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一、信用卡沒還完能不能再貸款買房

信用卡沒還完不要緊，只要征信良好、符合下面規(guī)定能不能再貸款買房；規(guī)定條件根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款：買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款。

買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

《刑法》第一百七十七條之一

【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金；數(shù)量巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金：

（一）明知是偽造的信用卡而持有、運輸?shù)?，或者明知是偽造的空白信用卡而持有、運輸，數(shù)量較大的；

（二）非法持有他人信用卡，數(shù)量較大的；

（三）使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡的；

（四）出售、購買、為他人提供偽造的信用卡或者以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡的。

【竊取、收買、非法提供信用卡信息罪】竊取、收買或者非法提供他人信用卡信息資料的，依照前款規(guī)定處罰。

銀行或者其他金融機構(gòu)的工作人員利用職務上的便利，犯第二款罪的，從重處罰。

二、未還清貸款的房屋能不能買賣

房子的貸款還沒有還清，房主如果想要賣掉房子，能不能通過以下三種方式：

第一，由買方還清剩余貸款。若買方能不能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能不能夠正常過戶交易。

第二，房貸轉(zhuǎn)按揭，是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單的說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。

第三，當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方能不能通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條

下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

三、夫妻買房一方征信有問題還能不能貸款

夫妻雙方有一方征信不好是無法貸款買房的。只要結(jié)婚了，無論主貸是一個人還是主貸是兩個人，最終銀行都會要求提供雙方個人征信報告，而報告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒貸的結(jié)果。

因購房者征信問題導致無法貸款的，能不能解除房屋買賣合同，購房者應當承擔違約責任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條

商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能不能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能不能繼續(xù)履行的，對方當事人能不能請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能不能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能不能繼續(xù)履行的，當事人能不能請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于修改《關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的決定》：　　第二條　明知是偽造的空白信用卡而持有、運輸十張以上不滿一百張的，應當認定為刑法第一百七十七條之一第一款第一項規(guī)定的“數(shù)量較大”；非法持有他人信用卡五張以上不滿五十張的，應當認定為刑法第一百七十七條之一第一款第二項規(guī)定的“數(shù)量較大”。\n有下列情形之一的，應當認定為刑法第一百七十七條之一第一款規(guī)定的“數(shù)量巨大”：\n（一）明知是偽造的信用卡而持有、運輸十張以上的；\n（二）明知是偽造的空白信用卡而持有、運輸一百張以上的；\n（三）非法持有他人信用卡五十張以上的；\n（四）使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡十張以上的；\n（五）出售、購買、為他人提供偽造的信用卡或者以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡十張以上的。\n違背他人意愿，使用其居民身份證、軍官證、士兵證、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、護照等身份證明申領(lǐng)信用卡的，或者使用偽造、變造的身份證明申領(lǐng)信用卡的，應當認定為刑法第一百七十七條之一第一款第三項規(guī)定的“使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡”。