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上海個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

個(gè)人建造自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)本市區(qū)、縣以上政府部門批準(zhǔn)，新建具有所有權(quán)的自住住房，且以該所建房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請(qǐng)的貸款;

個(gè)人翻建自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)本市區(qū)、縣以上政府部門批準(zhǔn)，對(duì)主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、喪失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新設(shè)計(jì)、建造，且以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請(qǐng)的貸款;

個(gè)人大修自住住房公積金貸款，是指本市城鎮(zhèn)正常繳存住房公積金的借款人，對(duì)需拆換房屋部分構(gòu)件，但不改變主體結(jié)構(gòu)的本市自住住房進(jìn)行修理，且以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押申請(qǐng)的貸款。

貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭。

申請(qǐng)條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);

4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;

5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

7、若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

辦理場(chǎng)所：申請(qǐng)辦理個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款，借款人可到房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。

辦理要件：

1、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

2、借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件;

3、借款人戶口簿原件和復(fù)印件;

4、借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明;

5、工程自籌資金憑證(不低于工程款的30%);

6、工程合同及相關(guān)附件;

7、施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明;

8、區(qū)縣規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時(shí)提供);

9、區(qū)縣房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件(大修自住房時(shí)提供);

10、房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)利證明;

11、其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件;

12、其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

辦理流程：

借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺(tái)受理——審核通過(guò)的簽訂合同——辦理?yè)?dān)保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。

辦理時(shí)限：

貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。