shí)填寫(xiě),不得欺騙。用人單位應(yīng)將《員工入職登記表》作為勞動(dòng)合同的附件,妥為管理和保存,一旦發(fā)現(xiàn)員工方面有欺詐行為,就可以作為證據(jù)作出處理,該員工不服的,就是最直接有效的證據(jù)。(2)要求勞動(dòng)者提供相關(guān)個(gè)人資料留作證據(jù)。比如身份、學(xué)歷、資格、工作經(jīng)歷等信息是否真實(shí);是否潛在疾病、殘疾、職業(yè)病等;應(yīng)聘人員是否年滿(mǎn)16周歲或是否退休享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的人員;是否與其它單位簽訂有未到期的勞動(dòng)合同;是否與其它單位存在競(jìng)業(yè)限制協(xié)議;如果招用外國(guó)人,是否辦理外國(guó)人就業(yè)手續(xù)。特別在招用有從業(yè)經(jīng)歷的勞動(dòng)者時(shí),應(yīng)該要求其提供與前單位的解除或終止勞動(dòng)合同證明,并保留原件。如尚未解
    2023-04-25
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  • 確保合同有效的審查技巧
    對(duì)合同的主體進(jìn)行審查:1、簽約對(duì)方為自然人時(shí),要看其是否具有完全的民事行為能力。2、簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)審查其是否具備簽訂合同的主體資格。3、審查當(dāng)事人是否具有代理權(quán)。4、審查法定代表人是否超越權(quán)限。5、審查當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的是否具有處分權(quán)利。發(fā)票如何進(jìn)行審查筆者認(rèn)為對(duì)發(fā)票的審查要從以下五個(gè)方面入手:第一,要審查應(yīng)取得發(fā)票的事項(xiàng)是否都取得了發(fā)票。《進(jìn)一步加強(qiáng)稅收征管若干具體措施》(國(guó)稅發(fā)[2009]114號(hào))第六條規(guī)定,加強(qiáng)企業(yè)所得稅稅前扣除項(xiàng)目管理,未按規(guī)定取得合法有效憑據(jù)不得在稅前扣除。發(fā)票管理辦法第二十條規(guī)定,所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。應(yīng)取得發(fā)票的對(duì)象是指所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人,應(yīng)取得發(fā)票的事項(xiàng)是指購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。一般情況下,只要是涉及貨物與勞務(wù)稅的業(yè)務(wù)都應(yīng)當(dāng)取得發(fā)票,也就
    2023-07-10
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  • 企業(yè)在合同審查中的方法和技巧
    合同是企業(yè)經(jīng)營(yíng)中明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基本文書(shū),直接影響到企業(yè)權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。因此,在合同簽訂中要做到防患于未然,就必須樹(shù)立事前防范、過(guò)程跟蹤、事后補(bǔ)救的立約觀念,堅(jiān)持在簽訂合同時(shí)進(jìn)行規(guī)范、有效的法律審查,以實(shí)現(xiàn)運(yùn)用法律手段有效維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。在企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中,不論合同的標(biāo)題如何表述,重要的是要審查合同的全部條款,準(zhǔn)確把握合同項(xiàng)下所涉及的法律關(guān)系及其性質(zhì),以確定該合同所適用的法律規(guī)范,并通過(guò)查閱相關(guān)的法律法規(guī)及司法解釋?zhuān)瑓⒄沼嘘P(guān)合同范本(盡量根據(jù)權(quán)威部門(mén)推薦的示范文本),最終確定合同的具體條款。否則,易導(dǎo)致不必要的訴訟。揚(yáng)子石化就曾因合同問(wèn)題,發(fā)生過(guò)一起糾紛:2003年10月10日,揚(yáng)子石化股份有限公司(供方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)揚(yáng)子石化)與江蘇恒力化纖有限公司(需方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒力公司)簽訂PTA產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同一份,合同約定揚(yáng)子石化供給恒力公司PTA6000噸(11月12月各3000噸),按月定價(jià)、
    2023-06-08
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#征地補(bǔ)償
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    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>

    #征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26
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    • 擬征地公告有沒(méi)有效
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-25
      1、有效,國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中對(duì)擬征地公告作出了規(guī)定,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。 2、對(duì)于關(guān)于擬征地公告,被征收人應(yīng)該注意以下幾點(diǎn): (1)擬征地公告發(fā)生在征地依法報(bào)批前,此時(shí)征收工作尚未正式開(kāi)始,擬征地公告實(shí)際上是提前告知各位被征收人此地要開(kāi)始進(jìn)行征收。 (2)擬征地公
    • 土地征收法院審查是否能公告?
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-28
      根據(jù)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》的規(guī)定,土地征收批準(zhǔn)文件的有效期為2年。土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣2年內(nèi)未用地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
    • 汽車(chē)服務(wù)勞動(dòng)合同擬定技巧有什么?
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-27
      1、關(guān)于用人單位和勞動(dòng)者的相關(guān)信息: 2、關(guān)于勞動(dòng)合同期限:勞動(dòng)合同期限內(nèi)容有三種,即無(wú)固定期限、有固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。 3、關(guān)于試用期:本項(xiàng)建議在勞動(dòng)合同約定試用期的起止日期,同時(shí)告知員工在試用期解除勞動(dòng)合同必須提前三日通知單位。
    • 公告拆遷補(bǔ)償安置談話(huà)技巧
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-26
      重要提示:一定要弄清楚拆遷人合法嗎才能開(kāi)談!拆遷公司往往利用心理暗示來(lái)?yè)魯∧愕挠職?如:政府沒(méi)有拆不掉的房子!一、公告拆遷期間談話(huà)技巧當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說(shuō)話(huà)要和氣,切不可激化矛盾,更不可說(shuō)沒(méi)有多少錢(qián)我不搬家這類(lèi)的話(huà)。二、精心設(shè)計(jì)行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱(chēng)要裁決或