本文講的是物業(yè)合同糾紛的案例。訴人唐X華因物業(yè)合同糾紛一案，不服沈陽市皇姑區(qū)人民法院(2006)沈皇民二房初字第***號(hào)民事判決，向本院提出上訴，本院于2006年12月19日立案，依法組成合議庭，由民二庭審判員董菁擔(dān)任審判長，審判員馬巖主審、代理審判員李方晨參加評(píng)議，公開進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。...
唐X華物業(yè)合同糾紛一案
市皇姑區(qū)人民法院(2006)沈皇民二房初字第***號(hào)民事判決，向本院提出上訴，本院于2006年12月19日立案，依法組成合議庭，由民二庭審判員董X擔(dān)任審判長，審判員馬X主審、代理審判員李X晨參加評(píng)議，公開進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院審理查明：2003年4月14日，沈陽B國際實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司給被告下達(dá)C花園回遷買斷準(zhǔn)住通知，注明被告自選房號(hào)為沈陽市皇姑區(qū)泰山路XX號(hào)5棟132，該房建筑面積為172.815平方米。2004年10月6日，C花園開發(fā)單位沈陽B國際實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司房產(chǎn)開發(fā)分公司(甲方)與沈陽B物業(yè)有限公司(乙方)簽訂《小區(qū)托管合同》，約定由乙方向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。2005年7月1日至2008年7月1日止，住宅房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.2元收取，業(yè)主和物業(yè)使用人每年1月份交納上半年物業(yè)費(fèi)，每年7月交納下半年物業(yè)費(fèi)，逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按日千分之三交納滯納金。
另查，沈陽市物價(jià)局于2005年10月25日給沈陽B物業(yè)有限公司發(fā)放收費(fèi)許可證，有效期自2003年11月至2006年6月止，2006年6月30日，遼寧省物價(jià)局給沈陽A物業(yè)管理有限公司發(fā)放收費(fèi)許可證，有效期自2006年6月至2009年6月，其中電梯運(yùn)行服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為每人每月12元。沈陽B物業(yè)有限公司于2006年1月10日變更為沈陽A物業(yè)管理有限公司。
原審法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。原告變更前與被告所在的業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示應(yīng)認(rèn)定真實(shí)合法有效，原、被告應(yīng)按合同的約定履行各自的義務(wù)。被告從入住之日起即接受了物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)，卻未及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對(duì)促成糾紛承擔(dān)民事責(zé)任，故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持，物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間應(yīng)從2005年1月1日起至原告要求的2006年7月止，共19個(gè)月。原告主張的滯納金時(shí)間應(yīng)從2005年1月1日起計(jì)算，至被告實(shí)際給付之日止，按日千分之三交納。關(guān)于電梯費(fèi)問題。原告可按2人標(biāo)準(zhǔn)，收取2005年1月至2006年7月即19個(gè)月的電梯費(fèi)。關(guān)于被告提出的窗外墻上被開了一個(gè)洞，要求原告恢復(fù)原狀問題。此問題與本案不是同一法律關(guān)系，被告可另行向?qū)嶋H侵權(quán)人主張權(quán)利。原審法院判決：一、被告唐X華于本判決生效后立即給付原告沈陽A物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)3,940.18元(1.2元/平方米×172.815平方米×19個(gè)月)。二、被告唐X華于本判決生效后立即給付原告沈陽A物業(yè)管理有限公司自2005年1月1日至實(shí)際給付上述物業(yè)費(fèi)之日止的滯納金，每日按3.73元(1.2元/平方米×172.815平方米×6個(gè)月×0.0003)計(jì)算。三、被告唐X華于本判決生效后立即給付原告沈陽A物業(yè)管理有限公司電梯費(fèi)456元(12元/月×19個(gè)月×2人)。四、駁回原、被告其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)330元，有被告負(fù)擔(dān)。
宣判后，上訴人唐X華不服原審判決，向本院上訴稱：被上訴人未盡養(yǎng)護(hù)維修的義務(wù)，導(dǎo)致上訴人的房屋受損害，被上訴人違約在先，上訴人拒交物業(yè)費(fèi)符合法律規(guī)定。請(qǐng)求二審法院撤銷原審判決，駁回被上訴人的起訴。
被上訴人沈陽A物業(yè)管理有限公司答辯稱：同意原審判決，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
經(jīng)本院查明事實(shí)與原審法院認(rèn)定的事實(shí)基本一致。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述，準(zhǔn)住通知單、物業(yè)服務(wù)合同、公司變更登記核準(zhǔn)通知書、收費(fèi)許可證等證據(jù)材料在卷佐證，經(jīng)開庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，上訴人自入住小區(qū)后，即接受被上訴人的物業(yè)服務(wù)，不論從被上訴人變更前曾與上訴人所在業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)合同中，還是事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，均表明雙方已形成物業(yè)服務(wù)的法律關(guān)系。上訴人應(yīng)按合同約定，向被上訴人支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，對(duì)于上訴人提出被上訴人未盡維修義務(wù)，導(dǎo)致上訴人房屋損壞，因此上訴人有理由拒交物業(yè)費(fèi)的問題。就目前現(xiàn)有證據(jù)分析，房屋受損程度和責(zé)任無法確定，該事由與本案不屬同一法律關(guān)系，上訴人以該事由對(duì)抗交納應(yīng)付物業(yè)費(fèi)于法無據(jù)。本院對(duì)上訴人的上訴理由不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)330元，由上訴人唐X華負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
本判決所依據(jù)的相關(guān)法律
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條一款：第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：
(一)原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，判決駁回上訴，維持原判決。
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訴訟代理盧X先生的委托和廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所指派，在廣州市天河區(qū)人民法院正在審理的天XX物業(yè)公司訴姚X南、龔X居間合同糾紛案(見附件1)及盧X訴姚X南、龔X房屋買賣合同糾紛案(見附件2)兩案中分別擔(dān)任原告天XX物業(yè)公司、盧X的訴訟代理人，現(xiàn)將上述兩訴訟案涉及廣州市天河區(qū)員村四橫路3號(hào)大院2號(hào)203房(見附件3)業(yè)主姚X南及其代理人龔X不守誠信，惡意違約，逃避法律責(zé)任的情況向貴局反映，請(qǐng)求貴局有關(guān)人員停辦該房屋業(yè)主姚X南與其他買家正在貴局進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(遞卷階段)，配合天河區(qū)人民法院對(duì)該房屋的處理，以維護(hù)原告天XX物業(yè)公司、盧X的合法權(quán)益。一、事情經(jīng)過。天XX物業(yè)公司是依法成立、具有廣州市房屋中介資格的合法房地產(chǎn)中介公司，該公司2007年1月中旬依法為天河區(qū)員村四橫路3號(hào)大院2號(hào)203房屋產(chǎn)權(quán)人姚X南及其代理人龔X提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，介紹了盧X先生作為該房屋買受人，雙方已達(dá)成交易意向，姚X南的2023-04-23184人看過 -
勞動(dòng)合同糾紛原告楊X，女，1981年2月2日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)新川路XXX5號(hào)202室。委托代理人朱XX，男，1951年2月10日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)XX路100弄63號(hào)104室。被告上海XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)XX路227號(hào)222室。法定代表人XX，董事長。委托代理人趙XX，上海中匯律師事務(wù)所律師。原告楊X與被告上海XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司勞動(dòng)合同糾紛一案，本院于2010年2月9日受理后，依法由審判員朱力獨(dú)任審判，于2010年3月10日和3月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊X及其委托代理人朱XX和被告上海XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人趙XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告楊X訴稱，原告于2004年11月22日進(jìn)入被告處從事工程部文員工作，雙方簽訂期限為2008年6月30日至2009年6月30日的勞動(dòng)合同，合同約定原告的每月工資為人民幣22002023-06-05294人看過 -
相鄰關(guān)系原告：李恩起，男，1936年3月12日生，漢族，熱電公司設(shè)計(jì)站職工，住天津市河?xùn)|區(qū)中山門南里*號(hào)高層*號(hào)。委托代理人：李丹(原告之女)，1961年5月24日生，漢族，無職業(yè)，住天津市河?xùn)|區(qū)張貴莊路金堂南里*號(hào)樓*門*號(hào)。委托代理人：羅鵬(原告親屬)，男，1977年5月16日生，漢族，無職業(yè)，住天津市南開區(qū)咸陽路天泰花園*號(hào)樓*門*號(hào)。被告：喬靜娟，女，1934年8月10日生，漢族，熱電公司退休職工，住天津市河?xùn)|區(qū)民族園*號(hào)樓*門*號(hào)。委托代理人：鐘聲(被告之子)，1973年9月10日生，漢族，天津電力工程建設(shè)監(jiān)理公司職工，住天津市河?xùn)|區(qū)中山門南里*號(hào)高層*號(hào)。被告：鐘聲，基本情況同上。原告李恩起訴被告喬靜娟、鐘聲相鄰關(guān)系糾紛一案，本院于2007年12月20日受理后,依法由代理審判員顏弘獨(dú)任審判，于2007年1月18日、2月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李恩起的委托代理人李丹、羅鵬，被告喬靜娟2023-06-08248人看過
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損害賠償上訴人(原審原告)：李X然，男，19XX年3月20日出生，漢族，XX市第XX中學(xué)學(xué)生，住址：XX市XX區(qū)XX路二段7號(hào)。法定代理人：李X國(李X然父親)，男，19XX年3月3日出生，漢族，系XX藥業(yè)有限公司工人，住址：XX市XX區(qū)XX路二段7號(hào)。上訴人(原審被告)：丁X磊，男，19XX年6月4日出生，漢族，XX市第XX中學(xué)學(xué)生，住址：XX市XX區(qū)XX街XX坊三巷11號(hào)。法定代理人：丁X利(丁X磊父親)，男，19XX年2月5日出生，漢族，無職業(yè)，住址：XX市XX區(qū)XX街XX坊三巷11號(hào)。委托代理人：逯X成，男，19XX年12月15日出生，漢族，系XX市XX商業(yè)股份有限公司法律顧問，住址：XX市XX區(qū)XX街6號(hào)。上訴人李X然與上訴人丁X磊因人身損害賠償糾紛一案，不服XX市XX區(qū)人民法院(2005)XX民一權(quán)初字第XX號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院依法組成由審判員李X海擔(dān)任審判長、代理審判員李2023-06-05304人看過 -
相鄰關(guān)系陜西省漢中市中級(jí)人民法院民事判決書(2008)漢中民終字第117號(hào)上訴人(原審原告)X富保，男，生于1929年10月5日，漢族，高中文化，住漢臺(tái)區(qū)北關(guān)街道辦事處黃家塘村九組，系漢中市林業(yè)研究所離休干部。被上訴人(原審被告)X明珠，男，生于1947年5月8日，漢族，小學(xué)文化，住漢臺(tái)區(qū)北關(guān)街道辦事處黃家塘村九組，農(nóng)民。上訴人X富保與X明珠因相鄰關(guān)系糾紛一案，不服漢中市漢臺(tái)區(qū)人民法院(2007)漢民初字第858號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。原判認(rèn)定：原、被告系相鄰的親叔侄關(guān)系。1989年原告將三間舊房翻修成三間(二層)樓房按原舊房向南安裝房門一道從被告院子出入通行。1996年11月28日，漢中市土地管理局頒發(fā)土地使用證書，該證書確認(rèn)與被告相鄰的南邊以墻壁外皮為界，1997年4月16日，被告頒發(fā)的土地使用權(quán)證書確認(rèn)其北以圍墻內(nèi)皮為界。2005年9月2023-06-08447人看過 -
無效合同一、趙XX與李X(本訴原告、反訴被告)之間是房屋使用及買賣關(guān)系，不是租賃關(guān)系。2003年3月17日，趙XX與李X簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定：李X將安慧里1區(qū)22號(hào)樓103房交由趙XX承租。2003年3月18日，趙XX付租金10000元。2003年9月18日再付租金11000元。2003年8月4日，趙XX與李X又簽訂了一份《房屋買賣合同》，2003年11月17日，雙方再次簽訂了《房屋使用、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。約定：李X以375000元的價(jià)格將安慧里1區(qū)22號(hào)樓103房出售給趙XX。同時(shí)約定：被告付給原告定金8000元，交付定金之日起，安慧里1區(qū)22號(hào)樓103房使用權(quán)歸趙XX。2003年8月4日，趙XX給付李X定金8000元。可見，《房屋租賃合同》已于2003年8月4日被《房屋買賣合同》取代，至遲也在2003年11月17日由《房屋使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》取代。而且該《房屋租賃合同》也已于2004年4月2023-04-23237人看過 -
法律綜合知識(shí)【要點(diǎn)提示】土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓，需要確定土地性質(zhì)，農(nóng)村經(jīng)營承包地土地使用權(quán)歸集體所有，不得轉(zhuǎn)讓。【案例索引】一審：延安市黃龍縣人民法院（2008）黃民初字第51號(hào)（2008年10月10日）二審：延安市中級(jí)人民法院（2009）延中民終字第190號(hào)（2009年5月19日）【案情】上訴人（原審被起訴人）X景光，男，1972年9月18日出生，漢族，志丹縣紙坊鄉(xiāng)紙坊行政村村民，住志丹縣保安鎮(zhèn)楊樹巷。被上訴人（原審起訴人）X有龍，男，1972年3月5日出生，漢族，住志丹縣保安鎮(zhèn)東武溝行政村東武溝村128號(hào)。被上訴人X有龍稱：2003年6月17日，因家庭住宿困難，經(jīng)中間人介紹，將X景光家的一塊地以55000元價(jià)格買下作為宅基地，該筆購地款為其以1分5厘利息貸得。2007年因政府規(guī)劃擴(kuò)建征用土地，每畝征用土地補(bǔ)償87000元，其與X景光多次協(xié)商返還購地款，X景光推諉不還，故起訴要求人民法院確認(rèn)原宅基地2022-04-0985人看過
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保險(xiǎn)合同民事判決書(2005)益民二終字第72號(hào)上訴人(原審原告)肖X，女，1943年8月23日出生，漢族，住益陽市過鹿坪鄉(xiāng)五顯廟村車橋湖村民組，系崔X之母親。委托代理人孟X，湖南X律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托代理人陳X，湖南X律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。被上訴人(原審被告)中國**人壽保險(xiǎn)股份有限公司益陽中心支公司(以下簡稱**益陽支公司)，住所地益陽市長益路54號(hào)。負(fù)責(zé)人李X，該公司經(jīng)理。委托代理人羅X，湖南Z律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托代理人余X，該公司職員，代理權(quán)限為一般代理。上訴人肖X因人身保險(xiǎn)合同糾紛一案，不服益陽市赫山區(qū)人民法院(2005)益赫民二初字第228號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，雙方當(dāng)事人之委托代理人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審認(rèn)定，2002年4月27日，以崔X為被保險(xiǎn)人，**益陽中心支公2023-04-30428人看過 -
相鄰關(guān)系再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)X建業(yè)，男，漢族，1953年11月23日出生，住虞城縣城郊鄉(xiāng)X菜園村。委托代理人X聯(lián)生，虞城縣司法局城郊法律服務(wù)所法律工作者。再審被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)X自力，男，漢族，1978年11月21日出生，住虞城縣城郊鄉(xiāng)X菜園村。委托代理人何紅霞，女，漢族，1975年12月12日出生，河南省虞城縣城郊鄉(xiāng)東良元莊。再審申請(qǐng)人X建業(yè)因與再審被申請(qǐng)人X自力相鄰關(guān)系糾紛一案，不服商丘市中級(jí)人民法院2008年5月16日作出的(2008)商民終字第176號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查完畢。再審申請(qǐng)人X建業(yè)申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，(2008)商民終字第176號(hào)民事判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明，X自力提供的X自力祖父的宅基地原件未經(jīng)質(zhì)證，一、二審判決程序違法。本案不屬于法院的受案范圍。該宅基地的土地使用權(quán)人是X自力的祖父，X自力不是宅基2023-06-08275人看過 -
蚌埠市中級(jí)人民法院民事判決書上訴人張X中與被上訴人張X春財(cái)產(chǎn)租賃代理合X糾紛一案，原經(jīng)蚌埠市淮上區(qū)人民法院審理并作出（2004）淮民一初字第223號(hào)民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。張X中不服，提出申訴。蚌埠市人民檢察院向我院提出抗訴，我院依法將該案交淮上區(qū)人民法院進(jìn)行再審，淮上區(qū)人民法院經(jīng)再審于2006年12月5日作出（2006）淮民一再初字第002號(hào)民事判決。宣判后，張X中不服，提出上訴。我院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人張X中及其委托代理人孫敏華，被上訴人張X春及其委托代理人劉金平到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原一審判決認(rèn)定，原、被告系父子關(guān)系。1994年7月28日，原告以其次子張曉忠的名義與邵郢村委會(huì)合股在蚌阜公路邵郢村境內(nèi)合建蚌埠市橋北加油站，邵郢村委會(huì)以2.18畝土地入股，原告投入現(xiàn)金，經(jīng)核算后，雙方股份各為141990元。加油站交原告經(jīng)營，原告每年交邵郢村委2023-06-05375人看過 -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)?jiān)賹徣耍ㄒ粚彵桓娑徤显V人）：陳剛，男，1963年12月7日出生，漢族，鞍山雅風(fēng)經(jīng)貿(mào)有限公司經(jīng)理。住所地：鞍山市鐵東區(qū)湖南安樂街。申請(qǐng)?jiān)賹徣耍ㄒ粚彽谌硕徤显V人）：胡X榮，女，1938年3月24日出生，漢族，無業(yè)。住所地：鞍山市鐵東區(qū)湖南安樂街81棟36號(hào)。申請(qǐng)?jiān)賹徣耍ㄒ粚彽谌硕徤显V人）：李X芬，女，1954年6月7日出生，漢族，鞍山市鐵東區(qū)國稅局干部。住所地：鞍山市鐵東區(qū)山南辦事處。委托代理人：曹X，女，1963年9月17日出生，漢族，鞍山市商業(yè)銀行干部。住所地：鞍山市鐵東區(qū)山南街3—37號(hào)。被申請(qǐng)人（一審原告二審上訴人）：周X剛，男，1976年3月25日出生，漢族，無業(yè)。住所地：鞍山市鐵東區(qū)鋼城街46棟。委托代理人：劉X剛，男，1971年9月14日出生，漢族，無業(yè)。住所地：鞍山市鐵東區(qū)湖南街52—27號(hào)。申請(qǐng)?jiān)賹徣岁悇偂⒑簶s、李桂芬因與被申請(qǐng)人周維剛房屋所有權(quán)糾紛一案，不服2022-04-10224人看過
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上訴人(原審原告)劉彥嶺，男，1971年4月6日出生，漢族。被上訴人(原審被告)李建河，男，1974年4月27日出生，漢族。上訴人劉彥嶺因財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，不服中牟縣人民法院(2009)牟民初字第599號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審查明，原、被告系同村村民。2007年2月20日l4時(shí)許，原告駕駛豫A62388號(hào)貨車，被告駕駛無牌機(jī)動(dòng)三輪車，沿中牟縣劉集至馬仙李土路由北向南行駛時(shí)，兩車發(fā)生輕微事故。中牟縣公安局交通巡邏警察大隊(duì)事故中隊(duì)民警于2007年2月20日15時(shí)許對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行了勘驗(yàn)，于同年2月21日、22日、23日分別對(duì)被告李建河、原告劉彥嶺及證人李金章進(jìn)行了詢問。2007年3月9日中牟縣公安局交通巡邏警察大隊(duì)事故中隊(duì)作出牟公(交)決字[2007]第4101220122000019號(hào)行政處罰決定書，以被告李建河未取得駕駛證駕駛機(jī)動(dòng)2023-06-08454人看過 -
勞動(dòng)合同糾紛北京市第一中級(jí)人民法院民事判決書(1997)一中民終字第1354號(hào)上訴人(原審原告)齊X，男，三十三歲，漢族，河北省阜平縣農(nóng)民，住該村。委托代理人蔣五四，北京商海律師事務(wù)所律師。委托代理人張?zhí)?，北京商海律師事?wù)所律師。被上訴人(原審被告)北京市XX住宅建筑工程公司，地址：本市海淀區(qū)。法定代理人唐旭X，經(jīng)理。委托代理人楊X山，男，四十三歲，北京市XX住宅建筑工程公司勞動(dòng)科干部，住該單位。委托代理人李翔，北京雙力律師事務(wù)所律師。上訴人齊X因勞動(dòng)合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院(1997)海民初字第580號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭，公開開庭審理了此案，上訴人齊X之委托代理人張?zhí)希簧显V人北京市XX住宅建筑公司之委托代理人楊X山、李翔到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。一九九七年三月，齊X以自己與北京市XX住宅建筑公司(以下簡稱XX住宅公司)簽訂有勞動(dòng)合同，一九九六年十一月，2023-04-25434人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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赤X合同糾紛案件在哪里北京在線咨詢 2022-08-26(一)當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。 (二)當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 (三)其他由法律規(guī)定的管轄法院 因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者 -
承攬合同糾紛一案上訴狀有范X嗎安徽在線咨詢 2022-07-01民事上訴狀是民事公訴案件的被告人和民事自訴案件的自訴人、被告人不服一審法院的裁決，在法定的上訴期內(nèi)，向原審法院的上級(jí)法院提出的要求重審改判的法律文書。承攬合同糾紛一案上訴狀范本如下: 上訴人：(刑事案件被告人、刑事自訴案件自訴人、刑事附帶民事案件原告人或被告人) (姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、住址等基本情況) 被上訴人：(刑事自訴案件自訴人或被告人、刑事附帶民事案件原 -
物業(yè)合同糾紛案件立案有哪些程序？浙江在線咨詢 2023-08-22物業(yè)合同糾紛可以由物業(yè)公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，簽訂和解協(xié)議；協(xié)商不成的，需要請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；還是無法解決矛盾的，可以攜帶相關(guān)材料去法院提起民事訴訟，這就是處理物業(yè)合同糾紛的主要流程。 -
前期物業(yè)服務(wù)合同糾紛怎么立案(前期物業(yè)服務(wù)合同)湖南在線咨詢 2023-10-25為保障前期物業(yè)管理合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，建設(shè)部制定了前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的示范文本，供前期物業(yè)管理當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況，選擇、確定服務(wù)協(xié)議的各項(xiàng)條款。 -
物業(yè)合同糾紛訴訟流程是什么，有什么范X呢？北京在線咨詢 2022-07-21當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。能回答你能對(duì)你有用
