異地房子拍賣(mài)哪里的法院可以拍賣(mài)
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時(shí)間： 2024-07-19 21:44:57
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一、異地房子拍賣(mài)哪里的法院可以拍賣(mài)
司法拍賣(mài)房產(chǎn)的詳細(xì)流程如下所示：首先，需要前往房地產(chǎn)管理局對(duì)被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行查封措施；
其次，需委派專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行精準(zhǔn)估值；
繼而，評(píng)估結(jié)果出爐后，依據(jù)實(shí)際市值，得以確立起拍賣(mài)保留價(jià)格；
接下來(lái)，便可委托具有資質(zhì)的拍賣(mài)行對(duì)此房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)將由拍賣(mài)行嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行組織和籌劃；當(dāng)拍賣(mài)達(dá)成成交時(shí)，法院會(huì)簽發(fā)裁決書(shū)以確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的法律效應(yīng)；
倘若出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)標(biāo)或最終拍賣(mài)以失敗告終的結(jié)果，法院有權(quán)在首次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)低標(biāo)的物10％－20％的價(jià)值后，再次授權(quán)拍賣(mài)行開(kāi)展二次拍賣(mài)工作；
若二次拍賣(mài)仍未成功，法庭則有可能在此基礎(chǔ)之上再度降低拍賣(mài)價(jià)并進(jìn)行第三輪的叫賣(mài)；對(duì)于某一特定房屋的拍賣(mài)過(guò)程，最高上限是可以進(jìn)行三次的拍賣(mài)嘗試。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
第五百九十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
第五百九十九條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
第六百條出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。
二、異地房租糾紛起訴需要暫住證嗎
在涉及到有關(guān)法院訴訟的事宜時(shí)，并不需要提供居住證明文件。一般來(lái)講，要求或必備的材料包括案件起訴書(shū)，申請(qǐng)人身份證件的正本及副本（同時(shí)需要提供相應(yīng)的證件影印版）以及相關(guān)證據(jù)資料。所謂的起訴，是依據(jù)法律規(guī)定向法院提交的一種請(qǐng)求，旨在請(qǐng)求法院就特定案件開(kāi)庭審理，作出公正裁決。若涉及刑事案件，主張者需要請(qǐng)求法院通過(guò)審判來(lái)判定被告是否犯下了罪行，判處相應(yīng)的刑罰；而在刑事附帶民事訴訟方面，則是要求法院通過(guò)審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。申請(qǐng)起訴的權(quán)利必須屬于已取得起訴資格的公民或法人，依照法律規(guī)定向具有管轄權(quán)限的法院提出。在我國(guó)，對(duì)于刑事案件的起訴，主要以檢察機(jī)關(guān)代表國(guó)家提起公訴為主導(dǎo)，只有對(duì)于那些告知后才能處理且無(wú)需進(jìn)行深入調(diào)查取證的輕微刑事案件，受害人或其法定代理人方可自行提起訴訟；
至于刑事附帶民事訴訟，提起起訴的主體既可以是受害人或其法定代理人，也可以是檢察機(jī)關(guān)以及遭受侵害的法人單位。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中的規(guī)定，起訴的含義在于民事法律關(guān)系主體因個(gè)人所擁有的或依法受其管理、支配的民事權(quán)益遭受侵權(quán)，或是與其他人產(chǎn)生糾紛，從而以自己的名義請(qǐng)求法院予以保護(hù)的一種訴訟行為。而在刑事訴訟中，起訴是指國(guó)家機(jī)關(guān)和公民在具備控訴權(quán)的情況下，依法向法院提出申訴，請(qǐng)求法院對(duì)指控的事實(shí)進(jìn)行審理，以確定被告人是否承擔(dān)刑事責(zé)任，并依法給予刑事制裁的一種訴訟活動(dòng)。在人民法院對(duì)各類(lèi)案件進(jìn)行審理時(shí)，必須有公訴機(jī)關(guān)或當(dāng)事人的起訴作為前提條件，若無(wú)人提請(qǐng)起訴，法院便不會(huì)主動(dòng)展開(kāi)審判工作。倘若法院允許立案并同意展開(kāi)審理工作，那么稱(chēng)之為受理。起訴的成功生效，意味著審判流程已經(jīng)正式啟動(dòng)。
《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十七條
人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)?/a>：
（一）可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；
（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；
（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；
（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?/p>
取保候?qū)徲?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7278496752969854195.html">公安機(jī)關(guān)執(zhí)行。
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執(zhí)行依據(jù)拍賣(mài)房子所得的錢(qián)會(huì)根據(jù)每個(gè)原告的錢(qián)按比例分配的。財(cái)產(chǎn)分配順序分為三種情況：第一種情況：一項(xiàng)判決書(shū)中有多位原告申請(qǐng)執(zhí)行被告，這些原告沒(méi)有保證物權(quán)，按債權(quán)比例償還。第二種情況：多個(gè)判決書(shū)中有多個(gè)原告申請(qǐng)執(zhí)行被告，這些原告沒(méi)有保證物權(quán)的，根據(jù)哪個(gè)法院先檢查、拘留、凍結(jié)、先賠償?shù)脑瓌t，即執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序進(jìn)行賠償。第三種情況：在這些判決中，既有基于物權(quán)的債權(quán)，也有基于金錢(qián)支付的債權(quán)，物權(quán)優(yōu)先償還。例如，如果主張這所房子提供了保證的話，保證權(quán)會(huì)優(yōu)先賠償。以上這些優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)清償完畢以后，還有剩余財(cái)產(chǎn)的，那么剩余的債權(quán)人可以按照債權(quán)的比例接受清償。清償以后剩余部分的債權(quán)，債權(quán)人可以要求法院繼續(xù)執(zhí)行。法院拍賣(mài)的錢(qián)如何分配法院拍賣(mài)的錢(qián)先用于償還債務(wù)，不足償還債務(wù)的，按比例分配給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償剩余未償還部分，如有剩余，則退還給被執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人在拍賣(mài)被執(zhí)行人的房產(chǎn)成功后，房子要等買(mǎi)受2023-08-18157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拍賣(mài)流拍的情況下，必須拍賣(mài)三次后，才可以裁定以物抵債，或者在申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的情況下，解除房屋的查封。至于是否降價(jià)，法律規(guī)定是每次流拍，可以在上次拍賣(mài)底價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)20％以內(nèi)。實(shí)務(wù)工作中，可以降價(jià)10％，也可以不降價(jià)。作為申請(qǐng)執(zhí)行人，如果降價(jià)拍賣(mài)的情況下，拍賣(mài)底價(jià)仍然高于申請(qǐng)執(zhí)行的價(jià)款，可以申請(qǐng)降價(jià)拍賣(mài)；如果降價(jià)后低于申請(qǐng)執(zhí)行的價(jià)款，可以不同意降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)于被執(zhí)行人，則沒(méi)有這個(gè)選擇權(quán)。2023-03-31376人看過(guò) -
扶養(yǎng)房子是不可以申請(qǐng)拍賣(mài)的，只有被執(zhí)行的房子才可以進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，如果想賣(mài)房的話就只能自己來(lái)解決了，拍賣(mài)是會(huì)有抽成的，本身并不劃算。如果自己賣(mài)房沒(méi)空的話，找個(gè)中介就可以了。一、流拍以后的房子是否還會(huì)執(zhí)行流拍以后的房子會(huì)執(zhí)行的。第一次法院拍賣(mài)流拍以后，在六十天以內(nèi)，要組織第二次的房屋拍賣(mài)，房屋可以拍賣(mài)的次數(shù)只有三次。如果三次都法院拍賣(mài)流拍了，就要對(duì)被拍賣(mài)的房屋進(jìn)行變賣(mài)。申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者是依法無(wú)法接受以房抵債的，法院應(yīng)該在第三次拍賣(mài)結(jié)束之日起7天內(nèi)發(fā)出房屋變賣(mài)公告。如果通過(guò)變賣(mài)程序仍然沒(méi)有辦法成交，就只能選擇以房抵債。拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受。二、法院可不可以拍賣(mài)一半產(chǎn)權(quán)的2023-03-16119人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行如果是被拍賣(mài)獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后，如有剩余會(huì)進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒(méi)有可以居住的房屋，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。房子被拍賣(mài)后戶籍往哪里遷原戶主暫沒(méi)有住所時(shí)，戶口無(wú)法遷出，可與買(mǎi)受人的戶口可并行登記在該房屋所在地。法院強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問(wèn)題，不處理戶口問(wèn)題。戶口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱(chēng)為公安戶籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無(wú)關(guān)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第六條2023-07-07116人看過(guò)
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拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)爛尾地程序廣州出新招廣州法院拍賣(mài)爛尾地程序?qū)?dòng)，這種做法在全國(guó)尚屬首次。以往，爛尾地塊的拆遷戶即使打贏了官司也未必能拿到拆遷補(bǔ)償金，但今年3月，隨著法院拍賣(mài)爛尾地程序的啟動(dòng)，廣州海珠、荔灣區(qū)數(shù)百戶多年拿不到補(bǔ)償金的爛尾地拆遷戶將先于銀行和政府，從地塊拍賣(mài)所得中拿回自己的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。這將是廣州市通過(guò)法律途徑解決拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題的一項(xiàng)重要突破，廣州也將成為國(guó)內(nèi)首個(gè)明確提出優(yōu)先受償措施的城市。據(jù)了解，在下個(gè)月即可拿回拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，是爛尾多年的海珠區(qū)龍?zhí)锏貕K、荔灣區(qū)光復(fù)路地塊和龍津中路地塊的200多戶拆遷戶。他們于去年8月中旬在有關(guān)部門(mén)的幫助下，對(duì)爛尾地塊的用地公司提起訴訟。去年12月底，法院判決并查封了土地，最快的將于今年3月對(duì)土地進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)所得資金將優(yōu)先償付給這些拆遷戶，而不是像往年一樣先支付了銀行貸款和政府稅費(fèi)。據(jù)廣州市國(guó)土房管局拆遷辦副主任潘建中介紹，截至2003年10月，全2023-06-08360人看過(guò) -
法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。一、夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分配1、離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)的分割以協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；2、如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚后買(mǎi)的房寫(xiě)我的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎屬于共同財(cái)產(chǎn)。1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)2023-06-26227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法拍房土地有糾紛可以拍賣(mài)嗎我們深知一房多賣(mài)的性質(zhì)及其潛在對(duì)消費(fèi)者的傷害，認(rèn)為這是一個(gè)違背道德且違法的舉動(dòng)，會(huì)為購(gòu)宅者帶來(lái)極大的經(jīng)濟(jì)損失以及諸多風(fēng)險(xiǎn)。更為重要的是，它對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)構(gòu)成負(fù)面影響，阻礙了市場(chǎng)的合理發(fā)展。在進(jìn)行交易時(shí)必須遵守誠(chéng)實(shí)信用，以及法規(guī)政策等基本原則。對(duì)于一房二賣(mài)的行為，其可能引發(fā)的不良后果包括但不限于：1．合同違約：即銷(xiāo)售方未能履行與購(gòu)買(mǎi)者簽署的購(gòu)房協(xié)議。2．賠償責(zé)任：銷(xiāo)售方需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。3．法律制裁：銷(xiāo)售方有可能受到法律的嚴(yán)厲制裁及處罰。一房多賣(mài)違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，是一種違法行為，相關(guān)如下：《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2024-04-04202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院通知拍賣(mài)房子就一定會(huì)拍賣(mài)嗎若拍賣(mài)所得之款在清償債務(wù)之后尚有余額，則應(yīng)將剩余金額返還給當(dāng)事人。當(dāng)被執(zhí)行人為無(wú)家可歸者時(shí)，可申請(qǐng)居住在本地的政府廉租房保障范圍內(nèi)的住宅，或參考本地房屋租賃市場(chǎng)的平均租金水平，從該房屋的變現(xiàn)收益中扣除五到八年的租金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第六條保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣(mài)保留價(jià)計(jì)算，拍賣(mài)所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣(mài)前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣(mài)的，2024-07-10411人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行一、土地在哪里拍賣(mài)？1、如果只想知道單個(gè)城市的土地拍賣(mài)信息，可以在網(wǎng)上找到當(dāng)?shù)卣块T(mén)的官方網(wǎng)站，進(jìn)行查詢；2、如果想要了解全國(guó)各地的土地拍賣(mài)信息，可以在網(wǎng)上照大盤(pán)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://landchina.mlr.gov.cn/），進(jìn)行查詢。二、最新法院土地拍賣(mài)流程是怎么樣的？土地拍賣(mài)，即土地使用權(quán)拍賣(mài)，也稱(chēng)土地競(jìng)賣(mài)。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)而定價(jià)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：1、出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣(mài)開(kāi)始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣(mài)出讓宗地的基本情況和拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)。2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件。3、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人報(bào)送參加競(jìng)買(mǎi)的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買(mǎi)人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開(kāi)拍賣(mài)：主持人介紹拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及公布拍賣(mài)起叫價(jià)；競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)（或加2023-04-24410人看過(guò) -
可以。只要拍賣(mài)規(guī)則沒(méi)規(guī)定一定要法人參加，自然人可以參加的。一、拍賣(mài)標(biāo)的的規(guī)定《拍賣(mài)法》第六條規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第七條規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)標(biāo)的。第八條規(guī)定，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣(mài)的文物，在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣(mài)人住所地的文物行政管理部門(mén)依法鑒定、許可。第九條規(guī)定，國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣(mài)的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)由人民法院依法沒(méi)收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無(wú)法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。二、拍賣(mài)的流程拍賣(mài)業(yè)務(wù)的一般程序可分為三個(gè)階段：1、準(zhǔn)備階段貨主把貨物運(yùn)到拍賣(mài)地點(diǎn)；委托拍賣(mài)行進(jìn)行挑選和分批；拍2023-02-25417人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)權(quán)在自己名下的房子可以委托拍賣(mài)公司去拍賣(mài)，但手續(xù)應(yīng)齊全。資產(chǎn)拍賣(mài)是通過(guò)競(jìng)賣(mài)方式將資產(chǎn)公開(kāi)出售。一般是專(zhuān)門(mén)從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，將資產(chǎn)公開(kāi)賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。房產(chǎn)委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)，一般會(huì)按一定比例收取傭金的。二手房買(mǎi)賣(mài)可以找正規(guī)中介公司。一、房產(chǎn)拍賣(mài)程序怎么走法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的司法拍賣(mài)程序，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，目前法院實(shí)行的是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，即人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)處置房產(chǎn)。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)房產(chǎn)的一般程序?yàn)椋?、法院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布拍賣(mài)公告，房產(chǎn)拍賣(mài)的在30日前進(jìn)行公告，拍賣(mài)公告內(nèi)容包括拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競(jìng)買(mǎi)人條件、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣(mài)時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和拍賣(mài)法院等信息；2、競(jìng)拍人交納保證金，取得競(jìng)拍資格；3、拍賣(mài)開(kāi)始后，競(jìng)拍人進(jìn)行出價(jià)，如競(jìng)拍失敗，保證金2023-04-0279人看過(guò) -
拍賣(mài)程序河源法院土地拍賣(mài)案續(xù)：拍賣(mài)行與茂隆興喊冤河源法院土地拍賣(mài)案經(jīng)記者率先在網(wǎng)上披露后，引起了廣大讀者的關(guān)注，連日來(lái)不少讀者來(lái)電詢問(wèn)案件進(jìn)展情況。近日記者再度來(lái)到深圳深入采訪，力求將案件的來(lái)龍去脈原原本本呈現(xiàn)在廣大讀者面前。拍賣(mài)行：所有程序均經(jīng)法院確認(rèn)進(jìn)行法院前后反復(fù)令人費(fèi)解主持該次拍賣(mài)的是誠(chéng)信德拍賣(mài)行,該公司法定代表人李嬰在接受記者采訪時(shí)氣憤地表示，自己從事拍賣(mài)行業(yè)多年，但遭遇這樣離奇的案件還是第一次。李嬰介紹，誠(chéng)信德是河源市源城區(qū)法院通過(guò)搖珠方式選定的，從始至終，拍賣(mài)行始終與源城區(qū)法院保持著密切的聯(lián)系。關(guān)于土地拍賣(mài)程序，公告方式、內(nèi)容，公告更正均第一時(shí)間與源城區(qū)法院進(jìn)行了溝通并得到該院同意，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)有河源市紀(jì)委的同志、源城區(qū)法院主管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行法官到場(chǎng)監(jiān)督，拍賣(mài)結(jié)果合理合法，得到了該院確認(rèn)，現(xiàn)在卻把“罪名”強(qiáng)加到拍賣(mài)行的頭上，十分冤枉。李嬰表示，法院取消該次拍賣(mài)結(jié)果的理由，是認(rèn)為拍賣(mài)前的公告出2023-04-24438人看過(guò)
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法拍房不包括房?jī)?nèi)的可移動(dòng)物品，所以法拍房的對(duì)象只是房產(chǎn)，與房屋內(nèi)的家具、裝修沒(méi)有任何關(guān)系，在不影響售賣(mài)的情況下，房屋所有人可以將室內(nèi)的家具家電搬走。一、房屋租賃合同該怎么寫(xiě)房屋租賃合同中應(yīng)該寫(xiě)明雙方當(dāng)事人具體信息、租賃房屋的相關(guān)信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、相關(guān)費(fèi)用、期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方在自愿平等是情況下簽訂合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。二、出租房屋怎么寫(xiě)廣告出租房屋寫(xiě)廣告的，可以對(duì)房子進(jìn)行2023-03-20464人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地原則上是不能的。宅基地上的房屋通常是當(dāng)事人的唯一住房。若被執(zhí)行人只能唯一的房屋，且屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不會(huì)拍賣(mài)。所以說(shuō)宅基地原則上是不能拍賣(mài)的。因?yàn)?，在農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況下，法院都不會(huì)直接拍賣(mài)被執(zhí)行人的宅基地上的房屋。一、宅基地應(yīng)該怎么繼承宅基地不能繼承，宅基地不屬于私人性質(zhì)，而是屬于農(nóng)民集體所有，因此沒(méi)有人能夠繼承宅基地。但是農(nóng)民可以繼承宅基地上建造的房屋，對(duì)宅基地的房屋享有繼承權(quán)，相當(dāng)于繼續(xù)使用宅基地。允許擁有本村村民身份的繼承人繼續(xù)使用宅基地，只是該房屋不能進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，只能作為繼承人的固定資產(chǎn)存在。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么變更戶主名字農(nóng)村宅基地每家每戶都有，不過(guò)有一些農(nóng)民對(duì)于宅基地的理解并不是非常正確，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地本質(zhì)上屬于村2023-03-25151人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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法院拍賣(mài)房子的流程是怎樣的法院拍賣(mài)房子有哪些拍賣(mài)流程和拍賣(mài)材料新疆在線咨詢 2022-03-02法院拍賣(mài)房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基 -
法院可否異地拍賣(mài)被告房產(chǎn)？安徽在線咨詢 2022-07-27可以委托司法拍賣(mài)。即是申請(qǐng)執(zhí)行人通過(guò)法院判決，由法院委托拍賣(mài)公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開(kāi)向外拍賣(mài)的一個(gè)過(guò)程。你作為競(jìng)買(mǎi)人需要注意的是： 1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒(méi)有問(wèn)題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個(gè)房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問(wèn)題。也就是說(shuō)你說(shuō)的這個(gè)法院是否具有委托人這個(gè)資格。 2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況是否清晰 -
法院執(zhí)行異地房產(chǎn)拍賣(mài)青海在線咨詢 2022-08-21這是司法拍賣(mài)。即是申請(qǐng)執(zhí)行人通過(guò)法院判決，由法院委托拍賣(mài)公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開(kāi)向外拍賣(mài)的一個(gè)過(guò)程。你作為競(jìng)買(mǎi)人需要注意的是： 1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒(méi)有問(wèn)題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個(gè)房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，腸埂斑忌職渙辦惟暴隸就有問(wèn)題。也就是說(shuō)你說(shuō)的這個(gè)法院是否具有委托人這個(gè)資格。 2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán) -
法院拍賣(mài)房子多少拍賣(mài)價(jià)格可以貸款？山東在線咨詢 2022-07-14法院拍賣(mài)的房子，一般不會(huì)允許通過(guò)房貸方式支付拍賣(mài)款。支付價(jià)款方式主要看拍賣(mài)公告及文件的約定。根據(jù)拍賣(mài)法第三十九條，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，法院拍賣(mài)房子貸款多少將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 -
2020年拍賣(mài)房子的最新消息，在哪里關(guān)注法院拍賣(mài)房寧夏在線咨詢 2022-10-16經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋?zhuān)?004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣(mài)，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債。附：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋?zhuān)?004）16號(hào)）第十九條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將
