婚后貸款買房父母還貸離婚時房產(chǎn)怎么分割
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時間： 2023-06-15 20:53:40
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婚后貸款買房父母還貸離婚時房產(chǎn)分割需要看房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)。法律規(guī)定，由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，為一方個人財產(chǎn)。如果是雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
二、、夫妻間共同財產(chǎn)的范圍
夫妻間共同財產(chǎn)的范圍如下：
1.工資、獎金、勞務(wù)報酬;
2.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
3.知識產(chǎn)權(quán)的收益;
4.沒有特殊約定的繼承或者受贈的財產(chǎn);
5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
三、夫妻共同財產(chǎn)分割原則
夫妻共同財產(chǎn)分割原則有男女平等原則、照顧子女和女方利益原則、有利生活，方便生活原則以及權(quán)利不得濫用原則。對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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1、如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)，應(yīng)平等分割。2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同生活，應(yīng)該歸屬個人，給另外一方補償。一、夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)分割要寫一個人的名字嗎夫妻房子寫一個人名字一般不是共同財產(chǎn)。但若該房屋為婚后雙方共同購買，則應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)，或一方婚前購買，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，共同還貸部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)證下來前不能復(fù)婚嗎可以。復(fù)婚前買房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個人財產(chǎn)。1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時只對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則婚前個人購買的房子是不能分割的，因為這屬于個2023-03-0983人看過 -
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法律綜合知識當(dāng)夫妻在離婚期間若存在尚未償清的房屋貸款問題，關(guān)于共同擁有的房產(chǎn)如何分配的問題往往需要著重考慮到多方面的因素，例如雙方在此次購房中所付出的資金比例、婚姻關(guān)系的持續(xù)時間以及他們?yōu)檎麄€家庭所做出的貢獻(xiàn)等等。通常來說，有以下幾種方法可供參考：首先，您可以嘗試與伴侶進(jìn)行深入的協(xié)商，共同決定房產(chǎn)所有權(quán)歸屬以及剩余貸款該由誰來負(fù)責(zé)；其次，您也可以選擇將這處房產(chǎn)售出，將獲得的銷售款用以償清剩余貸款之后才針對剩余部分進(jìn)行財產(chǎn)分配；最后，如果其中一位配偶希望保留房產(chǎn)，他（或她）必須向另一半支付相應(yīng)的補償金，并且在未來繼續(xù)承擔(dān)剩余的房屋貸款責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-20283人看過 -
法律綜合知識一、婚后貸款買房離婚時怎么分，婚后全款買的房離婚如何分婚后購房，共同還按揭的。這種情況下，該房做為夫妻共同財富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發(fā)生。如果是婚后以一方名義辦理按揭的。如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）二、婚前父母出資，婚后房產(chǎn)登記在另一方，離婚時房產(chǎn)是怎么分一方父2024-01-22229人看過
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父親貸款買房父親離婚房子給母親父親還貸的房子離婚時應(yīng)該怎么分割廣西在線咨詢 2022-03-281、房子現(xiàn)在由你們住著，不給對方房子，等對方起訴好了。 2、如果對方起訴，這種情況基本可以確定房產(chǎn)會判給母親。因為只有婚姻存續(xù)期間的還貸及還貸增值這兩部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，父親只能就夫妻共同財產(chǎn)主張一半的補償。離婚后的還貸及還貸增值屬于母親的個人財產(chǎn)，父親無權(quán)分割。這個房產(chǎn)絕大部分的份額都屬于母親，父親要主張房產(chǎn)，前提是他要支付相應(yīng)的補償，以現(xiàn)在的房價，父親根本無力支付這筆費用。雙方都主張房產(chǎn)的， -
父母貸款買房在自己名下子女婚后還貸離婚怎么分割財產(chǎn)河北在線咨詢 2023-09-121，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。 3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補償。 5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 -
離婚后貸款買房分割離婚財產(chǎn)時臺灣在線咨詢 2023-07-28夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也 -
婚前買房婚后還貸后, 離婚時，房產(chǎn)還能分割么四川在線咨詢 2022-05-103、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。 4、夫妻一方婚 -
婚前男方貸款買房婚后女方父母還貸離婚時婚后女方父母還貸款怎麼算山東在線咨詢 2023-11-12婚前男方貸款買房，屬于男方個人財產(chǎn)，婚后女方父母還貸的部分，如果證據(jù)確實，女方父母還貸的部分屬于夫妻共同債務(wù)，房產(chǎn)屬于夫妻共財產(chǎn)。離婚時，婚后女方父母還貸款的錢應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)償還。離婚時，如果夫妻沒有約定，原夫妻一方財產(chǎn)原則上歸一方所有，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。下面是法律規(guī)定。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)
