最新土地確權的依據什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 16:14:54
359 人看過
一、最新土地確權的依據什么
最新土地確權的依據是《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》等有關法律法規(guī)。
《中華人民共和國民法典》第三百三十三條土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發(fā)放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條國務院農業(yè)農村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導?？h級以上地方人民政府農業(yè)農村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。
二、確權后的土地能建房嗎
確權后的土地能建房的，建房流程如下：
1.建房戶提出申請后填寫建房申請表；
2.村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進行初審；
3.張榜公布初審意見，報縣級機關聯(lián)合審批；
4.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)建設工程許可證；
5.鎮(zhèn)政府現場查驗，實行建設全程管理；
6.建房戶申請竣工驗收，核發(fā)建房竣工驗收合格證。
三、土地確權后村里有權收回土地嗎
土地已確權村委沒有權收回。土地已確權的，在其土地的承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。村委在此期內不得因為農戶進城落戶等原因就收回其承包的土地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。
在承包期間，用人單位不得收回承包的土地。國家保護城鎮(zhèn)農戶的土地承包經營權。土地承包經營權的收回，不得作為農戶進城落戶的條件。承包期內，引導和支持進城落戶的承包戶按照自愿補償的原則在本集體經濟組織范圍內流轉承包地經營權，或將承包地返還承包者，也可鼓勵其流轉土地經營權。在承包期限內，承包人將承包地移交承包人或者依法收回承包地的，承包人因其對承包地的投入而增加了該土地的生產能力，有權獲得相應的補償。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農村土地確權依據什么條件進行確權
331人看過
-
土地為什么要確權，法律依據是什么
289人看過
-
依據什么進行宅基地重新確權
172人看過
-
2023最新土地確權政策
228人看過
-
農村土地有糾紛的如何確權依據是什么
370人看過
-
2022最新的申請土地確權的步驟是什么
121人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多合同生效相關文章
-
土地承包土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《關于引導農村土地經營權有序流轉發(fā)展農業(yè)適度規(guī)模經營的意見》(下稱《意見》)。文件提出，以經營規(guī)模適度為目標促進糧食增產與農民增收;以農戶家庭經營為基礎積極培育新型農業(yè)經營主體;以尊重農民意愿為前提引導土地規(guī)范有序流轉;計劃用5年左右時間基本完成土地承包經營權確權登記頒證工作。此次《意見》指出，按照中央統(tǒng)一部署、地方全面負責的要求，在穩(wěn)步擴大試點的基礎上，用5年左右時間基本完成土地承包經營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。在工作中，各地要保持承包關系穩(wěn)定，以現有承包臺賬、合同、證書為依據確認承包地歸屬。村民在此之前已經擁有一個土地權證了，有的是林權證，有的是耕地權證，但表述2023-03-15454人看過 -
土地承包關于土地確權的最新政策是什么《關于引導農村土地經營權有序流轉發(fā)展農業(yè)適度規(guī)模經營的意見》(下稱《意見》)。文件提出，以經營規(guī)模適度為目標促進糧食增產與農民增收；以農戶家庭經營為基礎積極培育新型農業(yè)經營主體；以尊重農民意愿為前提引導土地規(guī)范有序流轉；計劃用5年左右時間基本完成土地承包經營權確權登記頒證工作。此次《意見》指出，按照中央統(tǒng)一部署、地方全面負責的要求，在穩(wěn)步擴大試點的基礎上，用5年左右時間基本完成土地承包經營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。在工作中，各地要保持承包關系穩(wěn)定，以現有承包臺賬、合同、證書為依據確認承包地歸屬?！按迕裨诖酥耙呀洆碛幸粋€土地權證了，有的是林權證，有的是耕地權證，但表述不夠清晰，現在是第二次進行清晰確權。”上述官員稱，“大部分農村群眾對土地承包權確權認識不足，需要耐心做好解釋工作，這需要消耗較大的行政成本；另外還有經費問題，2023-05-05137人看過 -
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。尊重歷史，面對現實的原則;有利于生產和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則;政策和法律并用原則;分階段、區(qū)別不同情況處理原則;權利設定一般法定原則。二、證據依據土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調查資料;人民政府關于建設用地的批準文件;土地出讓合同;土地利用現狀調查資料2023-05-03158人看過 -
土地所有權申請土地確權的最新步驟是什么。申請：申請人應持村民小組三分之二以上（村民小組組長和四個鄰居必須簽字同意）的報告書向當地村民住房委員會提出申請。2村民小組將發(fā)表意見：村民住房委員會和村委會應在7個工作日內召開聯(lián)席會議討論此事。經討論，將現有房屋面積基本情況、戶籍關系、用地原因、用地類型、用地面積、規(guī)劃、四條分界線和房屋權屬申請人等情況向村民小組提出申請。結果表明。公示5日無異議的，應到村委會領取并填寫《農村村民建房全過程管理表》。未選用通用標準設計圖紙的，申請人還應當提交建筑設計施工圖。村委會簽署意見并蓋章后，應向鄉(xiāng)人民政府或街道辦事處申報。3。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審計：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應在收到申請表后7個工作日內，安排對鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）規(guī)劃建設管理辦公室、國土資源管理辦公室工作人員進行現場調查村委會提交的農村村民建房批復。審查申請人是否具備建設條件，核實擬建建設用地是否符合土地2023-05-31100人看過
-
法律綜合知識土地確權有爭議可以到當地鄉(xiāng)政府或土地管理所請求解決，或直接向縣政府申請，進行先行調解，調解無效的作出處理決定，對處理決定不服的可以向人民法院起訴。確權依據是土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定，城鎮(zhèn)地籍調查資料，人民政府關于建設用地的批準文件等。《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。2024-05-09329人看過 -
不可抗力土地確權合同的解除方式包括協(xié)商解除、約定解除和法定解除。協(xié)商解除是指雙方自愿達成一致后，通過書面形式明確解除合同；約定解除是指在合同中約定的解除條件達成時，一方取得并行使解除權，解除合同且必須通知對方；法定解除是指根據法律規(guī)定取得并行使解除權的合同，行使法定解除權也需要履行通知義務。此外，法律規(guī)定或合同規(guī)定了解除權的行使期限，則解除權應在此期限內行使，期限屆滿不行使的，則解除權消滅。有三種方式可以解除土地確權合同：1.協(xié)商解除，指當事人雙方自愿達成一致后，通過書面形式明確解除合同，例如簽訂解除合同、通過信件、傳真、電子郵件或郵件等方式；2.約定解除，指在合同中約定的解除條件達成時，一方取得并行使解除權，解除合同且必須通知對方。此時，合同在對方收到后解除；3.依照法律規(guī)定解除，指依據相關法律法規(guī)的規(guī)定，合同可以被解除。如果對方提出異議，需要向人民法院申請確認解除合同的效力；3、法定解除是指一2023-08-26285人看過 -
土地買賣該內容主要講述了土地買賣違約金的確定問題。當事人可以在合同中約定違約金,但過高的違約金可能會導致當事人請求減少。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。當事人可以請求適當減少或增加違約金,但過高的違約金也可以請求適當減少。如果當事人不履行合同義務或履行不符合約定,則應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。根據雙方簽訂的合同，土地買賣違約金的確定。約定的違約金過高于造成的損失30％當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適2023-08-26182人看過 -
土地管理為什么要開展農村土地承包經營權確權登記頒證?農村土地承包經營權確權登記頒證是《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關于“三農”工作的重大部署，是依法維護農民土地承包經營權的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉、促進土地適度規(guī)模經營、發(fā)展現代農業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農、城鄉(xiāng)關系的基礎性工程，是深化農村產權制度改革、征地制度改革、增加農民財產性收入的有效途徑。做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉順暢的農村產權制度;有利于保持現有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包合法權益提供強有力的法定依據;有利于依法確認農民對承包土地占有、使用、收益、抵押、擔保的權利，為妥善解決農村土地承包現實問題提供必要2023-05-05150人看過
-
小產權房市政府辦公廳日前印發(fā)《北京市加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作意見的通知》，從2013年起，本市所有被征收的農村集體所有土地必須具有集體土地所有權證，并以此作為征地拆遷補償的依據。土地確權登記發(fā)證，可查清宗地(土地登記的基本單元)的權屬、面積、用途、空間位置，摸清土地利用情況，解決土地權屬爭議。根據國土部相關規(guī)定，明年底，農村集體土地確權登記發(fā)證要實現全覆蓋，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。通知要求，未完成農村集體所有權登記發(fā)證的，暫停審批農轉用、土地征收，暫緩土地整治項目立項。已納入違法用地立案查處范圍的，不得進行確權登記，嚴禁通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化。也就是說，針對小產權房，以及非法將農民集體所有土地轉為國有土地、非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地和農民住宅等行為，均不得登記發(fā)證。另外，朝陽、通州、平谷區(qū)將在市級試點基礎上，逐步推開本2023-06-05217人看過 -
土地管理土地確權申請書應當載明下列內容：1、申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務；2、請求的事項、事實和理由；3、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。法律依據：《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。拿到土地確權證書后，需要注意什么1、確權證書的基本信息證書上的基本信息包括：確權證書的相關證書代碼、發(fā)包方、承包方、承包方式等，如果存在信息錯誤將會導致土地確權證書失效，自身的利益也會受到損害。2、確權證書家庭成員信息農村土地承包是采用家庭承包制，所以一定要確認自己的家庭成員是否都作為共有人登記到確權證書上，如果出現缺失登記，土地權益將會遭到損害，要及時去補登記。3、確權證書上土地面積目前我國農村土地確權工作是依據二輪土地承包經營進行確權登記，但由于二輪2023-07-02407人看過 -
房屋共有山林土地權屬糾紛主要是指爭議當事方因林地上林木尤其是其所占用土地的所有權、使用權的歸屬而發(fā)生的爭執(zhí)。土地有關的權屬糾紛的確權主體是各級人民政府。一、農村宅基地的所有權如何確認？確定農村宅基地權利歸屬可到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求確權，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過對宅基地使用權人、房屋建造者、被認定為非房屋共有人的判斷進行確切認定，每宗地的土地權屬均需經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。二、房屋糾紛找哪個部門先由有關部門裁決，再由法院受理和拆遷有關的糾紛。拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等經協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。公民個人之間、個人與單位之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在接到2023-03-2996人看過 -
宅基地審批國家土地確權最新政策包括改善土地征收制度、建立農村集體經營性建設用地入市制度和改革完善農村宅基地制度。其中，農民集體所有的土地由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。國家土地確權最新政策包括以下三個方面:1.改善土地征收制度,縮小土地征收規(guī)模,探索建立征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,健全合理、規(guī)范、多元的被征地農民保障機制;2.建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地流轉、租賃、入股的權力,明確入市方式;3.改革完善農村宅基地制度,探索農民進城落戶自愿退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。 土地管理法改革：農民集體所有土地確權登記及證書發(fā)放土地管理法改革是近年來中國農村經濟改革中的重要舉措之一,主要是為了規(guī)范農民集體所有土地的管理和確權登記,以及證書發(fā)放程序2023-08-26212人看過
-
集體土地土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。1、土地確權的本質“土地確權”是一種政府行為，是政府相關部門對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、登記行為。這個行為是土地部門的工作，常年或者周期性的開展。所以“土地確權”沒有是否終身制這一說法。2、土地所有權、土地使用權和他項權利的年限在土地所有權、土地使用權和他項權利中有些權利是有年限的。土地所有權分國有與集體所有，國有土地所有權是不會改變的，土地始終國家所有。集體土地所有權如果沒有發(fā)生國家征用或者土地轉讓等行為的話，也是一直歸某個集2023-05-05164人看過 -
土地承包經營權依據《農村土地承包法》第二十二條：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。因此，確權登記頒證是在二輪土地延包的基礎上，以二輪土地承包合同和土地承包經營權證為依據，查清承包地塊的面積和空間位置，妥善解決承包地面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。對個別地方因二輪土地承包政策未落實或土地承包合同不完善的，應在落實二輪土地承包政策、扎實開展權屬調查的基礎上，經民主決策討論決定，審核公示無異議后補簽或完善土地承包合同，再登記頒證。同時，補簽或完善土地承包合同時間為現有日期，承包土地的起止時間、年限要與當地二輪土地承包的時間、年限相一致，并在新簽合同中注明“本合同是依法對二輪土地延包合同的補充和完善”。農村土地承包經營權確權登記頒證對土地質量級別有啥要求？本次農村土地承包經營權確權登記頒證是在保持現有農村土地承包關系穩(wěn)定的前提下，重點解決承包地塊面積不準、2023-03-29274人看過
#
北京
律師推薦
展開
#合同生效
詞條
合同生效，是指已經成立的合同開始產生以國家強制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產生約束力。合同本身并不是法律，而只是當事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現在對當... 更多>
#合同生效
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2023-12-25 -
2023-12-22 -
2023-12-09
#合同生效
相關咨詢
-
土地使用權出讓最高年限依據什么來確定重慶在線咨詢 2022-06-03根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按照用途確定，具體年限為： 1、居住用地七十年； 2、工業(yè)用地五十年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 5、綜合或者其他用地五十年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條規(guī)定，土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經營土地。未 -
土地確權糾紛處理依據云南在線咨詢 2022-08-12村土地確權有糾紛時，政府有具體的處理流程為： 1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請； 2、雙方當事人出示舉證的材料和依據； 3、工作人員現場調查材料和取證； 4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書； 5、調解未達成協(xié)議的，或者調節(jié)書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。 具體規(guī)定：《土地管理法法》第十六條土地所有權和使用權爭議 -
現在土地確權有爭議怎么辦確權依據是什么四川在線咨詢 2023-03-02土地確權有爭議的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 土地確權以及如下： 1、土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定； 2、城鎮(zhèn)地籍調查資料； 3、人民政府關于建設用地的批準文件； 4、當事人依法達成的土地出讓合同； 5、土地利用現狀調查資料； 6、人民政府頒發(fā) -
村干部不給土地確權什么法律依據湖南在線咨詢 2022-11-21村干部不給土地確權，可以向黨委、政府辦公室（廳）或黨委農工辦舉報： 1、黨委、政府辦公室（廳）負責各縣土地確權工作總體協(xié)調。 2、黨委農工辦負責政策研究和工作督查。 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處 -
土地確權的證據依據有哪些, 法院怎么判陜西在線咨詢 2022-04-21土地確權的證據依據： 土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定； 城鎮(zhèn)地籍調查資料； 人民政府關于建設用地的批準文件； 土地出讓合同； 土地利用現狀調查資料； 人民政府頒發(fā)的房產證明； 新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協(xié)議； 危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書； 法院判決：使用土地的事實情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫
