房屋拆遷法院可以拍賣(mài)嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-11 00:58:10
307 人看過(guò)
一、房屋拆遷法院可以拍賣(mài)嗎
需審視其房產(chǎn)是否設(shè)立抵押權(quán)。
對(duì)于被執(zhí)行人及家庭成員所需居住房，法院可予以查封，但不可用于變賣(mài)或抵債。
對(duì)已設(shè)定抵押的被執(zhí)行人房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審判后，應(yīng)給予六個(gè)月的騰退寬限期，期間內(nèi)，被執(zhí)行人須自愿搬離，法院不得強(qiáng)制搬遷。
若雙方在簽訂協(xié)議后反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)判決，僅針對(duì)補(bǔ)償和安置問(wèn)題向法院提起訴訟，則應(yīng)作為民事案件處理。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議乃規(guī)定拆遷當(dāng)事人間權(quán)益與責(zé)任關(guān)系之合同，依法成立者對(duì)各方均有約束力。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
二、2024拆遷廠(chǎng)房怎么補(bǔ)償
國(guó)家未設(shè)定通用賠償準(zhǔn)則，其實(shí)際數(shù)額由各地政府決定。
如欲了解詳細(xì)信息，請(qǐng)直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)。
關(guān)于工廠(chǎng)搬遷補(bǔ)償，通常會(huì)涉及四類(lèi)費(fèi)用：
1．拆遷財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)；
2．停工停產(chǎn)損失補(bǔ)償；
3．拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；以及
4．為配合搬遷所產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
法院拍賣(mài)的房屋是否可以不需要搬遷？
251人看過(guò)
-
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)可以買(mǎi)嗎，法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序？
297人看過(guò)
-
法院可以拍賣(mài)未取得房屋所有權(quán)證房屋嗎
425人看過(guò)
-
可以強(qiáng)制申請(qǐng)法院拍賣(mài)遺產(chǎn)房屋嗎
493人看過(guò)
-
拆遷安置房會(huì)被法院執(zhí)行拍賣(mài)嗎
276人看過(guò)
-
法院查封房屋多久后可以拍賣(mài)
128人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋糾紛法院可以判決嗎？可以，房屋拆遷合同糾紛的判決結(jié)果要根據(jù)案情來(lái)決定的，案情的不同判決自然也是不一樣的。拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房是民事義務(wù)，也是行政義務(wù)被拆遷人，如果違反了協(xié)議拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的拆遷人也可以提起訴訟。1．拆遷合同糾紛的判決結(jié)果要根據(jù)具體的情況來(lái)決定，案情的不同判決自然也是不同的。2．拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房；二、如果出現(xiàn)了拆遷合同糾紛告誰(shuí)？1．拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。2．一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿(mǎn)2024-02-08306人看過(guò) -
可以。只要拍賣(mài)規(guī)則沒(méi)規(guī)定一定要法人參加，自然人可以參加的。一、拍賣(mài)標(biāo)的的規(guī)定《拍賣(mài)法》第六條規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第七條規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)標(biāo)的。第八條規(guī)定，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣(mài)的文物，在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣(mài)人住所地的文物行政管理部門(mén)依法鑒定、許可。第九條規(guī)定，國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣(mài)的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)由人民法院依法沒(méi)收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無(wú)法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。二、拍賣(mài)的流程拍賣(mài)業(yè)務(wù)的一般程序可分為三個(gè)階段：1、準(zhǔn)備階段貨主把貨物運(yùn)到拍賣(mài)地點(diǎn)；委托拍賣(mài)行進(jìn)行挑選和分批；拍2023-02-25417人看過(guò) -
民事執(zhí)行法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是需要注意避開(kāi)一些雷區(qū)。一般法院拍賣(mài)的房產(chǎn)大多是一些人抵押或沒(méi)收的房產(chǎn)，最終成交價(jià)也會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格，而且不限購(gòu)，能過(guò)戶(hù)，所以成為了很多人“淘房”的途徑之一。司法拍賣(mài)已經(jīng)接入了淘寶，帶來(lái)了很大的流量和曝光，現(xiàn)在上網(wǎng)能瀏覽到全國(guó)各地的拍賣(mài)信息。法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條明確規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。2023-06-14193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在嚴(yán)格遵循法定程序及借助于國(guó)家強(qiáng)制力的有力支持下，人民法院得以依據(jù)明確而詳細(xì)的執(zhí)行措施來(lái)指導(dǎo)和保證民事責(zé)任人自覺(jué)地履行其應(yīng)負(fù)的義務(wù)，進(jìn)而確保了權(quán)利人的權(quán)益得到充分的維護(hù)與實(shí)現(xiàn)。在此過(guò)程中，所涉及到的具有法律約束力的文件并不僅僅局限于民事判決書(shū)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁決、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁決以及支付令等多種形式。一旦上述文件正式生效，那么責(zé)任人就必須按照規(guī)定自動(dòng)履行相應(yīng)的義務(wù)。如果責(zé)任人無(wú)視此項(xiàng)規(guī)定，權(quán)利人有權(quán)向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的請(qǐng)求。當(dāng)個(gè)人手中持有需要被申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)，若人民法院已經(jīng)發(fā)出書(shū)面通知要求協(xié)助執(zhí)行，那么所有相關(guān)人員都有義務(wù)按照通知的具體規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。任何故意逃避、抵制或者妨礙執(zhí)行行為，導(dǎo)致嚴(yán)重不良后果的行為，都將依法受到法律的嚴(yán)厲制裁。人民法院開(kāi)展執(zhí)行工作的根本依據(jù)，始終是那些合法有效的法律文書(shū)。所有的法律文書(shū)都必須具備法律效力，在尚未正式生效之前，不能作為執(zhí)行依據(jù)加以運(yùn)用。此外，法律2024-08-13229人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、有住房公積金貸款的，法院可以拍賣(mài)房屋嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，法院拍賣(mài)的房產(chǎn)通常無(wú)法使用住房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。具體而言，這些經(jīng)過(guò)司法程序強(qiáng)制執(zhí)行而得來(lái)的房產(chǎn)并無(wú)資格進(jìn)行按揭貸款的申請(qǐng)，且必須于七個(gè)工作日內(nèi)，將全額購(gòu)房款項(xiàng)匯入法院指定賬戶(hù)。若有意愿獲得貸款支持，買(mǎi)受人可以在取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)之后，憑借該證書(shū)作抵押，向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款以滿(mǎn)足資金需要?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、有住房公積金記錄一定有勞動(dòng)關(guān)系嗎非也，滿(mǎn)足2024-07-03141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法院拍賣(mài)成交是不可以進(jìn)行撤銷(xiāo)的，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還需要支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款等。司法拍賣(mài)的房子是能買(mǎi)的，一般是拍賣(mài)成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一、法院拍賣(mài)成交能否撤銷(xiāo)法院拍賣(mài)成交不能撤銷(xiāo)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。二、法院拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎司法拍賣(mài)的房子是能買(mǎi)的。司法拍賣(mài)的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣(mài)來(lái)償還債務(wù)。司法拍賣(mài)的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣(mài)成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、2022-06-08493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非法集資房產(chǎn)法院拍賣(mài)可以嗎法院能拍賣(mài)非法集資人的房產(chǎn)抵債的。非法集資中被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。二、法院拍賣(mài)房子的流程是怎樣的法院拍賣(mài)房子的流程有：1、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托；2、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)；3、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)；4、確定拍賣(mài)日期；5、發(fā)布拍賣(mài)公告；6、審查競(jìng)買(mǎi)人資格；7、競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金；8、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施；9、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交?！睹袷略V訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。2024-05-12260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院拍賣(mài)房屋會(huì)通知房主嗎法院拍賣(mài)房屋會(huì)通知房主。并且還要進(jìn)行估價(jià)，房屋主人對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)作出選擇。不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。司法拍賣(mài)是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的工作?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。二、法院拍賣(mài)的程序法院拍賣(mài)房子的流程如下：1．到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2．委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3．評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。4．委托拍賣(mài)公司2023-08-0494人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地房屋法院能拍賣(mài)的，如果該房屋是被執(zhí)行人唯一的住宅，法院在多次通知之下，依舊是會(huì)拍賣(mài)的。農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)的，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，與賣(mài)給本村的村民簽訂買(mǎi)賣(mài)合同即可。一、農(nóng)村宅基地房屋法院能拍賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地房屋法院能拍賣(mài)，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況下，法院都不會(huì)直接拍賣(mài)被執(zhí)行人的宅基地上的房屋。但是需要注意的是，如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)的話(huà)，同時(shí)拒絕履行應(yīng)盡的義務(wù)，這時(shí)候執(zhí)行法院在多次通知警告之下，還是會(huì)拍賣(mài)被執(zhí)行人所有的房屋。具體來(lái)說(shuō)，債權(quán)人最后獲得的只是房屋上的所有權(quán)，并不能成為本村村民。二、農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但要注意的是，其需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并且只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的村2022-06-13105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、異地房子拍賣(mài)哪里的法院可以拍賣(mài)司法拍賣(mài)房產(chǎn)的詳細(xì)流程如下所示：首先，需要前往房地產(chǎn)管理局對(duì)被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行查封措施；其次，需委派專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行精準(zhǔn)估值；繼而，評(píng)估結(jié)果出爐后，依據(jù)實(shí)際市值，得以確立起拍賣(mài)保留價(jià)格；接下來(lái)，便可委托具有資質(zhì)的拍賣(mài)行對(duì)此房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)將由拍賣(mài)行嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行組織和籌劃；當(dāng)拍賣(mài)達(dá)成成交時(shí)，法院會(huì)簽發(fā)裁決書(shū)以確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的法律效應(yīng)；倘若出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)標(biāo)或最終拍賣(mài)以失敗告終的結(jié)果，法院有權(quán)在首次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)低標(biāo)的物10％－20％的價(jià)值后，再次授權(quán)拍賣(mài)行開(kāi)展二次拍賣(mài)工作；若二次拍賣(mài)仍未成功，法庭則有可能在此基礎(chǔ)之上再度降低拍賣(mài)價(jià)并進(jìn)行第三輪的叫賣(mài)；對(duì)于某一特定房屋的拍賣(mài)過(guò)程，最高上限是可以進(jìn)行三次的拍賣(mài)嘗試。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十2024-07-19285人看過(guò) -
1、目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下，房產(chǎn)的執(zhí)行需要明確房產(chǎn)的所有權(quán)及不存在限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)，但是由于拆遷安置房大都需要長(zhǎng)達(dá)五六年，有得甚至十年才能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因此，對(duì)于拆遷安置房，法院原則上是不會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行（評(píng)估拍賣(mài)）。2、但是如果拆遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、評(píng)估拍賣(mài)的。被法院執(zhí)行拍賣(mài)的房屋有什么辦法中止執(zhí)行被法院執(zhí)行拍賣(mài)的房屋可以中止的辦法有：1、申請(qǐng)人表示可以延期執(zhí)行；2、案外人對(duì)執(zhí)行房屋提出確有理由的異議；3、作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的；4、作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；5、人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍2023-08-18467人看過(guò) -
房屋拍賣(mài)流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣(mài)公司簽署委托合同——公告拍賣(mài)信息——拍賣(mài)登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣(mài)——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房。房地產(chǎn)拍賣(mài)規(guī)則：合法原則。報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買(mǎi)的原則一、法院房產(chǎn)拍賣(mài)手續(xù)被執(zhí)行人不主動(dòng)履行債務(wù)時(shí)，法院可以查封、拍賣(mài)被執(zhí)行人的房產(chǎn)，那么法院房產(chǎn)拍賣(mài)都有哪些程序呢?法院拍賣(mài)房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。8、2023-03-23362人看過(guò)
-
土地權(quán)屬1、采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)發(fā)布協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，連同裁定書(shū)副本送交協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)令和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)后法律效力就發(fā)生了。2、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和以被執(zhí)行人名義登記的其他財(cái)產(chǎn)。3、未登記建筑物的所有權(quán)和土地權(quán)屬，依據(jù)土地權(quán)屬批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)證據(jù)確定。4、第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和以第三人名義登記的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，第三人書(shū)面確認(rèn)財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。2023-03-28360人看過(guò) -
只需要繳納正常的稅種就可以了。一般有個(gè)稅，印花稅，契稅，交易稅。拍賣(mài)(公開(kāi)競(jìng)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)方式)以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣(mài)寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱(chēng)減價(jià)拋售;甩賣(mài)：大拍賣(mài)。我國(guó)拍賣(mài)法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣(mài)活動(dòng)必須遵守的基本原則。拍賣(mài)特點(diǎn)拍賣(mài)的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：拍賣(mài)必須有兩個(gè)以上的買(mǎi)主：即凡拍賣(mài)表現(xiàn)為只有一個(gè)賣(mài)主(通常由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買(mǎi)主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣(mài)物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。拍賣(mài)必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣(mài)皆非賣(mài)主對(duì)拍賣(mài)物品固定標(biāo)價(jià)待售或買(mǎi)賣(mài)雙方就拍賣(mài)物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買(mǎi)主以賣(mài)主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。拍賣(mài)必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為：即凡拍賣(mài)都是不同的買(mǎi)主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣(mài)物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買(mǎi)主對(duì)任何拍賣(mài)物品均無(wú)2023-06-1498人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
拍賣(mài)房房屋可以拆嗎云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-09需要根據(jù)房子的估計(jì)報(bào)告來(lái)定。 1.報(bào)告包括了裝修的，那么就不能拆除裝修。如果原房主拆除裝修的，就相當(dāng)于損壞當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，可以要求民事賠償，嚴(yán)重的可能會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。 2.報(bào)告理沒(méi)有包括裝修的，那么拆除裝修就是合法的。 -
法院拍賣(mài)房屋，對(duì)拍賣(mài)方房屋可以平均分配嗎？甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-19第一，如果查封已經(jīng)到期了，寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)，法院就會(huì)續(xù)封的；第二，拍賣(mài)后，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可以?xún)?yōu)先受償。不是平均分配。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣 -
法院拍賣(mài)只有判決書(shū)可以拍賣(mài)房屋嗎湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02這個(gè)問(wèn)題，在法律上，不可以直接拍賣(mài)，應(yīng)視情形而定如果債務(wù)人沒(méi)有將該房屋在借款時(shí)抵押給債權(quán)人，那么根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條，”對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債” -
拆遷安置房可否拍賣(mài)給法院?上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-16拆遷安置房法院能拍賣(mài)給執(zhí)行人，但前提是拆遷安置房不是被執(zhí)行人的唯一住房。 根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 -
房屋租賃合同可以拍賣(mài)嗎法院怎樣拍賣(mài)房云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-141.法院有權(quán)拍賣(mài)，但租賃合同繼續(xù)有效。 2.財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn); 3.不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。 4.國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。人民法院強(qiáng)制拍賣(mài)上述房產(chǎn)，由被告利某取得該房屋的所有權(quán)。按照上述法律
