第一,公告主體是縣級(jí)以上人民政府:根據(jù)《土地管理法》第47條第一款的的規(guī)定,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
第二,公告的時(shí)間。已經(jīng)取得征地批文的公告時(shí)間應(yīng)當(dāng)是在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告;擬征地公告的公告時(shí)間沒(méi)有具體規(guī)定,但是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定可以知道應(yīng)當(dāng)是在開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后。
第三,公告的范圍。(擬)征地公告應(yīng)當(dāng)在(擬)征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告,具體征收哪里的土地在哪個(gè)范圍內(nèi)公告。
第四,公告的內(nèi)容。征地公告應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:
(1)批準(zhǔn)信息:征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(2)土地現(xiàn)狀:被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;
(3)補(bǔ)償:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。擬征地公告應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障。
如何審查征地拆遷的合法性?
審查征地拆遷的合法性首先要知道有沒(méi)有建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》;市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)擬定《征收土地方案》,包含征收土地的目的及用途,征收土地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量,征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償,勞動(dòng)力安排途徑,原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等以及告知土地征收情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽(tīng)證;市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查;安置補(bǔ)償方案;評(píng)估報(bào)告等文件。
其次還要看是否是為了公共利益而征收。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>
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技巧之二:擬定江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26是指當(dāng)事人在離婚時(shí)向配偶提出的具體要求,可以自行協(xié)議擬訂,也可委托離婚專(zhuān)家代為談判。如果自己和配偶談條件,應(yīng)該考慮如下四個(gè)方面:例如:(此處只是簡(jiǎn)單舉例,具體情況還應(yīng)該根據(jù)每個(gè)人的個(gè)案仔細(xì)分析)
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擬征地公告有沒(méi)有效寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-251、有效,國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中對(duì)擬征地公告作出了規(guī)定,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。 2、對(duì)于關(guān)于擬征地公告,被征收人應(yīng)該注意以下幾點(diǎn): (1)擬征地公告發(fā)生在征地依法報(bào)批前,此時(shí)征收工作尚未正式開(kāi)始,擬征地公告實(shí)際上是提前告知各位被征收人此地要開(kāi)始進(jìn)行征收。 (2)擬征地公
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土地征收法院審查是否能公告?遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-28根據(jù)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》的規(guī)定,土地征收批準(zhǔn)文件的有效期為2年。土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣2年內(nèi)未用地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
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汽車(chē)服務(wù)勞動(dòng)合同擬定技巧有什么?山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-271、關(guān)于用人單位和勞動(dòng)者的相關(guān)信息: 2、關(guān)于勞動(dòng)合同期限:勞動(dòng)合同期限內(nèi)容有三種,即無(wú)固定期限、有固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。 3、關(guān)于試用期:本項(xiàng)建議在勞動(dòng)合同約定試用期的起止日期,同時(shí)告知員工在試用期解除勞動(dòng)合同必須提前三日通知單位。
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公告拆遷補(bǔ)償安置談話(huà)技巧廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-26重要提示:一定要弄清楚拆遷人合法嗎才能開(kāi)談!拆遷公司往往利用心理暗示來(lái)?yè)魯∧愕挠職?如:政府沒(méi)有拆不掉的房子!一、公告拆遷期間談話(huà)技巧當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說(shuō)話(huà)要和氣,切不可激化矛盾,更不可說(shuō)沒(méi)有多少錢(qián)我不搬家這類(lèi)的話(huà)。二、精心設(shè)計(jì)行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱(chēng)要裁決或