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抵押人：姓名，性別，年月日，籍貫，住址，身份證號碼。

（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責(zé)人及職務(wù)，單位的地址）

抵押權(quán)人：姓名，性別，年月日，籍貫，住址，身份證號碼。

（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責(zé)人及職務(wù)，單位的地址）

雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其司法解釋的規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限：

（三）房地產(chǎn)的概況

1、抵押的房地產(chǎn)坐落于市區(qū)街（路／小區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面㎡，占地面積㎡。

2、房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬

3、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)的價值為

（四）抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責(zé)賠償。

（五）抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

（六）擔(dān)保的范圍：（擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。）

（七）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同，合同未達成前，本合同各條款仍然有效。

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方克協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

（八）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（九）本合同未經(jīng)事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

抵押人：抵押權(quán)人：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

年月日年月日

一、民法典的準合同是什么意思

準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字（相對草簽而言）等。準合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔(dān)任何損失責(zé)任；而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。

二、個人房屋抵押貸款

（一）業(yè)務(wù)簡述

個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學(xué)、醫(yī)療等多種消費用途，也可用于經(jīng)營或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

（二）適用對象

個人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－－65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。

（三）特色優(yōu)勢

1、貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷；

2、抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押；

3、貸款額度高，還款方式多。