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土地地類認(rèn)定依據(jù)是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-14 06:39:01 213 人看過

土地承包經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)指由公民或集體組織,對(duì)國(guó)家所有或集體所有的土地從事生產(chǎn)活動(dòng),依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

承包人享有以下權(quán)利:

(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。

(2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益,可以繼承。

(4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán),這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分,一般是承包人無勞動(dòng)力或轉(zhuǎn)營(yíng)他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。

(5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等。

(6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第九條

承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以自己經(jīng)營(yíng),也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),由他人經(jīng)營(yíng)。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十三條

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

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    一、農(nóng)村土地征收依據(jù)什么?農(nóng)村土地征收依據(jù)為《土地管理法》。根據(jù)《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)
    2024-01-29
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  •  依法定程序確定非法轉(zhuǎn)讓土地罪的立案依據(jù)是什么?
    這段內(nèi)容描述了私自買賣、倒賣土地使用權(quán)可能會(huì)受到的法律制裁。根據(jù)條件不同,制裁力度也會(huì)有所不同。其中,私自買賣、倒賣基本農(nóng)田5畝以上或者非基本農(nóng)田耕地10畝以上,或者違法所得數(shù)額在50萬元以上的,會(huì)受到追訴。如果未達(dá)到上述數(shù)額,但曾因私自買賣、倒賣土地使用權(quán)而受到2次以上行政處罰,且又私自買賣、倒賣土地的,也會(huì)受到追訴。如果給國(guó)家和社會(huì)造成惡劣影響,也會(huì)受到追訴。為了謀取利益,違反土地管理法規(guī),私自買賣、倒賣土地使用權(quán),若滿足以下條件之一,就應(yīng)該受到追訴:1、私自買賣、倒賣基本農(nóng)田5畝以上的;2、私自買賣、倒賣非基本農(nóng)田耕地10畝以上的;3、私自買賣、倒賣其他土地20畝以上的;4、違法所得數(shù)額在50萬元以上的;5、雖然未達(dá)到上述數(shù)額,但曾因私自買賣、倒賣土地使用權(quán)而受到2次以上行政處罰,且又私自買賣、倒賣土地的;6、給國(guó)家和社會(huì)造成惡劣影響的。 非 法 轉(zhuǎn) 讓 土 地 罪 的 追 訴 標(biāo)
    2023-09-05
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  • 如何認(rèn)定土地閑置及法律依據(jù)有哪些
    《城市房地產(chǎn)管理法》第25條規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行了房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期進(jìn)行開發(fā)建設(shè),超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因?yàn)椴豢煽沽蛘哒⒄嘘P(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工遲延的除外?!堕e置土地處置辦法》第2條規(guī)定,本辦法所稱的閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。這里“規(guī)定的期限”是國(guó)有土地有償使用合同約定的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期,或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《閑置土地處置辦法》的規(guī)定,閑置土地的構(gòu)成要滿足三個(gè)要件:一是依法取得土地使用權(quán)后,未按照規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期開發(fā)建設(shè);二是未經(jīng)原批準(zhǔn)用
    2023-02-22
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      責(zé)令交出土地決定 《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 這個(gè)用于解決農(nóng)村集體土地征收領(lǐng)域“久拖不決”問題的決定,就法律性質(zhì)而言與征收補(bǔ)償決定有些類似。 實(shí)踐中,農(nóng)村征地一般很難走到這個(gè)決定上,通常都會(huì)在前面的環(huán)節(jié)中“協(xié)調(diào)”解決了。 自然,“協(xié)調(diào)”的結(jié)果究竟被征地