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首先施工合同的標(biāo)題，施工雙方主體的基本信息。根據(jù)有相關(guān)法律規(guī)定，以及雙方的利益著想，簽訂該合同的目的。最重要的是，施工地點，工程量大小，承包價格及其付款方式，安全責(zé)任劃分。違約責(zé)任，糾紛處理方式。最后雙方簽字蓋章，注明日期。房屋建筑面積怎么計算房屋建筑面積計算方式為：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆嬋脘N售面積的商品房中公共建筑空間的面積。公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所

一、買賣合同管轄的確定買賣合同管轄的確定標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。二、買賣合同能否約定管轄買賣合同能約定管轄，合同糾紛的當(dāng)事人可以就糾紛管轄法院書面達成協(xié)議，選擇在當(dāng)事人住所地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的法院管轄，但是其選擇法院不能違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟

根據(jù)《民法典》第七百八十八條的規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。勞動者與建筑公司簽訂的勞務(wù)合同，不屬于建設(shè)工程施工合同，實際上就是勞動合同。雙方的關(guān)系屬于勞動關(guān)系，由勞動合同法調(diào)整。但是勞務(wù)分包合同的性質(zhì)屬于建設(shè)工程施工合同。勞務(wù)作業(yè)分包是將簡單勞動復(fù)雜勞動剝離出來單獨進行承包施工的勞動。因此，總承包人與勞務(wù)作業(yè)承包人、分包人與勞務(wù)作業(yè)承包人之間既不是勞務(wù)關(guān)系也不是勞動合同關(guān)系，而是建設(shè)工程施工合同關(guān)系。勞務(wù)作業(yè)的性質(zhì)本質(zhì)上也屬于建設(shè)工程施工。我國《建筑法》第26條和第29條規(guī)定，建筑施工企業(yè)承包工程時應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，既然勞務(wù)分包企業(yè)屬于建筑施工企業(yè)，勞務(wù)作業(yè)的性質(zhì)本質(zhì)也屬于建設(shè)工程施工，那么，勞務(wù)分包企業(yè)承包勞務(wù)作業(yè)當(dāng)然也應(yīng)該具備相應(yīng)的資質(zhì)。一、什么是施工合同施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方（建設(shè)單位

建筑工程施工合同不能約定管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口經(jīng)營中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二十八條：《民事訴訟法》第三十三條第一項規(guī)定的房地產(chǎn)糾紛，是指房地產(chǎn)權(quán)利確認、分割和相鄰關(guān)系引發(fā)的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，根據(jù)房地產(chǎn)糾紛確定管轄。建筑工程合同糾紛案件的管轄權(quán)約定問題建設(shè)工程合同糾紛將不能再約定管轄權(quán)，只能有工程所在地法院專屬管轄?！督忉尅返?8條規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同

一、建筑施工安全法律管轄歸屬找安監(jiān)局。因為對安全生產(chǎn)的日常監(jiān)管是安監(jiān)局的職責(zé)。安監(jiān)局全稱即為安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局。安監(jiān)局是政府的職能部門，列入直屬機構(gòu)序列。主管安全生產(chǎn)和相關(guān)的政策法規(guī)工作。安監(jiān)局具有行政權(quán)和執(zhí)法權(quán)?！吨腥A人民共和國安全生產(chǎn)法》第九條國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依照本法，對全國安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理；縣級以上地方各級人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依照本法，對本行政區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理。國務(wù)院有關(guān)部門依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理；縣級以上地方各級人民政府有關(guān)部門依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理的部門，統(tǒng)稱負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。二、建筑施工安全的重要性是怎

一、建筑施工專屬管轄包括哪些建筑施工專屬管轄包括：1.國內(nèi)專屬管轄的范圍如下：(1)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。(2)因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。(3)因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價值大小來認定)管轄。2.涉外專屬管轄的范圍如下：根據(jù)我國《民事訴訟法》第266條規(guī)定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：(1)在我國履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛;(2)在我國履行的中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛;(3)在我國履行的中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛。二、建筑工程施工合同簽訂應(yīng)注意哪些問題建筑工程施工合同簽訂應(yīng)注意：1.仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。2.嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用。3.關(guān)于工期、質(zhì)量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。4.對工程進度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細規(guī)

1、合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。2、合同雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇《民事訴訟法》第25條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄，選擇管轄的協(xié)議無效，依照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定確定管轄。一、有效協(xié)議管轄的條件有哪些協(xié)議管轄是指民事案件當(dāng)事人在糾紛發(fā)生之前或者糾紛發(fā)生之后，可以在書面合同中以協(xié)議的方式選擇管轄法院或者協(xié)商選擇管轄法院。但有效的協(xié)議管轄需符合一定條件：1、協(xié)議管轄的范圍僅限于因合同糾紛提起的訴訟。2、協(xié)議管轄選擇的法院，必須與合同有實際聯(lián)系，不能選擇與當(dāng)事人和合同毫無關(guān)系的人民法院管轄。即當(dāng)事人只能在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地這五類中選擇一個管轄法院。如果管轄協(xié)議約定不明確或者選擇了兩個以上法院，協(xié)議無

一、合同約定管轄權(quán)能否變更根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。此外，當(dāng)事人有約定的，約定的法院有管轄權(quán)。雖然當(dāng)事人還可以在合同中約定管轄法院，但是當(dāng)事人約定的法院必須屬于合同履行地、合同簽訂地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同標(biāo)的物所在地之一，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，否則將面臨法院不予受理的后果。因此合同管轄權(quán)可以由當(dāng)事人自行約定，自然也可以在雙方協(xié)商一致的情況下變更合同管轄權(quán)。二、買賣合同管轄的確定根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人

甲方：乙方：依照《民法典》、《建筑法》遵循平等自愿公平和誠信的原則，就瀾滄原茶廠伍家伙房翻新修繕工程，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：茶廠伍家伙房工程地點：原瀾滄茶廠住房工程內(nèi)容：按雙方協(xié)商工程內(nèi)容資金來源：由甲方現(xiàn)金支付二、工程承包范圍1、包工包料;a、甲方提供水電等其它協(xié)調(diào)工作;b、乙方負責(zé)把原有小青瓦拆掉運走(木料給甲方);c、乙方在原有的房子基礎(chǔ)及磚面增加鋼筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超過原有主房屋面，鋼筋按常規(guī)做，砼C20，房面做SBS防水，隔熱層和保護層都不做，屋面四周做兩線單磚12cm高，貼外墻磚，外墻未抹灰的抹m7.5砂漿，面層做外墻漆，內(nèi)墻未抹灰處抹m5.0砂漿，做內(nèi)墻仿瓷，水電在原有基礎(chǔ)上做暗裝，水管安裝不在內(nèi)，天花板裝50元以內(nèi)吸頂燈，完工后打掃好衛(wèi)生交付使用。2、乙方不做內(nèi)容：所有門窗不動不做，原有的地板磚、墻面磚不動不做，原有的溝、散

建設(shè)工程法律糾紛能約定管轄。《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，建設(shè)工程法律糾紛的當(dāng)事人可以按照這一法律規(guī)定約定糾紛訴訟的管轄法院。

不是，建設(shè)工程合同適用于合同的地域管轄，而不是專屬管轄。根據(jù)一般地域管轄原則，建設(shè)工程合同糾紛案件以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十四條規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛以施工行為地為合同履行地。建筑分包合同糾紛中訴訟主體如何確定具體包括以下幾種情況：1、因拖欠工程款引起的糾紛，承包人將承包的建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包而由實際施工人起訴承包人的，可不將發(fā)包人列為案件的當(dāng)事人；承包人提出將發(fā)包人列為第三人，并對其主張權(quán)利而發(fā)包人對承包人又負有義務(wù)的，可將發(fā)包人列為第三人。2、因工程質(zhì)量引起的糾紛，發(fā)包人只起訴承包人，在審理中查明有轉(zhuǎn)包的，應(yīng)追加實際施工人為共同被告，實際施工人與承包人對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3、施工人掛靠其他建筑施工企業(yè)，并以被掛靠建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程合同，而被掛靠建筑施工企業(yè)不愿起訴的，施工

一、違章建筑施工合同無效能否要求按合同約定價款補償合同無效的一般處理原則是合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或無需返還的，應(yīng)當(dāng)進行折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，雙方有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。鑒于施工合同屬于特殊承包合同，此類合同無效的一般處理原則是無效認定和有效處理。具體分為以下幾種情況：一是建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人要求參照合同約定支付工程價款的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款項；二、建設(shè)工程合同無效，竣工驗收不合格，修復(fù)合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款項，但可以要求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；三、建設(shè)工程合同無效，竣工驗收不合格，修復(fù)后仍不合格的，承包人主張工程款的，不予支持；建設(shè)工程因轉(zhuǎn)包、違法分包而導(dǎo)致建設(shè)工程合同無效后，轉(zhuǎn)包人、違法分包人應(yīng)對實際施工人承擔(dān)連帶責(zé)任。但發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任；五、建設(shè)工程施工合同無效，一方可以請求參照合同約定的質(zhì)量

合同條款中對涉及質(zhì)保金的下列事項最好事先進行約定：1、質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式。2、質(zhì)保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。3、具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計算方式。4、缺陷責(zé)任期出現(xiàn)缺陷的索賠方式，以及發(fā)生爭議的處理程序等。什么是建筑施工合同呢建設(shè)工程施工合同就是指建設(shè)單位將除主體部分的工程交由其他具有施工資質(zhì)的進行施工，雙方商定好權(quán)利義務(wù)之后，簽訂的施工合同。根據(jù)簽訂的合同，承包單位要完成建設(shè)單位的要求，建設(shè)單位要按照簽訂的給付對應(yīng)的價款。該合同中，會約定質(zhì)量工程、工期等等，最后驗收的時候會按照合同進行評定。和所有的合同一樣，該合同的雙方主體是平等的?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺

一、建筑工程糾紛雙方約定管轄法院是否有效1、建筑工程糾紛雙方約定管轄法院有效。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在建筑工程合同中達成合意即可;合同沒有約定或約定不明確的，由發(fā)包人接受圖紙所在地的人民法院管轄。2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、建筑工程糾紛案件有幾種形式及如何應(yīng)對1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)以及財產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維護自己的權(quán)利。2、關(guān)于違法分包問題引起的工程款糾紛對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權(quán)進行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗收合格或者已經(jīng)投入使用的實際情況要求支