貸款沒還完可以辦理土地證。
凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。
1、咨詢開發(fā)商，辦理土地證。
2、將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，還完款后可以將產(chǎn)權(quán)證拿回。
一、土地承包證的修改程序和資料有哪些
（一）土地承包證的資料
土地證更名需履行“申請(qǐng)－受理－踏察－審批－登記－發(fā)證”的程序，需要提供以下資料：
1、土地登記申請(qǐng)書；（業(yè)務(wù)窗口提供申請(qǐng)書，由買賣雙方當(dāng)場(chǎng)填寫）
2、國(guó)有土地使用證；（原土地證）
3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（業(yè)務(wù)窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字）
4、申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)證；（新產(chǎn)權(quán)證）
5、轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。
（二）土地承包證修改的程序
1、雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、更名公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)更名申請(qǐng)審批書。
2、雙方（包括雙方配偶）持填寫后的更名申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。
3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。
4、更名雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。
5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。
二、宅基地土地證能作廢嗎
宅基地土地證的注銷流程如下：
1、先到國(guó)稅拿表格：按國(guó)稅的要求填寫、簽字，、蓋章、繳銷發(fā)票、補(bǔ)稅后，它會(huì)收回國(guó)稅稅務(wù)登記證，給你一張國(guó)稅注銷稅務(wù)登記通知書。
2、拿著國(guó)稅的注銷稅務(wù)登記通知書，到地稅拿表格，補(bǔ)稅后，它會(huì)收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書。
3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。
三、土地使用權(quán)出讓具體流程
1、申請(qǐng)
由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：
(1)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
(2)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。
(3)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。
(4)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。
(5)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
(6)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。
(7)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。
(8)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(9)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。
(10)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
2、變更地籍調(diào)查。
根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。
(1)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(2)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算；同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。
(3)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(4)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。
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法律綜合知識(shí)一、車貸沒還完還能再貸款買車嗎車貸沒還完還能再貸款買車，不過在貸款時(shí)需要提交比較好的銀行流水，只有這樣銀行才會(huì)批準(zhǔn)貸款，畢竟在車貸沒有還清的情況下進(jìn)行貸款，這時(shí)每月歸還貸款的額度會(huì)增加，只有更好的收入才能再次辦理貸款。二、車貸按揭可以提前還清嗎車貸按揭可以提前還清，一般情況下，貸款機(jī)構(gòu)與借款人在簽訂的車貸合同中，合同中會(huì)設(shè)立提前還貸的條款，所以借款人提前還貸也是可以的，但是需要支付一定數(shù)額的違約金。如果合同里有不能提前還款的相關(guān)條約，就只能按約定辦理。車貸雖然可以提前還清，借款人還需要考慮是否劃算。由于車貸的年限最多是五年，提前還清還要支付違約金，不同的銀行要收取的違約金比例還有所不同，所以借款人要根據(jù)自身情況權(quán)衡好提前還貸的利弊。三、車貸沒有還清可以賣嗎車貸沒有還清不可以賣，貸款買的車沒有車輛登記證書，車輛轉(zhuǎn)讓必須車輛登記證書。必須還完貸款才可以賣掉。貸款買車無論是找銀行貸款還是小貸公司2023-04-15477人看過 -
可以的，通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產(chǎn)證，沒有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國(guó)土部門已收回了國(guó)土總證的，市民可先去國(guó)土部門檔案館查詢土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以先辦理不動(dòng)產(chǎn)證書后再進(jìn)行交易?！霸谶M(jìn)行房屋交易時(shí)，建議買房者先核實(shí)房產(chǎn)、土地是否兩證齊全，如果只有房產(chǎn)證，無土地使用證，建議先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和國(guó)土檔案部門核實(shí)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，2023-07-1067人看過 -
房貸沒還完房貸一般不能加名。房產(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，所以房貸未還完，房產(chǎn)證是不能加名字的。若經(jīng)過協(xié)商，提供貸款機(jī)構(gòu)同意加名的，也可以加名。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。一、公積金貸款的房子可以賣嗎公積金貸款的房子是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。二、有貸款的房子如何轉(zhuǎn)到老婆名下有貸款房子先把房貸給結(jié)清，解除房屋抵押才能轉(zhuǎn)到老婆名下。如果房貸沒有還清的話，則房子是不完全屬于借款人的，因此沒有案發(fā)轉(zhuǎn)到他人的名下，也就是沒有辦法完成過戶的手續(xù)，也不能在房產(chǎn)證上加名字。如果要在房產(chǎn)證上2023-03-18356人看過 -
辦理土地使用證需提供資料：(一)房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)（二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)4.契證。(復(fù)印件1份)5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)2023-03-31479人看過
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法律綜合知識(shí)可以的。1、房改房土地證初始登記不用交稅，變更登記視情況可能要交。土地使用證辦理涉及土地性質(zhì)，很復(fù)雜，多種情況各不相同，如果經(jīng)過審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向房屋房產(chǎn)證申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)土地證通知，房屋土地證申請(qǐng)人憑借登記收件收據(jù)領(lǐng)證土地證。2、房改房針對(duì)的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復(fù)雜，有的屬于小產(chǎn)權(quán)，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村子的證，就是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國(guó)家證，就是大產(chǎn)權(quán)房還有些小產(chǎn)權(quán)房在市區(qū)里，是部隊(duì)，或大型央企等單位的自用土地，出租給開發(fā)商幾十年，也不能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3、如本套房改房所屬樓棟已在各城區(qū)國(guó)土分局辦理過房改房土地初始登記業(yè)務(wù)的，現(xiàn)繼續(xù)由各城區(qū)國(guó)土分局受理后續(xù)業(yè)務(wù)，請(qǐng)申請(qǐng)人攜帶完整的申請(qǐng)材料前往各城區(qū)國(guó)土分局申報(bào)?！锻恋氐怯涋k法》第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。2024-01-17116人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，未取得房產(chǎn)證的房屋并不能進(jìn)行抵押民間借貸的操作。房屋實(shí)施抵押借貸的過程中，需遞交包括但不僅限于權(quán)利人個(gè)人身份證明文件、戶口簿、婚姻狀況證明書、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書以及土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。由于此類房屋缺乏相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，無法完成抵押登記程序，因此一般情況下請(qǐng)求無法獲得批準(zhǔn)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。2024-05-10242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款合同簽完了還能不能反悔貸款合同簽完了不能不能反悔，如果反悔的就需要承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、適用定金罰則、賠償違約損失。具體適用何種違約責(zé)任根據(jù)合同中的約定確定。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、貸款買車通過了能不能反悔貸款買車通過了可以反悔，但是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。如果反悔想要退款，可以與經(jīng)銷商協(xié)商，要求解除車輛買賣合同，但要按照買賣合同的約定承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償經(jīng)銷商的損失。如果協(xié)商不成，經(jīng)銷商堅(jiān)持不同意解除合同，買車人只能不能支付全部購車款了。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У模仨毬男?。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約2024-01-21135人看過 -
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購房超過5年(含5年)下調(diào)為超過2年(含2年)。最新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金2023-05-0565人看過
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法律綜合知識(shí)一、耕地沒有土地證怎么能辦證農(nóng)村沒有土地使用證，辦理流程如下：1．向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用證；2．提交申請(qǐng)表等材料；3．審核提交的材料；4．審核通過后，縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)土地使用證。二、耕地沒有土地證申請(qǐng)辦理材料1．登記申請(qǐng)書：需要填寫完整的登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、土地信息、權(quán)屬來源等。2．申請(qǐng)人身份證明相關(guān)材料：需要提供申請(qǐng)人的身份證、戶口簿等身份證明材料。3．權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件：需要提供土地權(quán)屬來源證明材料，如土地出讓合同、房產(chǎn)證等。同時(shí)，還需要提供登記原因證明文件，如土地使用證等。4．界址、空間界限、面積等材料：需要提供土地的界址、空間界限、面積等材料，這些材料需要清晰明確，以便確定土地的權(quán)屬和范圍。5．其他相關(guān)材料：根據(jù)具體情況可能需要提供其他相關(guān)材料，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。三、耕地沒有土地證申請(qǐng)辦理需2023-11-18398人看過 -
離婚訴訟在離婚訴訟中，對(duì)于已經(jīng)取得權(quán)屬登記的按揭房產(chǎn)，即使尚未還清銀行按揭貸款，也不能將其認(rèn)定為尚未取得所有權(quán)而不將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一方按揭購房，其與銀行之間形成的是以所購房產(chǎn)為擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系(如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償)，不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割。一、離婚房子分割的辦法有哪些？1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這一般屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同，這種情況下一般也是婚前財(cái)產(chǎn)。3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時(shí)，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：(1)夫2023-06-28191人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房土地證必須要開發(fā)商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發(fā)商辦理。（一）、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。（二）、如果你買的不是商品房（該房沒有合法的手續(xù)），開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。1、民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。沒有房產(chǎn)證你的權(quán)益就不能得到很好的保護(hù)，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產(chǎn)證就不能證明你是該房屋的合法權(quán)人。另外沒有房權(quán)證該房不能進(jìn)行抵押。2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會(huì)拆除。并且不會(huì)對(duì)你們進(jìn)行補(bǔ)償。你們的損失只能向開發(fā)商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們?yōu)榱藞D還買的話。在開發(fā)商那里你們也不可能得補(bǔ)償。（三）、沒有土地證的房2023-12-09324人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子貸款沒還完是不可以過戶的。二、如果還沒有還清銀行貸款的房屋，由于是處于被抵押的狀態(tài)，是沒有辦法正常過戶的。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式：1、由買方來還清剩余貸款；2、房貸轉(zhuǎn)按揭；3、借款贖證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-04-18312人看過
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法律綜合知識(shí)一、沒還貸完的房產(chǎn)證能過戶嗎沒還貸完的房產(chǎn)證不能過戶。未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶：1．用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款；2．用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；3．利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清房貸。二、民法典取得房產(chǎn)證后多長(zhǎng)時(shí)間可以買賣民法典中規(guī)定，取得房產(chǎn)后，即可以進(jìn)行買賣。只要辦理了房屋物權(quán)登記取得房屋所有權(quán)后，房屋買受人隨時(shí)可以買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房2022-12-24203人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)我國(guó)法律規(guī)定，通過出讓方式獲得的土地要再轉(zhuǎn)讓，屬于房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，必須形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。所以，拆遷沒完成土地是不能出讓的。關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等。3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。4、年限：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。5、“房地一并轉(zhuǎn)移”：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人2023-06-15245人看過
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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辦小額貸款沒做完能不能領(lǐng)結(jié)婚證河南在線咨詢 2023-11-051、銀行貸款要結(jié)婚證。 2、貸款是老公的工資收入作為信用保障和信用抵押的。用到結(jié)婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務(wù)危機(jī)，債務(wù)要由你們兩個(gè)人共同承擔(dān)，也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務(wù)。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時(shí)候同樣需要單身證明。如果同事無法償還債務(wù)，銀行首先會(huì)凍結(jié)工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會(huì)以你們夫妻的財(cái)產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚，也輕易不要發(fā)生。 -
是不是有貸款沒還完的還能貸款黑龍江在線咨詢 2022-11-12看具體情況定。個(gè)人在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力，如果經(jīng)銀行評(píng)估符合貸款申請(qǐng)條件，就可以貸款，否則不可以。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。 -
貸款沒還完證信被拉黑以后結(jié)婚能不能辦理結(jié)婚證上海在線咨詢 2022-10-06可以的。征信被拉黑，被法院黑名單后，只是限制高消費(fèi)類或出境等，于辦理結(jié)婚證無關(guān)。在一個(gè)婚姻自由是《憲法》賦予公民的基本權(quán)利，如果因列入法院黑名單不給辦理，就違憲了。建議按期還貸款，征信記錄對(duì)您以后辦理貸款業(yè)務(wù)影響很大。 -
土地證多長(zhǎng)時(shí)間能辦完寧夏在線咨詢 2022-08-12辦完房產(chǎn)證過戶后，憑相關(guān)資料去國(guó)土局辦理，資料齊全一般15個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)證。 國(guó)土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下： 一、土地證的辦理程序 ①土地登記申請(qǐng) ②地籍調(diào)查 ③權(quán)屬審核 ④注冊(cè)登記 ⑤核發(fā)或者更換、注銷土地證書 二、所需申報(bào)的材料 ①土地登記申請(qǐng)書； ②土地權(quán)屬來源證明（各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）； ③圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證
