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土地為什么要確權(quán)，法律依據(jù)是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2024-04-27 04:11:27 289 人看過

律師解答第一、土地確權(quán)是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。

土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的命根子，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

第

二、土地確權(quán)之后，農(nóng)民可以用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題比較突出。

而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

第三、土地確權(quán)有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。

如果耕地面積四至不清、面積不明，承包地流轉(zhuǎn)就潛藏著巨大風(fēng)險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。

農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。

農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

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    土地承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)。土地承包經(jīng)營權(quán)指由公民或集體組織，對國家所有或集體所有的土地從事生產(chǎn)活動，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。承包人享有以下權(quán)利：（1）占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。（2）使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個人的承包收益，可以繼承。（4）轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，這是承包人對其承包權(quán)的處分，一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。（5）承包人承包土地以后，仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等。（6
    2024-05-14
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  • 集體土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)是什么
    土地的補償在企業(yè)拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質(zhì)，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上企業(yè)的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規(guī)定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償；集體土地上企業(yè)的拆遷一般按評估價格補償，如果企業(yè)為承租人的話，就會涉及到與土地使用權(quán)人誰有權(quán)獲得土地補償?shù)膯栴}，補償?shù)囊罁?jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。一、對拆遷安置不滿意怎么維權(quán)被征收人對拆遷安置不滿意覺得補償不合理，最好的維權(quán)方式就是通過法律途徑。很據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。第14條規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起
    2023-02-16
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    • 為什么有糾紛的土地不能確權(quán)其法律依據(jù)
      臺灣在線咨詢 2023-02-28
      因為相關(guān)的辦法明文規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。所以有爭議的土地不能確權(quán)。法律依據(jù)為，《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十二條，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。
    • 宅基地確權(quán)為什么沒有法律依據(jù)
      澳門在線咨詢 2023-09-01
      一般對于沒有確權(quán)的宅基地村集體會收回。對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新分配宅基地，具體處置方式主要有：村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補償?shù)取?/div>
    • 村干部不給土地確權(quán)什么法律依據(jù)
      湖南在線咨詢 2022-11-21
      村干部不給土地確權(quán)，可以向黨委、政府辦公室（廳）或黨委農(nóng)工辦舉報： 1、黨委、政府辦公室（廳）負(fù)責(zé)各縣土地確權(quán)工作總體協(xié)調(diào)。 2、黨委農(nóng)工辦負(fù)責(zé)政策研究和工作督查。 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處
    • 為什么要確權(quán)土地
      山東在線咨詢 2023-02-15
      第一、土地確權(quán)是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的命根子，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。第二、土地確權(quán)之后，農(nóng)民可以用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題比較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。第三、土地確權(quán)有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)
    • 現(xiàn)在土地確權(quán)有爭議怎么辦確權(quán)依據(jù)是什么
      四川在線咨詢 2023-03-02
      土地確權(quán)有爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 土地確權(quán)以及如下： 1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定； 2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料； 3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件； 4、當(dāng)事人依法達(dá)成的土地出讓合同； 5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料； 6、人民政府頒發(fā)