二手房購(gòu)房違約金百分之20合理嗎？
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時(shí)間： 2023-05-20 22:27:42
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一、二手房購(gòu)房違約金百分之20合理嗎?
是可以的，一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。但是不超過(guò)實(shí)際損失額的30%就是合法的。
當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且約定不違法，也無(wú)明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
法律法規(guī)對(duì)某一類合同的違約金有明確規(guī)定，并且不允許當(dāng)事人自由約定的，無(wú)論當(dāng)事人是否約定了違約金，都應(yīng)適用法定違約金。
法律法規(guī)對(duì)某一類合同的違約金作了規(guī)定，但同時(shí)允許當(dāng)事人自由約定違約金，如果當(dāng)事人已經(jīng)約定了違約金，則適用當(dāng)事人的約定;如果當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金，則適用法定違約金。
二、合同違約糾紛如何處理?
合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。
按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
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購(gòu)房合同二手房購(gòu)房合同違約金有法律效應(yīng)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、二手房購(gòu)房合同違約怎么處理二手房購(gòu)房合同違約的處理方式是要求按照繼續(xù)執(zhí)行合同約定，或要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對(duì)于違約方確實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時(shí)，違約方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。二、二手房購(gòu)房合同違約糾紛訴訟時(shí)效是幾年二手房購(gòu)房合同違約糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，2023-06-23250人看過(guò) -
違約金一、合同約定百分之十違約金是否合理合同約定百分之十違約金是合理。當(dāng)事人約定的數(shù)額如果不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，就是合理的。如果約定的過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增多。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、違約金的訴訟時(shí)效是多久違約金的訴訟時(shí)效是3年，從借款糾紛出現(xiàn)后開(kāi)始計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2023-05-03432人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一手房退房違約金20％購(gòu)房合同中寫(xiě)明的，按合同計(jì)算；未約定的，按法定的20％進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的！一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金，請(qǐng)參照你的合同，就可以計(jì)算了。二、退房違約金一般是多少1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。2、此外如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶，這部分房款視為已2021-10-20112人看過(guò) -
二手房買賣其實(shí)，訂立二手房買賣合同時(shí)，所謂的違約金應(yīng)該包括兩部分內(nèi)容：違約金的金額和違約金金額的計(jì)算方式。并且，對(duì)于違約金額和計(jì)算方式，由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。例如，二手房買賣合同中可以將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20％，而且二手房交易習(xí)慣將20％定為普遍標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，買賣雙方自主約定違約金后，發(fā)現(xiàn)一方違約的損失與違約金不一致，為維護(hù)雙方的利益，可以按照以下處理：（一）如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；（二）如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、二手房貸款流程怎么操作流程：（一）遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。（二）評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。（三）銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符2023-03-17206人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房賣方違約賠償房?jī)r(jià)20％是否合理二手房賣方違約賠償房?jī)r(jià)20％是合理的。對(duì)于二手房買方違約判賠償?shù)倪`約金雙方是可以協(xié)議的，簽訂合同的任何一方，不履行合同中的義務(wù)，就是屬于違約，需要支付違約金，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、二手房買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多久二手房買賣糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利2024-03-31144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首付款乃是購(gòu)房過(guò)程中支付的第一筆預(yù)定款項(xiàng)，通常其金額應(yīng)為總房?jī)r(jià)的30％及以上。當(dāng)您首次購(gòu)置房產(chǎn)并且所購(gòu)房產(chǎn)的套型建筑面積在90平方米以內(nèi)或者符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，我們將實(shí)施如下的首付比例安排：對(duì)于首次采用住房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房者而言，如果所購(gòu)房產(chǎn)的套型建筑面積在90平方米以下或者符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房的話，他們需要支付的首付款比例不得低于20％。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。第六百三十五條憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。第六百三十六條憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交2024-07-2680人看過(guò) -
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違約金違約金百分之五十高。我國(guó)民法典規(guī)定的違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性的雙重性質(zhì)，且以賠償非違約方的損失為主要功能。約定的違約金超過(guò)損失百分之三十的，屬于過(guò)分高于造成的損失。一、購(gòu)房合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？購(gòu)房合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定；2、違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低或增加；3、未約定的，可根據(jù)實(shí)際損失，協(xié)商確定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同約定違約金過(guò)高有哪些處理辦法如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損2023-06-21218人看過(guò)
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二手房買賣合同房產(chǎn)律師解答：各個(gè)法院的判定不同，如果賣方違約，房?jī)r(jià)上升，說(shuō)明是買方有損失，20%的違約金法院會(huì)支持的可能性比較大?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)如果下跌了，買方因賣方違約不賣的損失就減小，對(duì)方有可能會(huì)主張違約金過(guò)高而要求減少?，F(xiàn)在如果買方?jīng)]有能力補(bǔ)齊貸不到的款，為了減少賣方因房?jī)r(jià)下跌造成的損失，需要及時(shí)聘請(qǐng)律師向賣方發(fā)出書(shū)面解約通知，這樣就不再承擔(dān)通知以后房?jī)r(jià)下跌給賣方造成的損失。還有很多都是口頭通知，去年我接觸到有一個(gè)案例，開(kāi)發(fā)商多次電話通知買方來(lái)辦理入伙手續(xù)，買方看到2008年時(shí)房?jī)r(jià)正在下跌，就以質(zhì)量問(wèn)題為借口拖著不入伙，雙方合同有約定的，多少天賣方遲延交房，買方就有解除權(quán)。買方后來(lái)就抓住這個(gè)賣方遲延交房的借口要求解除合同，法院判決支持了買方。因?yàn)橘u方難以舉證是按期通知過(guò)買方入伙，所以要注意收集和保留證據(jù)。詳細(xì)問(wèn)題請(qǐng)咨詢房產(chǎn)糾紛律師2023-06-10484人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金可以交百分之十嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在簽訂合同時(shí)，定金數(shù)額不得超出合同總價(jià)的百分之二十這一上限。然而，除此之外，關(guān)于定金實(shí)際交付額度的具體標(biāo)準(zhǔn)并未在法律中有明確規(guī)定。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，定金被分為“大定”與“小定”兩種情況。其中，“小定”通常是在客戶表達(dá)購(gòu)買意愿或者確定簽署正式購(gòu)買協(xié)議時(shí)所支付的款項(xiàng)，其金額一般為數(shù)萬(wàn)元上下；而“大定”則指的是正式的定金款項(xiàng)，通常占房款總額的百分之十至二十左右。當(dāng)然，這些比例均需由雙方共同商定并確認(rèn)生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購(gòu)房定金可以退嗎視情況而定。在買房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付2024-04-08162人看過(guò) -
如果3%的違約金沒(méi)有超過(guò)造成損失的30%是合法的，如果超過(guò)了則是不合法的。一般來(lái)說(shuō)違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。也就是說(shuō)違約金的上限是不超過(guò)損失的百分之三十。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為相關(guān)法律規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失。一、建筑工程違約金比例是多少？建設(shè)工程合同的合法違約金比例最高是造成損失的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)2023-03-0663人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)企業(yè)簽訂的合同違約金約定日百分之一合法。一般來(lái)說(shuō)，只要依法簽訂了合同，雙方當(dāng)事人就該合同簽字、蓋章確認(rèn)，且約定的違約金數(shù)額沒(méi)有超過(guò)必要限度，一般就是合法的。如果當(dāng)事人認(rèn)為違約金數(shù)額過(guò)高的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金日百分之一合法嗎企業(yè)的法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的2022-06-23243人看過(guò) -
二手房違約1、一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，法律對(duì)此沒(méi)有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。2、當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且約定不違法，也無(wú)明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。3、法律法規(guī)對(duì)某一類合同的違約金有明確規(guī)定，并且不允許當(dāng)事人自由約定的，無(wú)論當(dāng)事人是否約定了違約金，都應(yīng)適用法定違約金。2023-03-2565人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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2022年房租租金的違約金百分之二百合理嗎？山東在線咨詢 2022-11-28當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （三）債權(quán)人在合 -
二手房的預(yù)付20% 違約金合理嗎？北京在線咨詢 2022-10-09首先法院不是什么事都去管的，你這個(gè)事是一個(gè)合同糾紛，在以下兩種情況下法院可以管：你存在重大誤解（被對(duì)方誤導(dǎo)，被其它客觀條件誤導(dǎo)），你需要提供證據(jù)哦；被對(duì)方脅迫。即使存在以上情況也需要你主動(dòng)去法院起訴，法院才會(huì)去審理。另外應(yīng)該知道，法院不一定采信你的證據(jù)，也不一定支持你的訴求。 -
租房百分之二百違約金合法嗎，該如何規(guī)定的甘肅在線咨詢 2023-08-18租房百分之二百違約金是不合法的，合同的違約金約定不能過(guò)多或者過(guò)少，如果當(dāng)事人約定的違約金過(guò)多，可以向法院要求請(qǐng)求減少違約金，違約金的多少需要按照實(shí)際的損失為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。 -
房租合同里面的百分之兩百的違約金合理嗎山東在線咨詢 2022-10-06合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若
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二手房買賣違約最高百分之多少河北在線咨詢 2022-10-07關(guān)于二手房合同中的違約金問(wèn)題，我國(guó)法律中并沒(méi)有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)有： 1、合同約定違約金數(shù)額或者計(jì)算方法，一般以合同約定為準(zhǔn)； 2、根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
