一、勞務(wù)分包人與承包人的區(qū)別
承包合同中,勞務(wù)分包發(fā)承雙主是有法律關(guān)系的,勞務(wù)發(fā)包人,勞務(wù)分包人與工程承包人以三種形式承包勞務(wù)實施工程,屬不同情形下承包的法律關(guān)系。
1、施工總承包是指發(fā)包人按照施工總承包合同約定,將工程項目的施工發(fā)包給具有施工總承包資質(zhì)條件的承包人承包,由發(fā)包人支付工程價款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)、將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)的一種工程承包方式。
2、分包有專業(yè)分包和勞務(wù)分包兩種:
(1)專業(yè)分包是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定,將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成,由工程總承包人支付工程分包價款,并由總包人與分包人對分包工程項目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。
(2)勞務(wù)分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定,將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成,并由發(fā)包人支付勞務(wù)報酬的承包方式。
總承包方對整個總包范圍內(nèi)的工程承擔(dān)責(zé)任,其直接負(fù)責(zé)的對方就是業(yè)主方,分包方與總承包方簽訂協(xié)議,或者簽訂三方協(xié)議,在總包的范圍內(nèi)把部分工程再承包出去,其直接對應(yīng)的應(yīng)該是總承包方。
二、工程承包合同有幾種
1、總承包合同
項目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序,包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和談判協(xié)商,最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同??偝邪贤漠?dāng)事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。
2、分項承包合同
項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負(fù)責(zé)。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項目法人充分的靈活性,獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力,就會帶來嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題。
三、草地、林地的承包期
草地是指以生長草本植物為主,用于畜牧業(yè)的土地,包括天然草地、改良草地和人工草地。草原是草地的主體。從1984年開始,在全國推廣草原承包工作。一些地方對草地實行50年的承包期。
林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地,包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及跡地和苗圃等。在農(nóng)村土地承包法頒布之前,實踐中林地的承包期一般確定為30-50年。
對于草地、林地的承包期限,我國法律的規(guī)定有一個發(fā)展過程。土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。國家政策曾原則要求,土地承包期再延長30年不變,營造林地和四荒地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。農(nóng)村土地承包法根據(jù)草地和林地承包的特殊性,明確規(guī)定,草地的承包期為30-50年。林地的承包期為30-70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
-
承包方式勞務(wù)分包與勞務(wù)總包的區(qū)別在哪里呢北京在線咨詢 2022-07-12勞務(wù)總包和勞務(wù)分包的區(qū)別: 勞務(wù)總包,是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)(一般指土建部分)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。根據(jù)《建筑法》規(guī)定:大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包 勞務(wù)分包指計件或者計時的方式把工程的勞務(wù)分包給勞務(wù)承包人,由工程承包人支付勞務(wù)報酬。 也就是:甲施工單位承攬工程后,自己買材料,然后另外請乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工,但還是由甲單位
-
人力公司進(jìn)行勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別在于?河北在線咨詢 2022-07-11關(guān)于人力公司進(jìn)行勞務(wù)分包勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別: (1)對象不同。轉(zhuǎn)包的對象是工程或分部分項的工程;而勞務(wù)分包僅指向工程中的勞務(wù)。在轉(zhuǎn)包的情況下,轉(zhuǎn)包人是將承包的全部建設(shè)工程任務(wù)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,包括建設(shè)工程任務(wù)中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)責(zé)任,管理責(zé)任及勞務(wù)作業(yè)任務(wù);而勞務(wù)分包的情況下,勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人僅將其承包建設(shè)工程任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)任務(wù)分包給勞務(wù)作業(yè)承包人 (2)合同效力不同。轉(zhuǎn)包屬于法律法規(guī)所明確禁止的無效行為
-
怎樣區(qū)別勞務(wù)分包與專業(yè)分包香港在線咨詢 2022-08-11專業(yè)分包:是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定,將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成,由工程總承包人支付工程分包價款,并由總包人與分包人對分包工程項目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。 勞務(wù)分包:是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定,將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成,并由發(fā)包人支付勞務(wù)報酬的承包方式。
-
首先,分包人與承包人存在勞務(wù)分包合同關(guān)系。江蘇在線咨詢 2022-10-25勞務(wù)分包人與勞務(wù)承包人之間是基于約定產(chǎn)生的勞務(wù)合同關(guān)系,在這一關(guān)系中,勞務(wù)承包人通過所雇傭的勞務(wù)人員的施工勞務(wù)活動,向勞務(wù)分包人履行勞務(wù)合同的債務(wù)(勞務(wù)),而勞務(wù)分包人向勞務(wù)承包人支付約定的勞務(wù)報酬。這種勞務(wù)合同關(guān)系因為一般均按建設(shè)部推廣的示范文本訂立,不易產(chǎn)生模糊之處,在發(fā)生爭議時可依照具體的條款進(jìn)行處理。雙方法律關(guān)系受民事法律的調(diào)整和約束。其次,勞務(wù)承包人與勞務(wù)人員之間的關(guān)系是勞動關(guān)系。
-
總包與分包的勞務(wù)合同區(qū)別是什么廣西在線咨詢 2022-06-14總包與分包的勞務(wù)合同的區(qū)別如下: 勞務(wù)總包,是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)(一般指土建部分)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。根據(jù)《建筑法》規(guī)定:大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包 勞務(wù)分包指計件或者計時的方式把工程的勞務(wù)分包給勞務(wù)承包人,由工程承包人支付勞務(wù)報酬。 也就是:甲施工單位承攬工程后,自己買材料,然后另外請乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工,但還是由