律師提醒：簽訂購房合同前要注意8大要點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:44:12
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當你購房訂下合同前，請仔細閱讀以下律師提醒的8大要點。
一、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)資質(zhì)問題：應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
二、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營銷售房預(yù)售應(yīng)當向消費者出示商品房預(yù)售許可證。售樓廣告和說明必須載明商品房預(yù)售許可證的批準文號。如系現(xiàn)房需注意其是否具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（俗稱大產(chǎn)證）。
三、要明確注意合同條款，主要是合同注明的：房產(chǎn)面積（如增加或減少面積的具體操作方式）、交房時間、付款條件、違約條款及相關(guān)配套設(shè)施，如要購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況。
四、作為消費者更要注意自身付款能力，量力而行。
五、消費者在購房同時應(yīng)注意附近相關(guān)樓盤的價格及周圍的規(guī)劃，以避免引起不必要的損失。更要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。
六、商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
七、消費者應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，此點在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。
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買房簽訂購房合同的時候有哪些注意事項, 簽訂購房合同需要注意什么香港在線咨詢 2022-02-10購房合同簽約前要先確認開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。購房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準 -
簽訂購房合同時，哪些是需要注意的？購房合同的簽訂注意事項有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-11簽訂購房合同時，以下六個方面是需要注意的：(1)合同有沒有建筑及裝修質(zhì)量標準的細則投資者因為購買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見的。前者比后者大，需補錢還好說；后者比前者大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商 -
律師提醒注意事項上海在線咨詢 2022-03-23法律是不會冤枉好人的 歡迎您搜索并登陸：【襄陽專家律師網(wǎng)】，有您想要的答案。把情況講的更詳細一些,以便為您做出更準確,滿意的答復(fù)！如果是一般地非法律性的事務(wù)咨詢，請您咨詢相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)，或者當?shù)卣?。中國湖北棗陽喬方律師與全國各地均有業(yè)務(wù)關(guān)系和辦公地點，現(xiàn)在湖北鳴天律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的喬方律師，從業(yè)19年，是一位值得信賴的好律師。襄陽律師橋，辦案有絕招!刑事辯護、行政訴訟、事故賠償、合同債權(quán)、離婚
