一、大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
大連房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
二、哪些情況需進(jìn)行房房屋評(píng)估
下列情況需要進(jìn)行房屋評(píng)估:
1.當(dāng)二手房價(jià)格影響稅費(fèi)額度時(shí)
一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價(jià)格與當(dāng)?shù)胤績r(jià)不符,買賣雙方為了少繳納費(fèi)用又不愿意調(diào)整的時(shí)候,房管部門就會(huì)強(qiáng)制對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估,并以評(píng)估價(jià)來作為二手房交易需要繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
2.當(dāng)買賣雙方認(rèn)為交易價(jià)不合理時(shí)
3.當(dāng)房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款時(shí)
因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9301436675839133148.html">二手房貸款不同于新房,銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況,實(shí)際市值等綜合分析能夠發(fā)放的貸款額度。這就需要房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。
4.遇到房地產(chǎn)糾紛時(shí)
在房屋交易的過程中,如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法,一房多賣等行為,造成買方和其他方利益受損,需要進(jìn)行賠償?shù)?,任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)引起糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估,為解決糾紛和最終賠償責(zé)任劃分和數(shù)額判定提供依據(jù)。
三、申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件有哪些
申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件有:
1.申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格的合伙制機(jī)構(gòu),除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人;有5名以上經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的資產(chǎn)評(píng)估師。
2.申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格的公司制機(jī)構(gòu),除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東;有8名以上經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的資產(chǎn)評(píng)估師。
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房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的過程,通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。 評(píng)估師會(huì)考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合市場行情和影響因素,給出房屋的合理市場價(jià)值。... 更多>
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北京房屋買賣評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算?西藏在線咨詢 2022-06-271、在房屋買賣交易過程中,我們都知道房地產(chǎn)人員會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估,這樣也能防止自己虧損。那么,房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是怎么收取的呢?有沒有完整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢?相信這也是大多數(shù)購房者比較關(guān)心的問題吧。房地產(chǎn)估價(jià)一般是采用差額定率累進(jìn)法進(jìn)行評(píng)估計(jì)算,也是按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,而分檔計(jì)算每個(gè)檔次的收費(fèi),也是每個(gè)檔次收費(fèi)累計(jì)之和為房屋評(píng)估收費(fèi)總額。 2、影響一套房屋的市場價(jià)值的因素有很多,包括物業(yè)類型、層
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上海房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以及評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)河南在線咨詢 2022-06-12根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
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房屋漏水法院評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)誰出黑龍江在線咨詢 2023-03-03一般情況下,評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估申請(qǐng)的一方當(dāng)事人墊付。法院會(huì)依據(jù)造成損失的各方當(dāng)事人的責(zé)任大小、過錯(cuò)程度,確定評(píng)估費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?/div>濮陽房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)如何收費(fèi),以及如何評(píng)估的?云南在線咨詢 2022-10-08如何評(píng)估的這個(gè)問題不好回答,主要涉及幾個(gè)因素:房產(chǎn)建成時(shí)間、地塊位置、樓層、稅費(fèi)情況、當(dāng)前升值系數(shù),綜合起來有一個(gè)計(jì)算公式的,有的評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)論在稅務(wù)局不認(rèn),一定要到稅務(wù)局認(rèn)可的地方評(píng)估,切記收費(fèi)很低的,根據(jù)評(píng)估價(jià)格按比例收費(fèi),去年我過戶了一個(gè)出庫,12.4萬元,收了好像是7百多的評(píng)估費(fèi)吧房屋建筑工程質(zhì)量司法鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估嗎江西在線咨詢 2022-01-22根據(jù)你提供的信息解析如下: 1、關(guān)于評(píng)估,是你向法院申請(qǐng),由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或者評(píng)估。也可以由你與開發(fā)商共同商定共同選擇同一家專業(yè)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行; 2、對(duì)于你要求賠償?shù)膿p失包括:貨損、誤工費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)用、找開發(fā)商解決問題花銷的合理費(fèi)用、營業(yè)損失、裝修損失以及被水泡后形成的其他損失等。 但是營業(yè)損失和員工工資這一項(xiàng)較難得到法院的支持,因?yàn)檫@是一種期待利益,法律規(guī)定侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)賠償?shù)?/div>