第一條為規(guī)范本省城市物業(yè)管理企業(yè)行為與運(yùn)作。促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，提高城市物業(yè)管理水平。根據(jù)省人民政府第141號(hào)令《江蘇省城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定制定本規(guī)定。
第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事城市物業(yè)管理經(jīng)管服務(wù)活動(dòng)的，必須遵守本規(guī)定。
第三條物業(yè)管理企業(yè)是指按《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立，以物業(yè)管理、為業(yè)主服務(wù)為主的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
第四條物業(yè)管理企業(yè)須按本規(guī)定申領(lǐng)城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。
第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理行政主管部門(mén)。
各設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政主管部門(mén)和縣（市）建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門(mén)是各自行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理行政主管部門(mén)。
第六條物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為一、二、三級(jí)。
一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的資質(zhì)條件：
1、托管物業(yè)規(guī)模（指房屋建筑面積）40萬(wàn)平方米以上。托管物業(yè)類(lèi)型（多層、高層住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、別墅區(qū)、商場(chǎng)、綜合樓、辦公樓、特種物業(yè)等）三種以上；
2、注冊(cè)資本150萬(wàn)元以上；
3、具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員8人以上；
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限須3年以上；
5、托管時(shí)物業(yè)須有兩個(gè)以上省優(yōu)，或企業(yè)通過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的資質(zhì)條件：
1、托管物業(yè)規(guī)模（指房屋建筑面積）20－40萬(wàn)平方米（不含40平方米），托管物業(yè)類(lèi)型兩種以上；
2、注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上；
3、具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員5人以上；
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限2年以上；
5、托管的物業(yè)須有兩個(gè)以上市優(yōu)。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的資質(zhì)條件：
1、托管物業(yè)規(guī)模（指房屋建筑面積）2－20萬(wàn)平方米；
2、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；
3、具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員3人以上。
第七條一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，由所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)審批；省屬以上物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門(mén)審批。
二級(jí)以下物業(yè)管理企業(yè)。其資質(zhì)由所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門(mén)審批，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
經(jīng)審批確認(rèn)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，由批準(zhǔn)部門(mén)頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)、由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制《江蘇省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
第八條一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)可承接20萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)、別墅區(qū)和所有高層建筑、工業(yè)廠房的物業(yè)管理項(xiàng)目；
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)可承接20萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)、別墅區(qū)和20層以下的高層建筑及工業(yè)廠房的物業(yè)管理項(xiàng)目；
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)可承接5萬(wàn)平方米以下的非高層住宅小區(qū)、住宅組團(tuán)等物業(yè)管理項(xiàng)目；
第九條本規(guī)定生效前各省轄布已審批核發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，須按本規(guī)定進(jìn)行清理并換發(fā)由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制的《江蘇省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。各省轄市統(tǒng)一登記、編號(hào)，報(bào)省備案。
第十條申領(lǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，提交下列文件、資料：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
2、企業(yè)章程（含股東協(xié)議）；
3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
4、托管物業(yè)規(guī)模、類(lèi)型證明材料（物業(yè)管理委托合同）；
5、注冊(cè)資本驗(yàn)資證明文件；
6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明；
7、中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)管理人員職稱(chēng)有效證件。建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)合格證書(shū)；
8、企業(yè)設(shè)立批文、企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)文件、企業(yè)法人代表任命文件、身份證件復(fù)印件；
9、企業(yè)內(nèi)設(shè)部門(mén)職責(zé)、企業(yè)管理規(guī)章制度及服務(wù)經(jīng)管業(yè)績(jī)資料；
10、企業(yè)托管物業(yè)獲市級(jí)以上優(yōu)秀的證明材料。
第十一條對(duì)未申領(lǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)而從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)的，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦資質(zhì)審查手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦的，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)給予警告，并處30000元以下的罰款。
第十二條省、市物業(yè)管理行政主管部門(mén)依照審批權(quán)限，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。
各市物業(yè)管理行政主管部門(mén)每年應(yīng)將企業(yè)的年檢情況向省建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。
第十三條申請(qǐng)資質(zhì)年檢的物業(yè)管理企業(yè)須向物業(yè)管理行政主管部門(mén)提供下列資料。
1、資質(zhì)證書(shū)；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3、年度工作總結(jié)、統(tǒng)計(jì)年報(bào)、變更情況、違章違紀(jì)情況等；
4、業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的評(píng)議；
5、從業(yè)人員上崗證；
6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它資料。
第十四條資質(zhì)年檢不合格的，資質(zhì)審批部門(mén)可降低其資質(zhì)等級(jí)，根期整改。直至吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
第十五條已取得資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，因更名、分立、破產(chǎn)等發(fā)生變更情形的。應(yīng)交回原批準(zhǔn)部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，按本規(guī)定重新辦理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批手續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。
第十六條本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門(mén)解釋。
第十七條本規(guī)定自一九九九年一月一日起施行。
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產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督第一條為了加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，保護(hù)用戶、消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，必須遵守本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本辦法所稱(chēng)產(chǎn)品，是指經(jīng)過(guò)加工、制作用于銷(xiāo)售以及服務(wù)過(guò)程中使用的產(chǎn)品。第三條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理，把產(chǎn)品質(zhì)量工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。第四條縣級(jí)以上產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)(以下稱(chēng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理工作;其他有關(guān)部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理工作。第五條用戶、消費(fèi)者有權(quán)就產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，向經(jīng)營(yíng)者查詢(xún)。消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)量管理協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)協(xié)會(huì)以及其他社會(huì)團(tuán)體、新聞?shì)浾摍C(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督。第二章產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督第六條鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)者推行科學(xué)的質(zhì)量管2023-02-23358人看過(guò) -
配套設(shè)施江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）蘇建房〔1999〕521號(hào)1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的等級(jí)的劃分依據(jù)、要求、條件及評(píng)定細(xì)則。2、引用標(biāo)準(zhǔn)下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過(guò)在本標(biāo)準(zhǔn)的引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。在標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討、使用下列標(biāo)準(zhǔn)的最新版本。GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50222-95建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50096-99住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB5768-99道路交通標(biāo)志和標(biāo)線CJ13-86危險(xiǎn)房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)CJ62-95房屋滴漏修繕技術(shù)規(guī)程JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ117-98民用建筑修繕工程勘查與設(shè)計(jì)規(guī)范DB32/139-95江蘇省城市居民區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)3、定義3、1.等級(jí)等級(jí)表示住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的水平。3、2.住宅區(qū)人們居住、生活的相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域。區(qū)域范圍由市、縣人民政府劃定2023-06-10428人看過(guò) -
第一章總則第二章薪酬構(gòu)成及確定第三章薪酬兌現(xiàn)第四章管理與監(jiān)督第五章附則第一章總則第一條為了切實(shí)履行企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)出資人職責(zé)，建立有效的省屬企業(yè)主要負(fù)責(zé)人激勵(lì)約束機(jī)制，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第378號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省屬企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)）實(shí)際，制定本辦法。第二條按照本辦法進(jìn)行薪酬管理的企業(yè)為與江蘇省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省國(guó)資委）簽訂經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核責(zé)任書(shū)的企業(yè)。第三條本辦法所稱(chēng)的企業(yè)主要負(fù)責(zé)人是指省國(guó)資委履行出資人職責(zé)企業(yè)的法定代表人或省國(guó)資委確定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核責(zé)任人。第四條企業(yè)主要負(fù)責(zé)人薪酬管理遵循下列原則：（一）激勵(lì)與約束相統(tǒng)一，薪酬與風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任相一致，與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)掛鉤。（二）短期激勵(lì)與中長(zhǎng)期激勵(lì)相結(jié)合，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。（三）效率優(yōu)先、兼顧公平，維護(hù)出資人、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員、職工等各方的合法權(quán)益。（四）薪酬制度改革與相關(guān)改革配套進(jìn)2023-06-10106人看過(guò)
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企業(yè)資質(zhì)一、工商部門(mén)注冊(cè)。二、市房管局簽署意見(jiàn)。須帶：1、物業(yè)管理可行性報(bào)告；·成立公司原因（主要包括：企業(yè)組建形式；人員基本情況；主要從事哪些種類(lèi)、項(xiàng)目管理服務(wù)）；·公司基本情況；·物業(yè)企業(yè)成立后如何運(yùn)作和生存，要進(jìn)行具體的經(jīng)濟(jì)分析。2、意向物業(yè)管理項(xiàng)目委托協(xié)議；3、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。三、工商部門(mén)領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。四、企業(yè)在領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)，須到市房管局申請(qǐng)新企業(yè)資質(zhì)。具體辦理步驟：1、到所在轄區(qū)房管局領(lǐng)取物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，并完整填寫(xiě)；2、按資質(zhì)申報(bào)有關(guān)要求整理上報(bào)資料，用A4統(tǒng)一復(fù)印裝訂成冊(cè)，并持相關(guān)原件至所在轄區(qū)初審后，將上報(bào)資料送交市房產(chǎn)管理局；3、市房管局在審核新企業(yè)完整的申報(bào)資料后，進(jìn)行實(shí)地考察，具備條件的，頒發(fā)暫三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)。申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料一、申報(bào)臺(tái)帳1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（復(fù)印件）2、企業(yè)設(shè)立情況證明（1）物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系方式（表1）（22023-04-14498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（一）辦理依據(jù)1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2003年9月1日起施行）；2、建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)）；3、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的通知》（粵建房字［2004］69號(hào)）。4、廣東省建設(shè)廳《關(guān)于申報(bào)國(guó)家或省物業(yè)管理示范項(xiàng)目及申請(qǐng)物業(yè)管理公司資質(zhì)有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建房字［2001］56號(hào)）。（二）資質(zhì)等級(jí)條件物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級(jí)，共三個(gè)等級(jí)，新設(shè)立的企業(yè)核發(fā)暫定三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，取得暫定三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的一年后需申請(qǐng)核定升級(jí)。一、一級(jí)資質(zhì)：1．注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2．物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3．物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；4．管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)2022-04-29334人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)第一條為規(guī)范文物拍賣(mài)企業(yè)資質(zhì)年審工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家文物局《文物拍賣(mài)管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)文物拍賣(mài)企業(yè)資質(zhì)年審，系指國(guó)務(wù)院文物行政部門(mén)和省級(jí)文物行政部門(mén)對(duì)取得文物拍賣(mài)資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)文物拍賣(mài)活動(dòng)和專(zhuān)業(yè)人員從業(yè)等情況進(jìn)行定期檢查審核的監(jiān)督管理制度。年審結(jié)果作為是否許可文物拍賣(mài)企業(yè)繼續(xù)從事文物拍賣(mài)活動(dòng)的依據(jù)。第三條年審工作每?jī)赡觊_(kāi)展一次，凡取得文物拍賣(mài)資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)均須參加。第四條國(guó)務(wù)院文物行政部門(mén)負(fù)責(zé)管理全國(guó)文物拍賣(mài)企業(yè)資質(zhì)年審工作。省級(jí)文物行政部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)文物拍賣(mài)企業(yè)資質(zhì)年審的初審工作。第五條文物拍賣(mài)企業(yè)須于審核年度的6月30日前向所在地省級(jí)文物行政部門(mén)報(bào)送年審材料，內(nèi)容包括：(一)《文物拍賣(mài)企業(yè)資質(zhì)年審申報(bào)表》(見(jiàn)附件);(二)上兩年度文物拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告;(三)《文物拍賣(mài)許可證》(副本原件，如許可證有效2023-06-08418人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)黑龍江省《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施意見(jiàn)由工程建設(shè)律師分享。依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第159號(hào))、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》(建市[2007]241號(hào))和相關(guān)法律法規(guī)，制定本實(shí)施意見(jiàn)。一、資質(zhì)申請(qǐng)范圍在黑龍江省行政區(qū)域內(nèi)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)均可申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。二、資質(zhì)許可程序(一)下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)實(shí)施：1、施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì);2、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì);3、水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì);4、鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包序列一級(jí)、二級(jí)資質(zhì);5、公路交通工程專(zhuān)業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通專(zhuān)業(yè)承包不2023-06-07257人看過(guò)
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企業(yè)資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)：1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);4、管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。二級(jí)資質(zhì)1、注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程2023-06-10116人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)一、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批限制的情形：物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)：（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；（二）將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；（十一）超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的；（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。二、2023-06-20249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)發(fā)布部門(mén)：江蘇省人大常委會(huì)發(fā)布文號(hào)：江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法（修正）江蘇省人大常委會(huì)（1987年2月21日江蘇省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)根據(jù)1993年12月29日江蘇省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議《關(guān)于修改＜江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法＞的決定》修正）第一條為加強(qiáng)對(duì)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)外商投資企業(yè)）用地的管理，便利外商在本省投資興辦企業(yè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定本辦法。第二條外商投資企業(yè)使用本省境內(nèi)土地（包括陸地、灘涂、水面），均須遵守本辦法。第三條外商投資企業(yè)選址，由所在地縣以上人民政府規(guī)劃部門(mén)會(huì)同土地管理等有關(guān)部門(mén)，按照當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，確定用地位置和范圍。外商投資企業(yè)使用土地，必須持經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目文件和法人證書(shū)，向所在地縣以上人民政府土地管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地管理部門(mén)）提2022-11-04366人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)(京建物〔2008〕698號(hào))北京鴻兆德物業(yè)管理有限公司：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))第十七條的規(guī)定，我委于2008年8月對(duì)你公司資質(zhì)條件進(jìn)行了核查。經(jīng)查，你公司申報(bào)三級(jí)資質(zhì)時(shí)填報(bào)的在管物業(yè)項(xiàng)目北冰洋食品公司木樨園家屬樓，屬虛報(bào)管理項(xiàng)目，未實(shí)際實(shí)施物業(yè)服務(wù)，所提交的物業(yè)服務(wù)合同為虛假合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》第六十九條第二款被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)的規(guī)定，現(xiàn)決定撤銷(xiāo)你公司資質(zhì)證書(shū)，資質(zhì)證號(hào)：京物企資三[2004]0122號(hào)，法定代表人：房德興。請(qǐng)你公司自接到本決定之日起十日內(nèi)將上述資質(zhì)證書(shū)交回市建委，由市建委辦理注銷(xiāo)手續(xù)。逾期未交回的，由市建委公告注銷(xiāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》第七十九條規(guī)定，你公司自本決定發(fā)布之日起三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。你公司對(duì)上述決定如有異議，可于接到本決定之日起60日內(nèi)向北2023-06-08289人看過(guò)
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前期物業(yè)管理委托方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________單位名稱(chēng)：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________單位名稱(chēng)：_________資質(zhì)等級(jí)：_________證書(shū)編號(hào)：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________甲方通過(guò)（□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：_________物業(yè)類(lèi)型：___2023-04-10172人看過(guò) -
配套設(shè)施保修金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在住宅物業(yè)交付之日起滿8年的前一個(gè)月內(nèi)，將擬退還保修金事項(xiàng)在相關(guān)的物業(yè)小區(qū)內(nèi)予以公示。無(wú)異議的，按照前款規(guī)定將保修金本金及其銀行存款利息余額退還給建設(shè)單位.第一條為了加強(qiáng)物業(yè)保修金的管理，保障物業(yè)正常維修和使用，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)保修金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保修金）的交納、使用、退還、管理和監(jiān)督。第三條本辦法所稱(chēng)的保修金是指建設(shè)單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門(mén)交存的，作為保修期內(nèi)物業(yè)維修費(fèi)用保證的資金。第四條保修金實(shí)行統(tǒng)一交存、權(quán)屬不變、專(zhuān)款專(zhuān)用、政府監(jiān)管的原則。第五條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全保修金管理制度，并指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保修金的收存、核算、退還等日常管理工作。已有專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)的，由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保修金的日常管理工作。第六條縣級(jí)以上人民2023-04-22470人看過(guò)
企業(yè)資質(zhì)就是企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營(yíng)能力和建設(shè)業(yè)績(jī)等。... 更多>
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江蘇省重合同守信用企業(yè)管理辦法青海在線咨詢(xún) 2022-07-15第一條為推進(jìn)全省社會(huì)信用體系建設(shè)，建立健全企業(yè)信用管理機(jī)制，全面、客觀、公正、科學(xué)地反映企業(yè)信譽(yù)狀況和信用管理水平，促進(jìn)企業(yè)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提高合同履約率，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。 第二條江蘇省行政區(qū)域內(nèi)依法登記的企業(yè)法人、實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理的事業(yè)法人和其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)組織適用本辦法。 第三條重合同守信用企業(yè)是指企業(yè)信用管理工作規(guī)范有序、市場(chǎng)交易行為誠(chéng)實(shí)守信、經(jīng)濟(jì)效 -
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定物業(yè)公司由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)公司管理寧夏在線咨詢(xún) 2022-03-05《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān) -
江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是怎樣的黑龍江在線咨詢(xún) 2022-03-15《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第八條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通住宅公共服務(wù)收費(fèi)，由各市、 -
物業(yè)管理資質(zhì)到哪里辦陜西在線咨詢(xún) 2022-11-121、直轄市辦理三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)，二級(jí)資質(zhì)審批在市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén); 2、省內(nèi)三級(jí)資質(zhì)辦理在地級(jí)市建設(shè)行政管理部門(mén)，二級(jí)資質(zhì)辦理在省建設(shè)廳辦理;全國(guó)所有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負(fù)責(zé)審批。 -
物業(yè)資質(zhì)管理部門(mén)河南在線咨詢(xún) 2022-03-28根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定， 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。 設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的
