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一、房屋質(zhì)量問題新規(guī)定有哪些內(nèi)容關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量問題，主要涵蓋了以下幾個(gè)方面：首先是房屋整體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，且呈現(xiàn)出諸如結(jié)構(gòu)性崩裂、傾斜乃至倒塌等現(xiàn)象；其次是對(duì)日常生活產(chǎn)生重大影響的質(zhì)量隱患，例如供水供電系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)作，隔音效果未能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等情況；最后則是其他一些常見的質(zhì)量問題，比如房屋出現(xiàn)滲漏、地面空鼓以及墻面涂料脫落等現(xiàn)象?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系

【專案簡(jiǎn)介】某舊式里弄小區(qū)有一位馮姓業(yè)主，因其住房逢雨便漏。經(jīng)物業(yè)公司維修后不久，在下雨天仍舊漏水。馮某再次報(bào)修，物業(yè)公司答復(fù)說該物業(yè)維修項(xiàng)目不負(fù)責(zé)保修，若要繼續(xù)維修應(yīng)支付維修費(fèi)用?！痉治鼋獯稹繙康匚铮?997）954號(hào)文《關(guān)于〈上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例〉有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》中規(guī)定，物業(yè)維修項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期一般為三個(gè)月。修復(fù)項(xiàng)目竣工以業(yè)主驗(yàn)收簽字為準(zhǔn)。其中，疏通項(xiàng)目的修理竣工以流水暢通為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，筑漏項(xiàng)目以下一次下雨不漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。因修理質(zhì)量引起的返修不得再收費(fèi)。因此，本案中物業(yè)公司不能向馮某收取維修費(fèi)。來(lái)源：職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)

建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、建筑保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)閱讀過上文，相信大家也都對(duì)市政工程質(zhì)量保修規(guī)定有了一些了解，市政工程質(zhì)量保修規(guī)定規(guī)定了保修的范圍、保修期、保修責(zé)任以及保修費(fèi)用等等，也正是因?yàn)橛羞@樣的規(guī)定，才讓工程顯得更加規(guī)范，讓大家的權(quán)益有相應(yīng)的保障。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理

一、造成工程質(zhì)量因素有哪些內(nèi)容影響工程質(zhì)量的因素很多，歸納起來(lái)主要有以下方面：人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境，也就是大家常說的影響建筑工程質(zhì)量的四因素。1、人的因素。人是影響建筑工程質(zhì)量的首要因素。與建筑工程質(zhì)量有關(guān)系的人，即決策者、管理者、操作者，等等。這些人的素質(zhì)，都將直接或間接地對(duì)建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。如一些施工企業(yè)和施工技術(shù)人員由于法律意識(shí)淡薄、法制觀念弱化、業(yè)務(wù)水平不高等原因，在施工活動(dòng)中違反相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程，不按圖施工，不按順序施工，技術(shù)措施不當(dāng)，甚至偷工減料，由此造成工程質(zhì)量低劣，質(zhì)量事故不斷發(fā)生。2、材料因素。建筑工程材料是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，建筑工程材料質(zhì)量的高低直接影響著建筑工程質(zhì)量。建筑材料的管理是建筑工程實(shí)體的重要組成部分，是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)。筆者根據(jù)多年的工作體會(huì)認(rèn)為，在工程建設(shè)中，管好了建筑材料，建筑工程的質(zhì)量就有了保障，建設(shè)成本也就會(huì)相應(yīng)降低。建

（一）地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；（二）防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；（三）天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工。一、抹灰工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、抹灰墻面空鼓面積100﹡100ｍｍ，墻面不得有裂縫，墻面垂直度≤4ｍｍ、平整度≤4ｍｍ、陰陽(yáng)角偏差≤4ｍｍ，方正度開間尺寸偏差±10ｍｍ，凈高±20ｍｍ，戶內(nèi)門洞口尺寸±5ｍｍ，戶內(nèi)們洞口墻體厚度±5ｍｍ，地面、頂面水平≤10ｍｍ。2、內(nèi)墻檢查（1）檢查電箱、盒、管檢查預(yù)埋記錄是否通過，盒體保護(hù)。（2）檢查墻體孔、洞缺陷修補(bǔ)，管路砂漿保護(hù)；鋼絲網(wǎng)材質(zhì)、鋪釘要求（鋼絲網(wǎng)規(guī)格為鍍鋅網(wǎng)，絲徑0．7－1．0ｍｍ。）（3）檢查灰餅、洞口護(hù)角檢查（地面粉刷控制線），（4）檢查刷水泥膠漿摻801膠5％刷漿質(zhì)量。（5）底層

根據(jù)規(guī)定，自1998年8月1日起，房地產(chǎn)公司在銷售新建商品住宅時(shí)，必須提供《新建住宅質(zhì)量保證書》。《新建住宅質(zhì)量保證書》對(duì)銷售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購(gòu)房者作出質(zhì)量保證和承諾?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明。3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；ｅ、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

一、保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施有哪些內(nèi)容負(fù)責(zé)對(duì)施工進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查，對(duì)施工材料、施工方法及實(shí)體質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行抽查。負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)、違制、嚴(yán)重影響工程質(zhì)量的行為予以制止，并令其停工或返工。若發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)公司主管部門，參與分析事故原因，參與制定處理方案，監(jiān)督檢查方案的實(shí)施。協(xié)助公司有關(guān)部門開展貫標(biāo)工程，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部的貫標(biāo)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。參與公司組織的質(zhì)量、貫標(biāo)檢查，并將檢查結(jié)果在事業(yè)部例會(huì)上通報(bào)，配合公司迎接上級(jí)質(zhì)量部門的質(zhì)量檢查。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制和實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。督促協(xié)助項(xiàng)目部每月按時(shí)上報(bào)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及其它報(bào)表。每月組織一次工程實(shí)體質(zhì)量檢查。牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格按質(zhì)量保證體系有關(guān)程序文件執(zhí)行。全面開展質(zhì)量管理意識(shí)教育，把質(zhì)量看成是提高企業(yè)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，牢固樹立對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的思想，貫徹生產(chǎn)必須抓

工程保修的范圍一般包括有：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程；及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程項(xiàng)目等。我國(guó)《建筑法》規(guī)定，具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。哪些內(nèi)容在工程保修范圍內(nèi)的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

一、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)保內(nèi)容的最新規(guī)定有哪些1、完善了驗(yàn)收基本規(guī)定(與GB50300-2013的修訂相符，GB50300-2013關(guān)于驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定上改動(dòng)量較大);2、與相關(guān)規(guī)范進(jìn)行協(xié)調(diào)，刪除了部分施工過程控制內(nèi)容(應(yīng)與相關(guān)施工規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011配套使用);3、增加了認(rèn)證或連續(xù)檢驗(yàn)合格產(chǎn)品的檢驗(yàn)批容量放大規(guī)定;4、加強(qiáng)了對(duì)工具式模板及高大模板的驗(yàn)收要求5、刪除了模板拆除內(nèi)容(應(yīng)與相關(guān)施工規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011配套使用);6、增加了成型鋼筋等鋼筋應(yīng)用新技術(shù)的驗(yàn)收規(guī)定;7、增加了無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力全封閉防水性能的驗(yàn)收規(guī)定;8、完善了預(yù)拌混凝土的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)定;9、完善了預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)定;10、增加了結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差的實(shí)體檢驗(yàn)要求;11、結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度中增加了回彈-取芯法。二、新規(guī)范修訂內(nèi)容解讀完善了驗(yàn)收基本規(guī)定(新規(guī)范第3章)明確

一、新修憲法都有哪些內(nèi)容第三十二條憲法序言第七自然段中“在馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和‘三個(gè)代表’重要思想指引下”修改為“在馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、‘三個(gè)代表’重要思想、科學(xué)發(fā)展觀、習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想指引下”;“健全社會(huì)主義法制”修改為“健全社會(huì)主義法治”;在“自力更生，艱苦奮斗”前增寫“貫徹新發(fā)展理念”;“推動(dòng)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，把我國(guó)建設(shè)成為富強(qiáng)、民主、文明的社會(huì)主義國(guó)家”修改為“推動(dòng)物質(zhì)文明、政治文明、精神文明、社會(huì)文明、生態(tài)文明協(xié)調(diào)發(fā)展，把我國(guó)建設(shè)成為富強(qiáng)民主文明和諧美麗的社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興”。第三十三條憲法序言第十自然段中“在長(zhǎng)期的革命和建設(shè)過程中”修改為“在長(zhǎng)期的革命、建設(shè)、改革過程中”;“包括全體社會(huì)主義勞動(dòng)者、社會(huì)主義事業(yè)的建設(shè)者、擁護(hù)社會(huì)主義的愛國(guó)者和擁護(hù)祖國(guó)統(tǒng)一的愛國(guó)者的廣泛的愛國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線

一、工程質(zhì)量保修金比例是怎么規(guī)定的6月7日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出新的降費(fèi)措施，其中決定把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%。經(jīng)初步測(cè)算，工程質(zhì)量保證金約占建筑業(yè)營(yíng)業(yè)收入的3.2%左右，按照2016年全國(guó)建筑業(yè)營(yíng)業(yè)收入約17萬(wàn)億元計(jì)算，工程質(zhì)量保證金大約為5400億元左右。經(jīng)過這次降費(fèi)，將保證金預(yù)留上限從5%降到3%，預(yù)計(jì)每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2100億元左右。本次修訂的《辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式等等?！掇k法》特別強(qiáng)調(diào)，在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保

一、工程質(zhì)量保修范圍和時(shí)間國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平考核制度。2、建筑工程應(yīng)該按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制(1)建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行

一、法律對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定有哪些內(nèi)容在建設(shè)工程領(lǐng)域，法律對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定主要包括多個(gè)方面，旨在確保建設(shè)工程的質(zhì)量安全。1．法律規(guī)定了建設(shè)單位在發(fā)包工程時(shí)必須選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，并且不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包，以保證工程的專業(yè)性和完整性。2．建設(shè)單位需要依法提供與建設(shè)工程相關(guān)的原始資料，確保這些資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和齊全，為勘察、設(shè)計(jì)、施工等階段提供可靠的依據(jù)。3．法律還限制了建設(shè)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工的不合理干預(yù)，要求建設(shè)單位不得要求設(shè)計(jì)或施工單位違反法律、行政法規(guī)和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。二、依法發(fā)包與提供資料在建設(shè)工程中，發(fā)包和提供資料是建設(shè)單位的重要職責(zé)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：1．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，并依法進(jìn)行招標(biāo)，確保工程建設(shè)的專業(yè)性和公平性。2．建設(shè)單位需要向勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，這些

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-2008）給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范《工程》（GB50141-2008）?！督ㄖo水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》是《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（條文解釋）的資料。規(guī)范編制組進(jìn)行了專題研究，廣泛開展了調(diào)查研究，總結(jié)了施工企業(yè)多年來(lái)建筑給排水采暖工程的設(shè)計(jì)、材料、施工經(jīng)驗(yàn)，并提出了建筑給水排水采暖工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法新材料（如復(fù)合管、塑料管、銅管、新型散熱器管、快裝管件等）以各種方式得到廣泛應(yīng)用，我們征求了全國(guó)有關(guān)單位的意見，對(duì)存在的主要問題進(jìn)行了反復(fù)修改?！督ㄖo水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的主要內(nèi)容包括：（1）總則（2）術(shù)語(yǔ)（3）基本規(guī)定（4）質(zhì)量管理（5）材料設(shè)備管理（6）施工過程質(zhì)量控制（7）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝（8）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝（9）室內(nèi)排水系統(tǒng)安