如何申請拆遷安置房貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:03:34
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1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明（表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)?。?/p>
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)；
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
銀行貸款辦理流程
（一）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人。
（二）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人。
（三）信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批。
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拆遷安置據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院統(tǒng)計，今年4月至8月，因拆遷安置房買賣引發(fā)的糾紛達40多起，占受理各類民事案件總數(shù)的10%。針對城市化過程中因征地、拆遷失去住房的農(nóng)民，蘇州工業(yè)園區(qū)在異地建造大量拆遷安置房，并按照每戶每人補償一定面積，以低廉的價格賣給他們。一些拆遷戶往往會被安置兩至三套房屋，由于園區(qū)二手房市場火熱，他們便把多余的房子進行出售。出于種種原因，這類房源卻成為糾紛的導(dǎo)火線。法院工作人員從大量買賣糾紛案件中發(fā)現(xiàn)，目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到交付房屋，中間間隔時間長、市場變化大，產(chǎn)生的許多不確定因素導(dǎo)致原先的合同無法履行，引出糾紛。據(jù)介紹，有的拆遷安置房在房產(chǎn)證和土地使用證沒有辦理的情況下就進入二手房市場，一些黑中介為了利益，不按正常房屋買賣程序，向購房者銷售此類房源。再者，有拆遷戶通過網(wǎng)絡(luò)以個人名義售房。由于信用得不到保障2023-06-08496人看過 -
拆遷安置不接受拆遷安置申請書的編寫方法如下：不接受拆遷安置申請書的編寫方法如下：糾正不合理安置補償并要求合理解決拆遷補償?shù)纳暾垥课莶疬w安置情況如下：申請人：XXX，男，XX歲，X戶，地址：XX市XX鎮(zhèn)XX村，XX市XX路建設(shè)房屋拆遷戶，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXX。申請項目：1。全家要安置x人，照顧好x人，要求補償。2。安置承包商負(fù)責(zé)人認(rèn)為，我家有兩套房子，只拆了一套房子，還有另外一個地方住。他不同意安置補償，只照顧兩個人是不對的。他要求領(lǐng)導(dǎo)們依法安置。本案事實：1。申請人有妻子XX、長子XX、次子XX、小兒子XX等X人，均為本次房屋拆遷的合法所有人。原來XXX平方米的合法建筑一直住在這間房子里，直到XX路需要拆除。事實上，XXX平方米的房子已經(jīng)被批準(zhǔn)在XXX建造。第二，XX市XX路建設(shè)用地需要拆除我們的普通住宅。拆遷單位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，我家在某地某年建了一棟XXX平方米的房子，這次拆2023-05-3181人看過 -
房貸只要有房產(chǎn)證能交易就是可以的，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料就可以申請了，如身份證、房產(chǎn)證、婚姻證明、房產(chǎn)證必須有空間，收入證明，準(zhǔn)備好這些資料后，一般可以到7成左右。銀行的利息是最低的，但門檻也是最高的，如果你對各個銀行的政策不是很了解的話，可以找一家中介公司。公積金貸款買安置房可以嗎拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月（含）以上；3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。2023-07-02172人看過
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拆遷安置凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證;2、戶籍證明;3、結(jié)婚證(未婚證明);4、收入證明;5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;6、房屋登記信息證明;7、拆遷安置協(xié)議;8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單;9、管理中心要求的其他材料。注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。一、一般買房子結(jié)婚證必須要嗎一般買房子結(jié)婚證是否要就要看當(dāng)事人是否已結(jié)婚；(一)、全款買房需要的證件1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明3、按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他證件(二)、貸款買房需要的證件1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單2023-03-14286人看過 -
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法律綜合知識一、拆遷安置房該如何購買拆遷安置房該如下購買：1．雙方協(xié)商確定房屋價格、過戶期限等事項；2．簽訂房屋買賣合同；3．按照合同約定交納房款；4．申報交易價格；5．按照合同約定的期限辦理房屋過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。二、拆遷安置協(xié)議應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)簽署拆遷安置協(xié)議應(yīng)注意如下問題：1．明確拆遷補償?shù)姆绞剑?．明確簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體；由于被拆遷房屋有公有房屋與私有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。3．被拆遷房屋概況被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當(dāng)合法。4．其它。三、拆遷安置房是否可以買賣2023-07-2383人看過 -
公房如何編寫安置房申請。是XXXXXXXX人。1960年參軍，1963年退伍后，在XXX村組任會計35年。1985年參加嶗山自衛(wèi)反擊戰(zhàn)，獲三等獎。他的妻子XXX出生于1943年9月，今年71歲。我的丈夫和妻子現(xiàn)在年事已高。他們基本上喪失了工作能力，生活困難。他們完全靠農(nóng)村低保生活。因為我們住的房子是1968年建的，所以很破舊，看起來很危險。現(xiàn)在急需拆建一棟建筑面積54平方米的新房?，F(xiàn)向馬里鎮(zhèn)黨委、政府申請資助。希望上級能根據(jù)我的實際情況解決問題。本申請為申請人：XXX2023-05-31211人看過 -
拆遷安置一、拆遷安置房能過戶嗎?可以過戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。市場銷售據(jù)該相關(guān)人士介紹，嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;以及權(quán)屬有爭議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房2023-05-20371人看過 -
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關(guān)于拆遷房屋安置補償糾紛的規(guī)定：經(jīng)當(dāng)事人申請，可由房屋拆遷管理部門對房屋拆遷安置補償作出裁決；在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可向仲裁委申請仲裁或向法院起訴；訴訟期間，拆遷人可申請法院先予執(zhí)行。一、拆遷不合理不搬會如何樣1、房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁；2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人申請先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。二、宅基地拆遷補償太低怎么解決宅基地拆遷補償太低可由房屋拆遷管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達成拆遷補償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請裁決。房屋拆遷管理部門為被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決自收到申請之日起30日內(nèi)作出2023-06-27316人看過
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