合同引糾紛:十余戶經(jīng)營(yíng)者被暫停經(jīng)營(yíng)
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時(shí)間： 2023-06-09 10:42:44
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合同引糾紛新華貿(mào)十余戶經(jīng)營(yíng)者被暫停經(jīng)營(yíng)
【導(dǎo)讀】因?yàn)樾氯A貿(mào)和北京易食時(shí)代餐飲管理有限公司之間產(chǎn)生糾紛，在新華貿(mào)美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)餐飲但與北京易食時(shí)代餐飲管理有限公司簽訂租賃合同的十余家經(jīng)營(yíng)者被新華貿(mào)責(zé)令暫停營(yíng)業(yè)。這中間究竟有著怎樣的糾葛?十多家商戶該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益?3月7日，記者就此采訪了當(dāng)事三方。
新華貿(mào)十余家經(jīng)營(yíng)者被暫停經(jīng)營(yíng)
3月7日上午10時(shí)許，新華貿(mào)五層易食時(shí)代美食廣場(chǎng)的5位經(jīng)營(yíng)戶來(lái)到報(bào)社，反應(yīng)他們?cè)?月6日下午被新華貿(mào)斷電禁止經(jīng)營(yíng)一事。這幾位商戶告訴記者，他們是在2011年與北京易食時(shí)代餐飲管理有限公司簽訂了聯(lián)銷協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)規(guī)定，他們將可以使用和經(jīng)營(yíng)新華貿(mào)五層易食時(shí)代美食廣場(chǎng)所指定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。在簽訂合同之初，這些商戶繳納了3萬(wàn)元的押金，并且一次性繳納了9萬(wàn)元的保潔費(fèi)。
但是在3月6日，新華貿(mào)的工作人員通知這些商戶，需要在今天下午4時(shí)之前與新華貿(mào)簽訂合同。在這份新合同中規(guī)定他們需要交納押金和每月的保潔費(fèi)。因?yàn)檫@些經(jīng)營(yíng)戶都已經(jīng)向易食時(shí)代繳納了這筆費(fèi)用，所以對(duì)于新華貿(mào)工作人員提出的簽訂新合同一事十分不解，并且拒絕簽字。
3月6日下午4時(shí)左右，新華貿(mào)的工作人員將美食廣場(chǎng)的供電切斷，并且封閉了美食廣場(chǎng)東西兩個(gè)門。同時(shí)，他們還告訴我們要盡快將冰箱里的東西清理干凈，因?yàn)樗麄円?月7日切斷冰箱的供電。一位美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶說(shuō)，新華貿(mào)和易食時(shí)代有糾紛，我們也都有耳聞。但是現(xiàn)在這起糾紛還沒(méi)有一個(gè)定論，我們也就沒(méi)有辦法向易食時(shí)代追討損失。新華貿(mào)在這個(gè)時(shí)候禁止我們經(jīng)營(yíng)，有點(diǎn)不講道理。
易食時(shí)代稱存在糾紛尚未判決
3月7日上午，記者電話采訪了北京易食時(shí)代餐飲管理有限公司的法人代表周浩。周浩告訴記者，他們確實(shí)同新華貿(mào)存在糾紛，而且要對(duì)薄公堂。
周浩告訴記者，雙方之間的糾紛主要集中在免租期的計(jì)算上。按照對(duì)方的說(shuō)法，免租期應(yīng)該由2011年的6月份開(kāi)始計(jì)算。但是在免租期開(kāi)始計(jì)算之時(shí)，新華貿(mào)五層的美食廣場(chǎng)還沒(méi)有達(dá)到進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件。周浩說(shuō)，我們認(rèn)為免租期應(yīng)該由我們美食廣場(chǎng)能夠進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)開(kāi)始計(jì)算，但是對(duì)方一直不同意。無(wú)奈之下，我們雙方只好對(duì)薄公堂。
對(duì)于經(jīng)營(yíng)戶被禁止經(jīng)營(yíng)一事，周浩表示由于現(xiàn)在法院還沒(méi)有判決，所以新華貿(mào)單方面禁止經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)不妥。
新華貿(mào)：希望商鋪通過(guò)法律途徑維權(quán)
3月7日下午，記者和新華貿(mào)客服部取得聯(lián)系。據(jù)客服部工作人員宋女士介紹，新華貿(mào)5層的美食廣場(chǎng)目前確實(shí)有少部分商戶由于租賃原因暫停了經(jīng)營(yíng)。這些商戶是和北京易食時(shí)代餐飲管理有限公司簽訂的租賃合同，并沒(méi)有和我們商城簽訂合同，但其所占用的鋪位產(chǎn)權(quán)屬于我們商城所有。所以在沒(méi)有和我們商城簽訂相關(guān)合同之前，我們有權(quán)拒絕其在我們商城內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。宋女士稱。宋女士告訴記者，商城和這部分商戶之間并不存在合同關(guān)系，既然他們租賃商鋪的錢交給了北京易食時(shí)代餐飲管理有限公司，并和這家公司簽訂的合同，那他們就應(yīng)到找這家公司要錢。宋女士稱，她希望這些受到影響的商鋪能夠通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛造成一方當(dāng)事人損失的，一般是按合同的約定賠償損失，如果合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。但是，賠償?shù)姆秶砸蜻`約造成的損失為限，不能超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、店面租賃合同房東違約怎么處理店面租賃房東違約，可以要求房東按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的，可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、不按時(shí)交貨能否追究違約責(zé)任？延期交付貨物的，怎樣承擔(dān)違約的責(zé)任，如果合同有約定的，按合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，按造成的2023-03-07162人看過(guò) -
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經(jīng)營(yíng)合同糾紛掛靠經(jīng)營(yíng)合同糾紛不一定是商事糾紛，要根據(jù)合同中是否涉及到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況而定，民事合同主要指以服務(wù)于生活消費(fèi)為目的而不以營(yíng)利為目的所發(fā)生的合同關(guān)系。商事合同正好跟它不一樣，商事合同服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為目的，以營(yíng)利為目標(biāo)所發(fā)生的合同關(guān)系。但是這個(gè)原則對(duì)于所有的民事合同和商事合同的區(qū)分并不都有意義。兩者的區(qū)別如下：第一，民事和商事活動(dòng)在主體方面存在一定區(qū)別。民事法律主要是調(diào)整公民之間關(guān)系的規(guī)范，因此所有公民都可能成為民事法律關(guān)系的主體。但商法則不然，它是調(diào)整作為商人的那一部分公民之間或那一部分公民與公司以及公司之間的規(guī)范，因此，并非所有公民都可成為商法關(guān)系的主體。這就意味著，民一庭的法官與民二庭的法官有可能面臨的是性質(zhì)不同的當(dāng)事人。第二，商事和民事活動(dòng)在客體方面也存在一定區(qū)別。商法所調(diào)整的對(duì)象顯然與民法不同。具體說(shuō)，前者調(diào)整的對(duì)象主要是象買賣這樣的貿(mào)易活動(dòng)，權(quán)利義務(wù)標(biāo)的一般是商品；而后者則是所有涉及人2023-02-24404人看過(guò) -
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經(jīng)營(yíng)者一、經(jīng)營(yíng)者之間糾紛由誰(shuí)調(diào)解經(jīng)營(yíng)者之間糾紛可以找仲裁庭解決，也可以法院起訴，如果要起訴的話，需要先寫(xiě)好起訴狀。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。第十條仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。仲裁委員會(huì)由前款規(guī)定的市的人民政府組織有關(guān)部門和商會(huì)統(tǒng)一組建。設(shè)立仲裁委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市的司法行政部門登記。《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第七條人民調(diào)解委員會(huì)是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。第八條村民委員會(huì)、居民委員會(huì)設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)。企業(yè)事業(yè)單位根據(jù)需要設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)。人民調(diào)解委員會(huì)由委員三至九人組成，設(shè)主任一人，必要時(shí)，可以設(shè)副主任若干人。人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)有婦女成員，多民族居住的地區(qū)應(yīng)當(dāng)有人數(shù)較少民族的2023-04-24194人看過(guò) -
因乙方?jīng)Q定將公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜與丙方共同合作,為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)乙方與丙方協(xié)商一致經(jīng)甲方同意確認(rèn),對(duì)XXX有限公司合作經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:第一條合作宗旨:共同投資,共同經(jīng)營(yíng),共亨利潤(rùn),共擔(dān)虧損。第二條合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍XX服裝有限公司服裝生產(chǎn)及銷售第叁條合作期限合作期限為叁年，自_2008年10月1日起，至2011年9月30日止。第四條合作方式、期限1.合作人乙方:佳都服裝有限公司現(xiàn)有設(shè)備財(cái)產(chǎn)(詳附件)出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。按所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的塬則由丙方經(jīng)營(yíng)管理。合作人(丙方)為履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù),愿出資現(xiàn)金人民幣伍拾萬(wàn)元,并以出資為限承擔(dān)虧損。2.合作人(丙方):。各合作人的出資，于2208年10月3日以前交付乙方公司指定的銀行賬戶，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。協(xié)議人同意指定乙方管理上述及經(jīng)營(yíng)期的資金.3.合作期間各合2023-06-06315人看過(guò) -
經(jīng)營(yíng)合同糾紛倉(cāng)儲(chǔ)合同糾紛的解決辦法是：當(dāng)事人協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)裁決；或者請(qǐng)求法院調(diào)解或判決等。而避免倉(cāng)儲(chǔ)合同糾紛的辦法是訂立合同前仔細(xì)審查對(duì)方的締約能力；審查其意思表示是否真實(shí)；并且仔細(xì)的訂立合同的條款，確保其合法，遵守公序良俗。一、簽訂合同生效要件有哪些訂立合同的有效條件是：1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效或可撤銷的合同。3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì)公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。合同內(nèi)容確定，是指合同內(nèi)容在合同成立時(shí)必須確定，或者必須處于在將來(lái)履行時(shí)可以確2023-06-24241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非法經(jīng)營(yíng)怎么解除合同糾紛1．雙方協(xié)商解決：擔(dān)保人和債權(quán)人商量好了就簽個(gè)協(xié)議解除擔(dān)保合同，然后去備案搞定。2．天災(zāi)人禍解除：如果因?yàn)槭裁床豢煽沽χ惖膶?dǎo)致?lián)：贤瑳](méi)法繼續(xù)了，那擔(dān)保人就可以提出解除合同啦。3．主合同出問(wèn)題解除：要是主合同無(wú)效或者被撤銷了，那么擔(dān)保合同也跟著無(wú)效。不過(guò)，特殊情況特殊處理，法律會(huì)有另外的說(shuō)法。4．擔(dān)保物沒(méi)了就解除：擔(dān)保物沒(méi)了，那么擔(dān)保合同也就自然消失咯。比如，主債都還完了、擔(dān)保物被拍賣掉了、債權(quán)人主動(dòng)不要了等等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、非法經(jīng)營(yíng)只有流水可以定罪嗎首先，我們需要明確的是，僅憑非法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的流動(dòng)資金便判定其構(gòu)成犯罪，這并不嚴(yán)謹(jǐn)。在判斷某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否構(gòu)成違法問(wèn)題時(shí)，我們必須關(guān)注它是否對(duì)市場(chǎng)秩序造成了嚴(yán)重影響。若此種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)尚2024-07-23166人看過(guò)
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特許經(jīng)營(yíng)近年來(lái)，特許經(jīng)營(yíng)憑借其擴(kuò)張快、低成本、低風(fēng)險(xiǎn)、高效率的優(yōu)點(diǎn)在我國(guó)獲得了很大發(fā)展，現(xiàn)在已涉及零售、餐飲、服裝服飾等眾多行業(yè)和領(lǐng)域。然而，我國(guó)特許經(jīng)營(yíng)在快速發(fā)展的同時(shí)，特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛作為一種新的案件類型在商事案件中所占的比例也在逐年上升。特許經(jīng)營(yíng)作為一種新的經(jīng)營(yíng)模式，其法律關(guān)系較為復(fù)雜，是一種一攬子解決方案，其中包括特許者提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、商號(hào)、訣竅、訓(xùn)練和技術(shù)支持，特許者對(duì)被特許者的相對(duì)控制權(quán)等，而且還由商務(wù)部專門為此制訂的《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》進(jìn)行規(guī)制，這些都與以往傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)行為有著顯著的區(qū)別。正由于此，最高人民法院在2008年4月1日起正式實(shí)施的《民事案件案由規(guī)定》中，將涉及特許經(jīng)營(yíng)這一新型的商事行為的案件以特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛確定案由，并作為與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的糾紛這一案由的三級(jí)案由。這一新案由的出臺(tái)，雖然把特許經(jīng)營(yíng)行為與其他傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)行為區(qū)分開(kāi)來(lái)，但是如何從紛繁復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)行為中識(shí)別出2023-06-0964人看過(guò) -
合資經(jīng)營(yíng)合同廣州市粵圖在線網(wǎng)絡(luò)科技有限公司是由廣州市粵圖實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與億輝海外有限公司共同出資設(shè)立的一家中外合資高新技術(shù)企業(yè)。2001年10月12日，廣東天林書(shū)業(yè)有限公司與粵圖實(shí)業(yè)及億輝海外三方簽訂《廣州市粵圖在線網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擴(kuò)股協(xié)議書(shū)》，約定天林書(shū)業(yè)以貨幣方式出資60萬(wàn)美元人民幣成為粵圖在線的新股東，擴(kuò)股后的粵圖在線注冊(cè)資本為160萬(wàn)美元人民幣。2001年10月12日、10月23日，天林書(shū)業(yè)分兩次向粵圖在線投入30萬(wàn)美元人民幣。2001年11月3日，三方又簽訂《合資經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充合同》，約定天林書(shū)業(yè)要在2001年12月31日完成增資手續(xù)及三方對(duì)公司債權(quán)債務(wù)的分擔(dān)、經(jīng)營(yíng)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解等內(nèi)容;最后約定該《合資經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充合同》由廣州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)天河科技園管理委員會(huì)批準(zhǔn)后生效，三方簽定的《擴(kuò)股協(xié)議書(shū)》等作為《合資經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充合同》的附件。2001年11月3日，粵圖在線董事會(huì)聘用天林書(shū)業(yè)的法定代2023-06-06196人看過(guò)
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經(jīng)營(yíng)者是指向消費(fèi)者提供其生產(chǎn)、銷售的商品或者服務(wù)的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織;它是以盈利為目的的從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并與消費(fèi)者相對(duì)應(yīng)的另一方當(dāng)事人。 《消法》上的經(jīng)營(yíng)者，具有以下三個(gè)基本法律特征： 1、經(jīng)營(yíng)者各種所有制性質(zhì)的生產(chǎn)者、銷售者和服務(wù)的提供... 更多>
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