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房屋抵押合同中債務(wù)人是誰(shuí)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-09 20:21:44 74 人看過(guò)

一、房屋抵押合同中債務(wù)人是誰(shuí)

房屋抵押合同中債務(wù)人是抵押人，抵押合同是當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)采用書面形式訂立的合同，抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有對(duì)債權(quán)人進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候債權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、抵押合同是擔(dān)保合同嗎

抵押合同是擔(dān)保合同的一種，是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的具有擔(dān)保性質(zhì)的合同，是抵押人以一定財(cái)務(wù)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

《民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

三、債務(wù)人是抵押人嗎

債務(wù)人不一定是抵押人，因?yàn)閭鶆?wù)人，與“債權(quán)人”相對(duì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人是債權(quán)關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。

《民法典》第六百六十七條

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百七十五條

借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十六條

借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十章　技術(shù)合同 第三節(jié)　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同　　第八百七十五條　當(dāng)事人可以按照互利的原則，在合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法；沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。

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      債務(wù)人是房屋抵押合同中的抵押人。抵押人是指向抵押權(quán)人提供依法取得的房地產(chǎn)，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；（二）主債權(quán)的種類和金額；（3）抵押房地產(chǎn)的地點(diǎn)、名稱、狀況、建筑面積、土地面積和四至等；（4）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人員、占用管理方式、占用管理責(zé)任和意外損壞、損
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      甘肅在線咨詢 2023-03-06
      抵押合同中債務(wù)人履行債務(wù)的期限按雙方在合同中的約定確定，沒(méi)在抵押合同中約定債務(wù)履行期限的或約定不明的，可以另外協(xié)議補(bǔ)充。如果當(dāng)事人沒(méi)有協(xié)議補(bǔ)充的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
    • 抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些
      寧夏在線咨詢 2022-07-07
      抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本欠款抵押房產(chǎn)合同范本以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下： 第一條甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。（面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：） 第二條抵押擔(dān)保范圍:甲方欠乙方款總額人民幣 第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用。 第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押
    • 金融公司抵押合同中抵押權(quán)人是誰(shuí)
      江蘇在線咨詢 2022-11-05
      1、在抵押合同中，抵押權(quán)人是指?jìng)鶛?quán)人，而抵押人是指?jìng)鶆?wù)人。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 3、前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    • 商品房抵押合同抵押人該誰(shuí)
      海南在線咨詢 2023-07-27
      保證合同的當(dāng)事人是保證人、債務(wù)人和債權(quán)人，保證合同作為從合同離不開(kāi)主合同，因此主合同的債權(quán)人也是保證合同的當(dāng)事人。