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不動(dòng)產(chǎn)登記證需要收費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-25 22:00:57 144 人看過

縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

（一）住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設(shè)的住宅，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；

2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等情形，住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；

3、住宅及其建設(shè)用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記；

4、當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）；

5、當(dāng)事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán)，申請(qǐng)辦理地役權(quán)登記（包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）。

為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。

（二）非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán)；

2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)；

3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)；

4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；

5、地役權(quán)；

6、抵押權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證所需時(shí)間

一般不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)5個(gè)工作日辦結(jié)，并按照實(shí)名取號(hào)實(shí)名受理隨機(jī)派卷、按序?qū)徍讼迺r(shí)辦結(jié)規(guī)定辦理，非申請(qǐng)人身份證取號(hào)無法受理業(yè)務(wù)，任何人都不能插隊(duì)加快辦證。不動(dòng)產(chǎn)登記中心提醒：不要輕信多交錢能加快辦證的謊言和謠傳，避免上當(dāng)受騙。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、預(yù)告登記

業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。

辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)（住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元／件，單位為80元／件；非住宅為550元／件）。（注：此為廣州費(fèi)用，佛山辦理費(fèi)用請(qǐng)到佛山房管局咨詢）

2、權(quán)屬登記

需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書（已設(shè)定抵押的）、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證（屬商品房項(xiàng)目的）（提交復(fù)印件）、樓盤單元明細(xì)表（2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的）、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的）、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）、在建工程抵押登記證明書（已設(shè)定在建工程抵押的）、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告（實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。

辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。

3、領(lǐng)證。

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    一、軟件產(chǎn)品登記著作權(quán)登記要收費(fèi)嗎?軟件著作權(quán)登記費(fèi)包括1、軟件著作權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)(含申請(qǐng)例外交存手續(xù)費(fèi))2、軟件著作權(quán)登記證書費(fèi)3、軟件著作權(quán)合同登記費(fèi);4、變更或補(bǔ)充登記費(fèi);5、軟件源程序封存保管費(fèi)。6、查詢費(fèi)。2.辦理時(shí)限軟件著作權(quán)登記申請(qǐng)，受理之日起30個(gè)工作日。二、撤回軟件著作權(quán)登記的條件1、撤回申請(qǐng)的范圍是軟件著作權(quán)登記申請(qǐng)、合同登記申請(qǐng)及變更、補(bǔ)充登記申請(qǐng)。2、撤回軟件登記申請(qǐng)的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是軟件著作權(quán)登記申請(qǐng)人、合同登記申請(qǐng)人或變更、補(bǔ)充登記申請(qǐng)人。3、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交撤回登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、受理通知書、撤回理由說明。4、軟件著作權(quán)是共有狀態(tài)的，由共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)表中簽署撤銷意見及簽章。5、申請(qǐng)人書面應(yīng)當(dāng)陳述撤回登記申請(qǐng)的理由。理由闡述合理、充分、真實(shí)。6、委托代理的，應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明文件復(fù)印件。申請(qǐng)表中應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限范圍等內(nèi)容。三、軟件登記撤回需要哪
    2023-04-27
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記證明費(fèi)用是要個(gè)人出的嗎？
    在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。 地產(chǎn)中介代理傭金，是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。據(jù)記者調(diào)查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源為中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，個(gè)別公司還可以適當(dāng)議價(jià)。如果是買賣雙方自己談成的交易，僅委托中介公司代辦過戶手續(xù)，一般傭金較低 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取; 2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi); 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)
    2023-02-25
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  • 不動(dòng)產(chǎn)證要登記嗎？怎么辦理
    不動(dòng)產(chǎn)要登記。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的的核定以登記為準(zhǔn)。一、遺產(chǎn)不過戶有影響嗎遺產(chǎn)不過戶有影響。遺產(chǎn)不過戶被繼承人就沒有取得房屋的所有權(quán)，只能依據(jù)繼承權(quán)擁有房屋的使用權(quán)；如果繼承人想要轉(zhuǎn)讓、出售該房屋，會(huì)導(dǎo)致無法過戶。如果房屋被拆遷、征收的，不能依法取得補(bǔ)償款項(xiàng)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、公證代書可以證明房產(chǎn)所有權(quán)嗎申請(qǐng)公證并不能證明房產(chǎn)所有權(quán)，只能證明購房合同等合同的
    2023-03-19
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件以及不動(dòng)產(chǎn)抵押登記收費(fèi)
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件如下：1.抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；2.抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)。3.價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，做出合理公允的評(píng)估報(bào)告，然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值；4.辦理抵押登記。依照我國法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記收費(fèi)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。三、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是《民法典》。《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)
    2023-05-06
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  • 不動(dòng)產(chǎn)需要如何去登記
    第一、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。第二、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。第三、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。第四、當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第五、因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑；或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交給公證的材料或者生效的法律文書。《房屋登記辦法》十一條申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。
    2024-05-02
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  • 不動(dòng)產(chǎn)為什么需要登記
    將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，理順部門職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān)。建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享。推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，保證不動(dòng)產(chǎn)交易安全。中國有關(guān)部門將加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局實(shí)施以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國土資源部將按中央部署，協(xié)調(diào)有關(guān)部門建立部際聯(lián)席會(huì)議制度，加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局，扎實(shí)開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。國土資源部副部長徐*明在2014年全國國土資源工作會(huì)上說，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是國土資源管理的一項(xiàng)新職能。建立實(shí)施以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是中國產(chǎn)權(quán)管理體制機(jī)制的重大改革，責(zé)任重大，任務(wù)艱巨。當(dāng)前，統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記依據(jù)、統(tǒng)一登記簿證、統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，要逐個(gè)落實(shí)到。重點(diǎn)是作好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的頂層設(shè)計(jì)，制度安排。按照《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》、國務(wù)院第31次
    2023-05-04
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 離婚要登記不動(dòng)產(chǎn)登記嗎
      天津在線咨詢 2022-07-10
      要的，離婚之后財(cái)產(chǎn)分割要分清楚，如果原來是夫妻雙方共同所有的話，要辦理該住房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，或過戶手續(xù)，還是需要離婚雙方當(dāng)事人一起持有各自證件，一起簽字辦理手續(xù)。
    • 不動(dòng)產(chǎn)善意取得需要登記嗎
      福建在線咨詢 2023-04-25
      一、不動(dòng)產(chǎn)善意取得需要登記嗎 不動(dòng)產(chǎn)善意取得需不需要登記還要看情況，不動(dòng)產(chǎn)善意取得只適用于登記名義人無權(quán)處分的情況，但由于我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度存在嚴(yán)重缺陷，存在大量未登記房屋，尤其在廣大農(nóng)村通常只有宅基地使用證登記制度，而沒有房屋的登記管理制度。未登記房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)可分為二種情況：一種是出讓人即是未登記房屋的權(quán)利人；另一種是出讓人并非是未登記房屋的權(quán)利人。小編認(rèn)為這兩種情況均不得適用善意取得制度。登
    • 不動(dòng)產(chǎn)證退回土地不動(dòng)產(chǎn)登記證收回土地證嗎
      安徽在線咨詢 2022-06-26
      1、收回。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會(huì)收回。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
    • 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提供擔(dān)保公證嗎
      湖北在線咨詢 2023-06-17
      不動(dòng)產(chǎn)證擔(dān)保要登記，登記的流程是： 1、申請(qǐng)。由于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保權(quán)屬私權(quán)，各國立法均規(guī)定，無論是不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的設(shè)立登記、變更登記、涂銷登記，還是順位登記、預(yù)登記等，都必須由當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)不得依職權(quán)為之。 2、審查。各國立法均規(guī)定，登記機(jī)關(guān)接到當(dāng)事人的申請(qǐng)書后，應(yīng)當(dāng)在法定的期間內(nèi)，對(duì)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。 3、公告。 4、登記。無論是采登記要件主義，還是采登記對(duì)抗主義，各國立法
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記部門可以按面積收取登記費(fèi)嗎？
      河北在線咨詢 2022-05-30
      我國《民法典》第二百二十三條明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。因此，不動(dòng)產(chǎn)登記部門只能按件收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不能按不動(dòng)產(chǎn)的面積收取。