大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-06-15 22:13:32
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一、大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
二、哪些情況需進(jìn)行房房屋評(píng)估
下列情況需要進(jìn)行房屋評(píng)估：
1.當(dāng)二手房價(jià)格影響稅費(fèi)額度時(shí)
一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價(jià)格與當(dāng)?shù)胤績r(jià)不符，買賣雙方為了少繳納費(fèi)用又不愿意調(diào)整的時(shí)候，房管部門就會(huì)強(qiáng)制對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)來作為二手房交易需要繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
2.當(dāng)買賣雙方認(rèn)為交易價(jià)不合理時(shí)
3.當(dāng)房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款時(shí)
因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9301436675839133148.html">二手房貸款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實(shí)際市值等綜合分析能夠發(fā)放的貸款額度。這就需要房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。
4.遇到房地產(chǎn)糾紛時(shí)
在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)引起糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估，為解決糾紛和最終賠償責(zé)任劃分和數(shù)額判定提供依據(jù)。
三、申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件有哪些
申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件有：
1.申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格的合伙制機(jī)構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人；有5名以上經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的資產(chǎn)評(píng)估師。
2.申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格的公司制機(jī)構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東；有8名以上經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的資產(chǎn)評(píng)估師。
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增加收養(yǎng)評(píng)估可以從源頭保障收養(yǎng)行為更有利于被收養(yǎng)者。由民政部門對(duì)收養(yǎng)申請(qǐng)人是否具備撫養(yǎng)、教育和保護(hù)被收養(yǎng)人的能力進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。民政部門進(jìn)行收養(yǎng)評(píng)估，可以自行組織，也可以委托第三方機(jī)構(gòu)開展。委托第三方機(jī)構(gòu)開展收養(yǎng)評(píng)估的，民政部門應(yīng)當(dāng)與受委托的第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。民政部門自行組織開展收養(yǎng)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)組建收養(yǎng)評(píng)估小組。收養(yǎng)評(píng)估小組應(yīng)有２名以上熟悉收養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)和政策的在編人員。一、棄嬰屬于孤兒嗎1、收養(yǎng)棄嬰不違法但是如果沒有到民政部門進(jìn)行收養(yǎng)登記是不合法的。2、若撿到棄嬰千萬不能私自養(yǎng)起來，一定要到公安部門去報(bào)案，由公安部門先行尋找其親生父母，先證實(shí)其棄嬰身份。3、之后，到計(jì)劃生育部門開具夫妻的生育狀況證明和無子女的證明。同時(shí)，還得到縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行身體健康檢查，取得未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病的身體健康檢查證明；再到所在單位或者社區(qū)、村民委員會(huì)開具本人婚姻2023-03-2854人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)房屋評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)需要考慮下列因素：1.房齡如在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2.樓層樓層的好壞也直接影響房價(jià)的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。3.看位置和地段房屋臨街會(huì)降低房屋的售出價(jià)格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價(jià)格就會(huì)偏高。處于商業(yè)繁華地段的房屋價(jià)值會(huì)較高，相反，價(jià)值較低。除了以上因素外還有其他眾多因素，具體的標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況綜合確認(rèn)。二、房屋評(píng)估的流程房屋評(píng)估的流程大致如下：1.委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，就可視為接受委托。2.委托方向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料。3.委托方可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。4.估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)2022-06-04420人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)一棟房子由兩家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，收費(fèi)卻相差10倍。8月17日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)不按國家政策規(guī)定執(zhí)行，以低廉價(jià)格惡意競爭，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)評(píng)估市場，并損害了購房者的利益。評(píng)估收費(fèi)差10倍市民朱先生準(zhǔn)備將位于于洪區(qū)的一處80多平方米的房產(chǎn)出賣，他在一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房子進(jìn)行了價(jià)格評(píng)估。朱先生告訴記者：評(píng)估認(rèn)定我的房子每平方米價(jià)格是2250元，總價(jià)值20萬左右，收取評(píng)估費(fèi)是100元。幾天前，朱先生拿著評(píng)估結(jié)果去房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)，卻被告之這份評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)，必須到另外一家指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，而這家指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)將近1000元。朱先生對(duì)此難以理解地說：都一樣是正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)開具的評(píng)估證書，為什么一家管用一家不管用？而且評(píng)估收費(fèi)相差也這么大，房地產(chǎn)評(píng)估這么隨意嗎？惡意競爭擾亂市場據(jù)沈陽市房產(chǎn)局市場處一位工作人員介紹，關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)，建設(shè)部曾經(jīng)有文件明2023-06-10332人看過 -
房產(chǎn)評(píng)估一、房屋評(píng)估費(fèi)如何收取?1、如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬以下的部分，則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取。2、假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5%進(jìn)行收取。3、再甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行收取。4、更甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.8%進(jìn)行收取。5、如果所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.4%進(jìn)行收取。6、假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在8000-10000萬的，則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.2%進(jìn)行收取。7、如果所需要評(píng)估的房價(jià)的總價(jià)值甚至高于10000萬的，則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額2023-05-22484人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該如何選擇依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得2022-12-17459人看過 -
一、房產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)什么對(duì)于不懂評(píng)估、不了解房屋真實(shí)價(jià)格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價(jià)走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會(huì)讓房價(jià)降低。3、看樓層樓層的好壞也直接影響房價(jià)的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。5、看裝修裝修時(shí)間在5年以內(nèi)的房屋，價(jià)格一般會(huì)高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時(shí)間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初2023-02-13273人看過 -
法律綜合知識(shí)具體標(biāo)準(zhǔn)是：一、房屋總價(jià)100萬元以下的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；二、100萬元到500萬元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；三、500萬元到2000萬元的，收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；四、2000萬元到5000萬元的，收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；五、5000萬元以上的，收取評(píng)估總價(jià)的0．012％?！顿Y產(chǎn)評(píng)估法》第三條自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的（以下稱法定評(píng)估），應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。2024-04-18253人看過 -
行計(jì)件收費(fèi)的法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，可以按被評(píng)估資產(chǎn)賬面原值（無帳面原值可按評(píng)估價(jià)值或重置價(jià)值，下同）為計(jì)費(fèi)額度，采取差額定率累進(jìn)計(jì)算辦法收取評(píng)估費(fèi)用，即按被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下：1、2100以上到1000的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．5；2、31000以上到5000的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)－－般是0．2；3、45000以上到10000，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．15；4、510000以．上到100000的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．05；5、6100000以上的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0．01。《中華人民共和國公司法》第三十七條股東會(huì)行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（三）審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)2023-07-08328人看過
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房產(chǎn)評(píng)估一、房產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)什么對(duì)于不懂評(píng)估、不了解房屋真實(shí)價(jià)格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價(jià)走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會(huì)讓房價(jià)降低。3、看樓層樓層的好壞也直接影響房價(jià)的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。5、看裝修裝修時(shí)間在5年以內(nèi)的房屋，價(jià)格一般會(huì)高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加；如果裝修時(shí)間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初2023-02-25450人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)我國的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分為兩類，即由城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的官辦評(píng)估機(jī)構(gòu)和經(jīng)政府部門核準(zhǔn)成立的民辦房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所。這兩類評(píng)估機(jī)構(gòu)性質(zhì)是不同的。由城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的官辦評(píng)估機(jī)構(gòu)，是房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)的組成部分，是房地產(chǎn)市場評(píng)估的職能機(jī)構(gòu)。而經(jīng)政府部門核準(zhǔn)成立的民辦房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是通過向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)資審?fù)?，并?jīng)工商行政主管部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照方才成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)。因?yàn)樾再|(zhì)的不一樣導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估事務(wù)的范圍不一樣。官辦評(píng)估機(jī)構(gòu)主要承辦本行政區(qū)域內(nèi)涉及政府稅費(fèi)收入及由政府給予當(dāng)事人補(bǔ)償或賠償費(fèi)用的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)以及受當(dāng)事人委托的其他房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。所以，官辦的評(píng)估機(jī)構(gòu)可以接受任何種類的房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)，而民辦的房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所評(píng)估范圍有一定限制。對(duì)一般的房地產(chǎn)市場估價(jià)，當(dāng)事人均可委托官辦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或是民辦的房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所進(jìn)行。但涉及國家征收稅費(fèi)、2023-05-01492人看過 -
宅基地評(píng)估目前對(duì)于宅基地評(píng)估方法主要有：1、成本逼近法由于宅基地使用權(quán)不能在市場上流轉(zhuǎn)，不適宜采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估。成分逼近法是指對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的成本、土地開發(fā)成本、有關(guān)稅費(fèi)、資金成本等各種成本進(jìn)行測算。參考計(jì)算公式：集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值＝土地取得費(fèi)（耕地開墾費(fèi)＋耕地占用稅＋水利建設(shè)基金＋新菜田開發(fā)建設(shè)基金）＋土地開發(fā)費(fèi)（集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地開發(fā)程度需要的開發(fā)費(fèi)）＋利息（集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地投資產(chǎn)生的利息，計(jì)算基數(shù)為土地取得費(fèi)與開發(fā)費(fèi)）＋利潤（集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地投資產(chǎn)生的利潤）＋增值收益（集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地之后產(chǎn)生的增值）2、收益法由于宅基地上建設(shè)的住房可以出租，所以，可采用收益還原法評(píng)估。在使用收益還原法時(shí)，應(yīng)注意農(nóng)村居住房地產(chǎn)的稅費(fèi)項(xiàng)目與國有土地上房屋的不同，還原利率的取值也應(yīng)與國有土地上的房產(chǎn)有區(qū)別。此外，因司法處置而拍賣宅基房時(shí)，可以剝離出宅基地價(jià)格。3、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法2023-03-21386人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋評(píng)估，一般評(píng)估公司是怎么收費(fèi)的1、法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，計(jì)件收費(fèi)的，也就是按照被評(píng)估資產(chǎn)賬面原值作為計(jì)費(fèi)額度，如果沒有賬面原值的可以按照評(píng)估價(jià)值或者重置價(jià)值作為計(jì)費(fèi)額度；2、使用差額定率累進(jìn)計(jì)算辦法收取評(píng)估費(fèi)用，也就是按照被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值大小進(jìn)行分類并規(guī)定收費(fèi)檔次。根據(jù)不同檔次收取費(fèi)用，在每個(gè)檔次相加就是總評(píng)估費(fèi)用；3、如果是對(duì)破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)或者國家級(jí)貧困縣（市）做法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮的幅度沒有限制，直接由雙方協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、差額定率累進(jìn)收費(fèi)率表（檔次計(jì)費(fèi)額度以萬元為單位?；鶞?zhǔn)價(jià)以千分比為單位）：1100以下（含100）上浮不超過20％，下浮不超過30％。1000（含1000）至2100以上為50％5000（含5000）至31000以上為．20％10000（含10000）至45000以上為15％100000（含100000）至510000以上為5％61000002023-11-26321人看過
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一、房屋抵押評(píng)估怎么收費(fèi)房屋抵押評(píng)估的收費(fèi)方式是：1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。2.差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3.對(duì)100萬元以下（含100萬元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。二、房屋抵押評(píng)估需要多久房屋抵押評(píng)估需要3-7天的時(shí)間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告。同時(shí)注意兩點(diǎn)：1.注意評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價(jià)；2.某些銀行有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告在某些銀行并不認(rèn)可。三、房屋抵押2023-06-22173人看過 -
拆遷評(píng)估拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu))承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。一、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該怎么支付貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場評(píng)估價(jià)。市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房屋拆遷支2023-06-21208人看過
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房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的過程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。 評(píng)估師會(huì)考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合市場行情和影響因素，給出房屋的合理市場價(jià)值。... 更多>
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北京房屋買賣評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？西藏在線咨詢 2022-06-271、在房屋買賣交易過程中，我們都知道房地產(chǎn)人員會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這樣也能防止自己虧損。那么，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是怎么收取的呢？有沒有完整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？相信這也是大多數(shù)購房者比較關(guān)心的問題吧。房地產(chǎn)估價(jià)一般是采用差額定率累進(jìn)法進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，也是按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，而分檔計(jì)算每個(gè)檔次的收費(fèi)，也是每個(gè)檔次收費(fèi)累計(jì)之和為房屋評(píng)估收費(fèi)總額。 2、影響一套房屋的市場價(jià)值的因素有很多，包括物業(yè)類型、層 -
上海房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以及評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)河南在線咨詢 2022-06-12根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。 -
房屋漏水法院評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)誰出黑龍江在線咨詢 2023-03-03一般情況下，評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估申請(qǐng)的一方當(dāng)事人墊付。法院會(huì)依據(jù)造成損失的各方當(dāng)事人的責(zé)任大小、過錯(cuò)程度，確定評(píng)估費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?/div>
濮陽房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)如何收費(fèi),以及如何評(píng)估的?云南在線咨詢 2022-10-08如何評(píng)估的這個(gè)問題不好回答，主要涉及幾個(gè)因素：房產(chǎn)建成時(shí)間、地塊位置、樓層、稅費(fèi)情況、當(dāng)前升值系數(shù)，綜合起來有一個(gè)計(jì)算公式的，有的評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)論在稅務(wù)局不認(rèn)，一定要到稅務(wù)局認(rèn)可的地方評(píng)估，切記收費(fèi)很低的，根據(jù)評(píng)估價(jià)格按比例收費(fèi)，去年我過戶了一個(gè)出庫，12.4萬元，收了好像是7百多的評(píng)估費(fèi)吧
房屋建筑工程質(zhì)量司法鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估嗎江西在線咨詢 2022-01-22根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、關(guān)于評(píng)估，是你向法院申請(qǐng)，由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或者評(píng)估。也可以由你與開發(fā)商共同商定共同選擇同一家專業(yè)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行； 2、對(duì)于你要求賠償?shù)膿p失包括：貨損、誤工費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)用、找開發(fā)商解決問題花銷的合理費(fèi)用、營業(yè)損失、裝修損失以及被水泡后形成的其他損失等。 但是營業(yè)損失和員工工資這一項(xiàng)較難得到法院的支持，因?yàn)檫@是一種期待利益，法律規(guī)定侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)賠償?shù)?/div>
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