施工合同解除的實用方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-19 08:02:32
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解除工程施工合同的依據(jù)是：
（1）合同的協(xié)商解除。施工合同經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除
（2）發(fā)生不可抗力時合同的解除。因為不可抗力或者非合同當事人的原因，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同
（3）當事人違約時合同的解除。一方主張解除合同的，應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。
建設工程施工合同糾紛
1、建設工程合同無效的情形：
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級；
沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義；
建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效；
承包人非法轉(zhuǎn)包建設工程；
違法分包建設工程。
2、建設工程施工合同糾紛主要包括：
施工合同主體糾紛；
施工合同工期糾紛；
施工合同工程款糾紛；
施工合同質(zhì)量糾紛；
施工合同變更和解除糾紛；
建設工程分包合同糾紛。
3、建設工程施工合同糾紛案件舉證：
招標前雙方簽訂的合同，單方出具的承諾書；
招標文件；
投標及其附件；
中標通知書、中標預算書、中標施工組織設計、中標承諾書；
施工合同、補充合同與合同備案表；
分包合同；
施工所需的證件、批件；
施工圖紙、設計交底等；
工程進度款、總進度計劃及詳細的進度計劃；
開工令、工程師簽發(fā)的開工通知書、開工報告；
洽商變更單、工程簽證單。
我國目前，在很多省市，幾乎每天都會發(fā)生一起建筑施工的糾紛案件，對于一切有爭議的，都可以成為此類民事訴訟的標的。為了節(jié)省法院審理的時間，在起訴之前，最好在委托律師書寫訴狀之時，就明確將自己的實際情形闡述清楚。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條的規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以請求解除建設工程施工合同，法院應當予以支持：
（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；
（三）已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；
（四）將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
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