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一、農(nóng)村征地返還用地政策

關(guān)于農(nóng)村地區(qū)征用土地以及返還用地的政策內(nèi)容如下所示：

所謂的“返還地”是指向縣級以上人民政府合法收攬農(nóng)民集體所有權(quán)土地之后，依據(jù)征收土地的實際面積按照特定比例再行歸還給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的國有土地?；诠怖嫠?，國家依據(jù)相關(guān)法律條款的嚴格規(guī)定將農(nóng)民集體所有的土地合法性的轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝宜械耐恋匦再|(zhì)，同時也必須依據(jù)相關(guān)條例中規(guī)定的補償標準對被征收者進行有效的安置和補償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、農(nóng)村征地返還用地政策

農(nóng)村征地返還用地政策如下：返回地，指政府依法征收農(nóng)民集體土地后，按征收土地面積的一定比例返給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的國有土地。國家為公共利益的需要，按照相關(guān)法律法規(guī)的程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法補償和安置。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村征地返還用地政策”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十八條　依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。\n　　以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。