第一條為規(guī)范本省城市物業(yè)管理企業(yè)行為與運(yùn)作。促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展,提高城市物業(yè)管理水平。根據(jù)省人民政府第141號(hào)令《江蘇省城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定制定本規(guī)定。
第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事城市物業(yè)管理經(jīng)管服務(wù)活動(dòng)的,必須遵守本規(guī)定。
第三條物業(yè)管理企業(yè)是指按《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立,以物業(yè)管理、為業(yè)主服務(wù)為主的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
第四條物業(yè)管理企業(yè)須按本規(guī)定申領(lǐng)城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后,方可從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。
第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理行政主管部門(mén)。
各設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政主管部門(mén)和縣(市)建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門(mén)是各自行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理行政主管部門(mén)。
第六條物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為一、二、三級(jí)。
一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的資質(zhì)條件:
1、托管物業(yè)規(guī)模(指房屋建筑面積)40萬(wàn)平方米以上。托管物業(yè)類(lèi)型(多層、高層住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、別墅區(qū)、商場(chǎng)、綜合樓、辦公樓、特種物業(yè)等)三種以上;
2、注冊(cè)資本150萬(wàn)元以上;
3、具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員8人以上;
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限須3年以上;
5、托管時(shí)物業(yè)須有兩個(gè)以上省優(yōu),或企業(yè)通過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的資質(zhì)條件:
1、托管物業(yè)規(guī)模(指房屋建筑面積)20-40萬(wàn)平方米(不含40平方米),托管物業(yè)類(lèi)型兩種以上;
2、注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上;
3、具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員5人以上;
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限2年以上;
5、托管的物業(yè)須有兩個(gè)以上市優(yōu)。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需具備的資質(zhì)條件:
1、托管物業(yè)規(guī)模(指房屋建筑面積)2-20萬(wàn)平方米;
2、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上;
3、具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員3人以上。
第七條一級(jí)物業(yè)管理企業(yè),由所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門(mén)初審,報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)審批;省屬以上物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門(mén)審批。
二級(jí)以下物業(yè)管理企業(yè)。其資質(zhì)由所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門(mén)審批,報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
經(jīng)審批確認(rèn)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè),由批準(zhǔn)部門(mén)頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)、由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制《江蘇省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
第八條一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)可承接20萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)、別墅區(qū)和所有高層建筑、工業(yè)廠房的物業(yè)管理項(xiàng)目;
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)可承接20萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)、別墅區(qū)和20層以下的高層建筑及工業(yè)廠房的物業(yè)管理項(xiàng)目;
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)可承接5萬(wàn)平方米以下的非高層住宅小區(qū)、住宅組團(tuán)等物業(yè)管理項(xiàng)目;
第九條本規(guī)定生效前各省轄布已審批核發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū),須按本規(guī)定進(jìn)行清理并換發(fā)由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制的《江蘇省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。各省轄市統(tǒng)一登記、編號(hào),報(bào)省備案。
第十條申領(lǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū),提交下列文件、資料:
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
2、企業(yè)章程(含股東協(xié)議);
3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;
4、托管物業(yè)規(guī)模、類(lèi)型證明材料(物業(yè)管理委托合同);
5、注冊(cè)資本驗(yàn)資證明文件;
6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明;
7、中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)管理人員職稱(chēng)有效證件。建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)合格證書(shū);
8、企業(yè)設(shè)立批文、企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)文件、企業(yè)法人代表任命文件、身份證件復(fù)印件;
9、企業(yè)內(nèi)設(shè)部門(mén)職責(zé)、企業(yè)管理規(guī)章制度及服務(wù)經(jīng)管業(yè)績(jī)資料;
10、企業(yè)托管物業(yè)獲市級(jí)以上優(yōu)秀的證明材料。
第十一條對(duì)未申領(lǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)而從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)的,由物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦資質(zhì)審查手續(xù);逾期不補(bǔ)辦的,由物業(yè)管理行政主管部門(mén)給予警告,并處30000元以下的罰款。
第十二條省、市物業(yè)管理行政主管部門(mén)依照審批權(quán)限,對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。
各市物業(yè)管理行政主管部門(mén)每年應(yīng)將企業(yè)的年檢情況向省建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。
第十三條申請(qǐng)資質(zhì)年檢的物業(yè)管理企業(yè)須向物業(yè)管理行政主管部門(mén)提供下列資料。
1、資質(zhì)證書(shū);
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3、年度工作總結(jié)、統(tǒng)計(jì)年報(bào)、變更情況、違章違紀(jì)情況等;
4、業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的評(píng)議;
5、從業(yè)人員上崗證;
6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它資料。
第十四條資質(zhì)年檢不合格的,資質(zhì)審批部門(mén)可降低其資質(zhì)等級(jí),根期整改。直至吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
第十五條已取得資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè),因更名、分立、破產(chǎn)等發(fā)生變更情形的。應(yīng)交回原批準(zhǔn)部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),按本規(guī)定重新辦理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批手續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。
第十六條本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門(mén)解釋。
第十七條本規(guī)定自一九九九年一月一日起施行。
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江蘇省重合同守信用企業(yè)管理辦法青海在線咨詢(xún) 2022-07-15第一條為推進(jìn)全省社會(huì)信用體系建設(shè),建立健全企業(yè)信用管理機(jī)制,全面、客觀、公正、科學(xué)地反映企業(yè)信譽(yù)狀況和信用管理水平,促進(jìn)企業(yè)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),提高合同履約率,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,制定本辦法。 第二條江蘇省行政區(qū)域內(nèi)依法登記的企業(yè)法人、實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理的事業(yè)法人和其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)組織適用本辦法。 第三條重合同守信用企業(yè)是指企業(yè)信用管理工作規(guī)范有序、市場(chǎng)交易行為誠(chéng)實(shí)守信、經(jīng)濟(jì)效
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定物業(yè)公司由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)公司管理寧夏在線咨詢(xún) 2022-03-05《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)
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