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房屋買賣合同必須通過中介嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 13:25:35 57 人看過

房屋買賣合同不必須通過中介。

買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權項目內(nèi)容比較復雜，存在的風險也比較大。

《民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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一、中介是否必須參與二手房買賣中介不是必須參與二手房買賣。二手房交易不需要中介機構參與，當事人可以自行決定，法律未作強制性要求。實踐中由于二手房交易涉及辦理過戶、抵押按揭等事項，交易手續(xù)比較復雜，在不具有足夠時間精力的情況下使用中介較多。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。二、二手房簽合同買家反悔怎么辦二手房簽合同買家反悔，如果已經(jīng)簽訂了合同，此時可以要求買家承擔違約責任。如果未簽合同，但是交付了定金，此時可以不退還定金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務

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