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未辦理抵押登記合同有效，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。抵押登記合同格式抵押人（單位名稱或姓名）：債務(wù)人（單位名稱或姓名）：抵押權(quán)人（單位名稱或姓名）：1、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部（部分）抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。2、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無(wú)限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任；抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。3、根據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿日簽定的

在未能成功進(jìn)行抵押登記的情況下，其并不會(huì)對(duì)抵押合約本身的法律效應(yīng)產(chǎn)生任何不良影響，只要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所簽訂的抵押合約是合法且生效的。然而，針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)以及處于建設(shè)過(guò)程中的新建建筑，必須要按照一定程序來(lái)完成相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。只有從抵押權(quán)經(jīng)過(guò)書(shū)面登記的那一刻開(kāi)始，才真正具有法律上的確認(rèn)與保護(hù)效力。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

未辦理抵押登記是否影響合同效力：未辦理抵押登記是否影響合同效力具體要看該合同是否以辦理抵押登記為生效條件。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

預(yù)告登記是買方在付款后到交房前到房產(chǎn)登記部門預(yù)先登記此房已售于買方，可以此對(duì)抗第三人；預(yù)抵押登記是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定時(shí)，房管局的系統(tǒng)上會(huì)生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。1、預(yù)告登記就是一種具有物權(quán)排他性的債權(quán)，是為了針對(duì)開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的問(wèn)題，買房在付款后到交房前這段時(shí)間，到房產(chǎn)登記部門預(yù)先登記此房已售于買方，如果開(kāi)發(fā)商在交房前，為了利益將房子賣給第三人，買方可以基于預(yù)告登記取得房屋的所有權(quán)，而不知情的第三人可以基于違約責(zé)任向開(kāi)發(fā)商索賠，從而解決產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)的麻煩。一、在什么情況下可以收回購(gòu)房合同1、開(kāi)發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來(lái)前，開(kāi)發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購(gòu)房人可以解除合同要求退房。開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能

一、抵押合同是否因抵押物未登記而無(wú)效抵押合同不會(huì)因抵押物未登記而無(wú)效，抵押合同一般是自成立時(shí)生效的，未辦理抵押登記，不影響抵押合同效力，只是抵制權(quán)未設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、房屋抵押手續(xù)1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記過(guò)程。房地產(chǎn)抵押登記

抵押合同生效日期是自簽訂之日起生效，當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押人以一定的財(cái)務(wù)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償一、抵押權(quán)人的定義抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：1．債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；2．抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；3．抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；4．抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；5．抵押合同約定的其它情況。有上述

未辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保合同屬于尚未生效的合同，不具有法律效力。抵押擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，合同自登記之日期生效。一、網(wǎng)簽合同有物權(quán)效力嗎網(wǎng)簽合同不具有物權(quán)效力，其合同只是雙方當(dāng)事人就約定事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署的書(shū)面合同，不產(chǎn)生物權(quán)效力。物權(quán)效力一般是在不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記之后或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付了之后產(chǎn)生的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百二十四條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、債權(quán)人能行使抵押權(quán)嗎債權(quán)人能行使抵押權(quán)。債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)抵押的，自抵押合同生效之日起設(shè)立抵押權(quán)；房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律

一、未登記的租賃合同是否生效房屋租賃合同是一種合同雙方當(dāng)事人之間的相對(duì)權(quán)利義務(wù)，未登記的房屋租賃合同同樣有效。盡管登記是行政規(guī)章所規(guī)定的義務(wù)，但是對(duì)于行政規(guī)章所規(guī)定的義務(wù)，行為人違反的只能產(chǎn)生行政法上的行政制裁后果，并不能導(dǎo)致合同無(wú)效。只有違背法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的合同方屬無(wú)效，而對(duì)于違反該當(dāng)性規(guī)定的，除非該法明確規(guī)定批準(zhǔn)、登記是房屋租賃合同的生效要件的，一般不能認(rèn)定無(wú)效。二、租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要包括租賃物滅失風(fēng)險(xiǎn)和租賃合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。（一）租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的

抵押未登記但抵押合同有效，抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。未辦理抵押登記時(shí)抵押合同是否無(wú)效未辦理抵押登記時(shí)抵押合同不因此而無(wú)效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)

一、抵押權(quán)未登記是否會(huì)失去效力抵押權(quán)沒(méi)有進(jìn)行登記的仍然有效，但是如果法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行登記的則無(wú)效，對(duì)于以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效的時(shí)候設(shè)立，沒(méi)有進(jìn)行登記的，不可以對(duì)抗善意第三人。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。二、抵押權(quán)人的債權(quán)確定有哪些情形抵押權(quán)人的債權(quán)確定的情形：1．約定的債權(quán)確定期間屆滿；2．沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人

抵押合同自成立時(shí)生效，無(wú)需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）正在建造的建筑物?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

船舶抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法拍賣，從賣得的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押權(quán)的設(shè)定，與船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。除此以外，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，變賣、拍賣該房產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)

一、未進(jìn)行抵押登記的權(quán)益是否能夠生效未進(jìn)行抵押登記的權(quán)益是不能夠生效。抵押權(quán)屬于物權(quán)，物權(quán)必須經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生法律效力，未經(jīng)登記的物權(quán)不能對(duì)抗善意第三人。因此，如果未進(jìn)行抵押登記，即使有抵押合同，該抵押權(quán)也不能生效。二、撤銷抵押登記需要提交哪些材料撤銷抵押需要準(zhǔn)備以下材料：1．身份證明：申請(qǐng)人需提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。2．抵押合同：申請(qǐng)人需提供與原抵押銀行簽訂的抵押合同。3．還款證明：申請(qǐng)人需提供最近一期的還款證明，以證明其已履行了還款義務(wù)。4．撤銷抵押申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)人需填寫(xiě)撤銷抵押申請(qǐng)書(shū)，并由本人簽字確認(rèn)。5．其他相關(guān)材料：根據(jù)不同情況，可能需要提供其他相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、婚姻證明等。三、抵押登記和抵押合同登記的區(qū)別抵押登記和抵押合同登記的區(qū)別如下：1．性質(zhì)不同：抵押登記屬于本登記，而抵押合同登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的。2．發(fā)放的權(quán)利證明文件不同：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以是否辦

未辦理抵押登記合同有效，抵押合同是有效的，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。網(wǎng)上簽的貸款合同生效嗎（一）雙方都認(rèn)同就可以，不過(guò)最好是書(shū)面簽訂合同。因?yàn)檫@樣一來(lái)雙方就無(wú)法反悔。國(guó)家合同條款也規(guī)定，合同需要書(shū)面簽訂。（二）符合民法典總則的生效要件就生效，根據(jù)《民法典》規(guī)定：1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，