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房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。一、房屋買賣合同無效怎么處理？房屋買賣合同無效處理如下：1、賣方返還房價，買方返還房屋，由于買方裝修增值，賣方可適當(dāng)補(bǔ)償房屋；2、有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、如果開發(fā)商的惡意行為導(dǎo)致合同無效，可以通過法院要求開發(fā)商承擔(dān)雙倍購房款的懲罰性賠償責(zé)任；4、雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳財產(chǎn)，歸國家所有或者返還第三人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。二、被抵押的房屋進(jìn)行買賣具有效力嗎房屋被抵押的買賣合同是否有效有以下情況：1.賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂

酒店管理合同屬于委托經(jīng)營類型的合同。委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。同時，委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。酒店管理合同就是指將管理事務(wù)委托給他人所簽訂的合同?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三百九十六條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

一、保密協(xié)議屬于哪些合同類型保密協(xié)議從屬于勞動合同，但是保密協(xié)議不是勞動合同的必要條款。保密協(xié)議，是指協(xié)議當(dāng)事人之間就一方告知另一方的書面或口頭信息，約定不得向任何第三方披露該等信息的協(xié)議。負(fù)有保密義務(wù)的當(dāng)事人違反協(xié)議約定，將保密信息披露給第三方，將要承擔(dān)民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任?！秳趧臃ā返谑艞l勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并具備以下條款：（一）勞動合同期限；（二）工作內(nèi)容；（三）勞動保護(hù)和勞動條件；（四）勞動報酬；（五）勞動紀(jì)律；（六）勞動合同終止的條件；（七）違反勞動合同的責(zé)任。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。二、抵押合同屬于擔(dān)保合同嗎抵押合同屬于擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間；或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于哪些類型債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是歸屬于經(jīng)濟(jì)合同的，其發(fā)生的糾紛也屬于經(jīng)濟(jì)糾紛。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。2、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性。3、債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人。5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。二、相關(guān)的債權(quán)人轉(zhuǎn)讓有哪些類型債權(quán)讓與別名又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指債的關(guān)系不失其統(tǒng)一性，債權(quán)人通過讓與合同將其債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。根據(jù)轉(zhuǎn)讓理由的不同，可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓劃分為以下四種類型：一、支付轉(zhuǎn)讓型。企業(yè)在采購時，用持有的第三方的債權(quán)作為貨款支付給銷貨方

購房合同類型包括：1、紙質(zhì)合同；2、半網(wǎng)簽合同；3、網(wǎng)簽合同。常見的無效合同包括以下情形：1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動,他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使

按照有無擔(dān)保，抵押債券可分為限額抵押和附加抵押兩類。這種分類反映了抵押債權(quán)的不同法律性質(zhì)。因此, 無論是債券的發(fā)行方還是購買方, 在選擇債券時都應(yīng)該非常謹(jǐn)慎, 仔細(xì)考慮自己的實際情況, 確保選擇最適合自己的債權(quán)。按照有無擔(dān)保,抵押債券可分為限額抵押和可加抵押兩類。這種分類反映了抵押債權(quán)的不同法律性質(zhì)。因此,無論是債券的發(fā)行方還是購買方,在選擇債券時都應(yīng)該非常謹(jǐn)慎,仔細(xì)考慮自己的實際情況,確保選擇最適合自己的債權(quán)。 抵 押 債 券 擔(dān) 保 方 式 區(qū) 分抵押擔(dān)保方式是指抵押人和債權(quán)人之間約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由抵押人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。常見的抵押方式有保證和抵押。保證是指保證人和債權(quán)人約定，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)

一、抵押權(quán)合同無效的其它情形有哪些抵押權(quán)合同無效的其它情形有：1．主合同無效造成抵押合同無效；2．抵押合同本身無效或可撤銷3．以不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押無效4．未經(jīng)共有人同意的，抵押無效5．抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、放棄抵押權(quán)順位、抵押權(quán)變更可能會喪失抵押6．債權(quán)人知道法定代表人超越權(quán)限設(shè)定的抵押無效7．約定不明確的抵押不成立8．事后惡意串通的抵押，可撤銷9．禁止流押，反之流押的抵押無效10．監(jiān)護(hù)人以被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)設(shè)定抵押應(yīng)屬無效11．超過主債權(quán)訴訟時效的抵押權(quán)喪失12．禁止流通或不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定的抵押無效13．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體提供的抵押可能無效14．違章建筑的抵押無效15．對外擔(dān)保合同無效的情形二、抵押合同無效的后果抵押合同無效的后果是抵押權(quán)不生效。1．行為人因抵押合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者折價補(bǔ)償；2．債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的

有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同中的下列免責(zé)條款無效：1．造成對方人身傷害的，2．因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。民事判決種類具體包括哪些1、根據(jù)其所解決爭議的性質(zhì)不同，民事判決可以分為訴訟案件的判決和非訴訟案件的判決。2、根據(jù)其所解決爭議的方式不同，民事判決可以分為給付判決、確認(rèn)判決和變更判決。3、根據(jù)其所依據(jù)的審級和審判程序不同，民事判決可以分為一審判決、二審判決和再審判決。4、根據(jù)其是否生效，民事判決可以分為生效判決和未生效判決。5、根據(jù)其是終結(jié)案件的全部還是一部，民事判決可以分為全部判決和部分判決。6、根據(jù)雙方當(dāng)事人是否都出庭，民事判決可以分為對席判決和缺席判決。7、根據(jù)其作出的先后時間，民事判決可以分為原判決和補(bǔ)充判

一、抵押合同是怎樣的類型的合同抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，抵押合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押合同無效的法律后果有什么1、主合同有效，但抵押合同無效的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任：（一）債權(quán)人與抵押人均有過錯的，抵押人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一；（二）抵押人有過錯而債權(quán)人無過錯的，抵押人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任；（三）債權(quán)人有過錯而抵押人無過錯的，抵押人

一、民間借貸合同的哪幾種類型可能屬于無效范疇1．套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；2．以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；3．出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；4．違背社會公序良俗的；5．其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。二、借貸合同無效后的處理1．未涉嫌違法犯罪的，應(yīng)當(dāng)返還本金。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2．用于違法犯罪活動的，應(yīng)依法予以收繳。予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動的財物和非法所得，或者依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。若出借人在明知其用于賭債而出借的情況下要其返還借款，法院不予支持。

一、抵押風(fēng)險類型有哪些種類抵押風(fēng)險類型種類包括了：1．銀行抵押信用違約風(fēng)險；2．抵押期限錯配風(fēng)險；3．最后貸款人風(fēng)險；4．法律風(fēng)險；5．增大了央行進(jìn)行貨幣信貸調(diào)控的難度；6．個人信用信息被濫用的風(fēng)險；7．信息不對稱與信息透明度問題；8．技術(shù)風(fēng)險。二、抵押貸款逾期如何應(yīng)對可以采用以下方法應(yīng)對：1．申請延期：銀行貸款一般都是可以申請延期的，延期的作用是本期貸款能夠延期還款，延期還款期間逾期不上征信。不過申請延期通常要求在貸款到期日前5天提出申請，否則的話只能算作逾期處理了。2．二次抵押：房屋抵押貸款可以二次抵押獲得貸款資金，不過這時候貸款利息通常會比較高，不過獲得的資金可以優(yōu)先償還本期貸款，避免銀行貸款逾期。3．出售房產(chǎn)：如果是因為沒有還款能力，那么不如主動出售房產(chǎn)，房產(chǎn)賣出以后可以提前還款，同時也沒有貸款逾期的煩惱了。三、抵押貸款過程中需要注意什么抵押貸款過程中需要注意：1．注意房屋產(chǎn)權(quán)：并

一、共同抵押的類型共同抵押的類型有：1.按份共同抵押若兩個以上的抵押人在設(shè)立抵押權(quán)時，分別或者共同與債權(quán)人約定各自僅對特定的債權(quán)數(shù)額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為按份共同抵押，債權(quán)人行使抵押權(quán)時，只能按照約定的份額行使抵押權(quán)。2.連帶共同抵押若兩個以上的抵押人在設(shè)立抵押權(quán)時，未與債權(quán)人約定債權(quán)人行使抵押權(quán)的順序與份額，為連帶共同抵押，債權(quán)人行使抵押權(quán)時，不受順序與份額限制，可以就其中的任一抵押權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，也有權(quán)對所有抵押權(quán)同時行使擔(dān)保物權(quán)。二、共同抵押的特征共同抵押的特征有：1.共同抵押必須是在多個抵押財產(chǎn)之上設(shè)立的抵押。共同抵押的主要特點在于，抵押權(quán)的標(biāo)的是數(shù)項財產(chǎn)而不是一項財產(chǎn)。2.共同抵押必須是數(shù)個抵押財產(chǎn)擔(dān)保同一個債權(quán)。在共同抵押的情況下，存在著數(shù)個抵押財產(chǎn)，如果數(shù)個抵押財產(chǎn)分別擔(dān)保不同的債權(quán)，這仍然是單個抵押，而不是共同抵押。只有在數(shù)個抵押財產(chǎn)都擔(dān)保同一債權(quán)的情況下，才能形成共同抵押。三、民

一、無效建筑工程合同的分類有哪些類型建設(shè)工程合同中屬于無效合同的有：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、建設(shè)工程合同無效的法律后果有哪些建筑工程合同無效的法律后果如下：1．工程竣工驗收合格的，承包人可以要求參照無效合同支付工程價款；2．但經(jīng)修復(fù)驗收合格的

一、抵押貸款不適用于哪些物業(yè)類型下列物業(yè)是不可以申請抵押貸款的：1．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的物業(yè)。2．依法被查封、扣押、監(jiān)管的物業(yè)。3．法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的物業(yè)。4．屬于共有房產(chǎn)，其他共有人不同意抵押的物業(yè)。二、申請抵押貸款應(yīng)滿足的條件是什么申請抵押貸款應(yīng)滿足的條件是：1．貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2．貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。5．所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申