沒有拆除溫室的程序。有補(bǔ)償嗎
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時(shí)間： 2023-05-31 16:22:16
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拆除未登記的溫室沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一般來說，這種溫室是通過非法占用耕地或者改變土地利用性質(zhì)的方式建設(shè)的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約用地?？梢岳没牡氐?，不占用耕地；可以利用壞地的，不占用好地。
禁止擅自占用耕地建窯、建墳，禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十四條建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，實(shí)施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)按照年度計(jì)劃批準(zhǔn)土地利用。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。一般來說：
1。房屋補(bǔ)償（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。三。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。
4。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
5。房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
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法律綜合知識(shí)違建拆遷有沒有補(bǔ)償違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物（例如拆遷公告發(fā)布之后的搶建搶搭房屋、廠房等）。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)；2、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；3、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；4、擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑；5、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑。對(duì)違法的建筑、超期的臨時(shí)建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)2024-03-29464人看過 -
計(jì)劃生育1、什么樣的溫室拆遷補(bǔ)償高？被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。為解決征地過程中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價(jià)、隨機(jī)性較大的問題，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)的通知》。通知明確，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定征2023-05-3183人看過 -
建設(shè)用地1。下征地通知書？土地征用范圍、地點(diǎn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置方式和征地目的由市、縣國土資源局在被征地村組范圍內(nèi)（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民的）確定。公告后，查封集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）下發(fā)《集體土地拆遷征地通知書》，書面告知被征收土地種植的農(nóng)作物或者被征收土地修建的建筑物不屬于補(bǔ)償范圍。（1）地方國土資源部門應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)查單位，對(duì)所附產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、土地類型、面積、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和所附產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。（1）征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，他們有權(quán)申請(qǐng)聽證被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。（2）當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（上述知情確認(rèn)的材料作為征地審批的必備材料。（3）《國土資源聽證規(guī)定》第十九條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)在報(bào)批前書面告知當(dāng)事人2023-05-31236人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)1、如何評(píng)價(jià)溫室的拆遷一般來說，溫室拆遷的評(píng)價(jià)方法是審查拆遷人的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)審的主要內(nèi)容是評(píng)審機(jī)構(gòu)是否合格，評(píng)審機(jī)構(gòu)是否依法遴選，評(píng)審機(jī)構(gòu)的評(píng)審方法是否正確，而房屋評(píng)估的時(shí)點(diǎn)是否在房屋征收決定估算表公布后?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房2023-05-31182人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)溫室的征地拆遷如何補(bǔ)償被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。為解決征地過程中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價(jià)、隨機(jī)性較大的問題，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)的通知》。通知明確，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定征地2023-05-31347人看過 -
違法拆遷溫室房屋違法拆遷能否得到合理補(bǔ)償？讓我們先來解釋一下什么叫“溫室”。起初，溫室是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而建的。但逐漸演變?yōu)槿藗兇蛑皽厥椅荨钡钠焯?hào)，在耕地上建立農(nóng)村房屋管理俱樂部。有的人甚至建廠，從事生產(chǎn)經(jīng)營。這些改變了土地原有用途的建筑統(tǒng)稱為“溫室”。此外，國家還制定了《基本農(nóng)田保護(hù)條例》，規(guī)定占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墓、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢物等破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)，由土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原有種植條件，并處基本農(nóng)田耕地復(fù)墾費(fèi)兩倍以上的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。明知違法建筑沒有賠償金，不如自己拆除，免得政府組織拆除。此外，它還必須支付工作時(shí)間。結(jié)果，他們還是拆毀了。如果他們拒絕暴力拆除，將加劇違法行為。對(duì)于違章建筑“溫室屋”的拆除，誰是違章建筑誰來拆除，換言之，責(zé)令整改時(shí)，拆除費(fèi)用也需要由違章建筑來支付。雖然拆遷成本不多，但很難看出你建的房子被拆了，還要再付錢2023-05-02167人看過 -
房產(chǎn)評(píng)估一、儲(chǔ)藏室拆遷有補(bǔ)償嗎1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。2.要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。3.要和開發(fā)商共同對(duì)所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。5.簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會(huì)所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。關(guān)于拆遷賠償問題，可以實(shí)行貨幣2023-03-26118人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)甲方：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：乙方在**路**公司住宅樓有房屋。該房屋現(xiàn)已被甲方拆除，并新建了一幢高層建筑。乙方當(dāng)場(chǎng)上樓。為明確雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以示相互遵守。一、乙方房屋現(xiàn)狀：乙方房屋位于公司住宅樓第號(hào)房間，建筑面積：**M2（含陽臺(tái)），產(chǎn)權(quán)人：**。（2）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按乙方現(xiàn)有房屋面積的1:1標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供一套房屋，歸還面積為：**m2，歸還時(shí)增加2層；超出約定歸還面積部分，乙方應(yīng)按甲方中聚大廈同層銷售價(jià)格出資購買，不足部分，甲方按甲方中聚大廈同層銷售價(jià)格向乙方補(bǔ)足差額，待甲方退房時(shí)結(jié)算。第三，乙方現(xiàn)有車庫面積：*m2。甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫同一面積的車位，面積差額按甲方車位（庫）銷售價(jià)格每平方米降低￥元計(jì)算，交付時(shí)結(jié)算。（4）乙方現(xiàn)有房屋的裝修已按甲方房屋面積統(tǒng)一計(jì)算，不與甲方另行計(jì)價(jià)。過渡期為18個(gè)月，自1號(hào)樓和2號(hào)樓居民全2023-05-31202人看過
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土地管理我國相關(guān)法律、法規(guī)都沒有直接規(guī)定征收溫室大棚應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償。溫室大棚建在農(nóng)用地上，征收溫室大棚就是征收農(nóng)用地。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償具體內(nèi)容如下：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2023-04-3073人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，工廠因拆遷而遣散職工的，需要給予職工一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工作一年的，必須支付一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照勞動(dòng)者在單位工作年限每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)支付給勞動(dòng)者。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；六個(gè)月以下的，給予勞動(dòng)者半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者的月薪高于用人單位所在地的直轄市人民政府公布的上一年度當(dāng)?shù)貏趧?dòng)者平均月薪三倍的，給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為三倍三倍于勞動(dòng)者月平均工資，向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最長期限不得超過12年。本條所稱月工資，是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同終止前12個(gè)月的平均工資。二是無證廠房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，無證廠房屬于違法建筑或臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的，依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記2023-05-31274人看過 -
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。青苗費(fèi)：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。社會(huì)保障：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦2023-06-25347人看過 -
養(yǎng)老院養(yǎng)老院拆遷有沒有對(duì)老人的補(bǔ)償？老人可以要求養(yǎng)老院自行賠償，賠償金額需要雙方協(xié)商。養(yǎng)老院拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目如下：首先是房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償；房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償主要由房地產(chǎn)性質(zhì)和土地用途決定；企業(yè)房地產(chǎn)的用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公樓，這些都要辦理房地產(chǎn)證登記；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。因此，房地產(chǎn)價(jià)值相對(duì)固定，彈性空間不大?；旧弦圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估值作為參考值。第二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償；爭議最大的是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。主要是由于以下原因：1，政府的拆遷政策和一般的操作程序?qū)@個(gè)項(xiàng)目是適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，不是全額補(bǔ)償；2，沒有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無法出具評(píng)估報(bào)告；3，被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失信息，因此，雖然拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行了項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失存在較大差距。第三，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。我國停產(chǎn)停業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。有的省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是300-400元/平方米2023-05-31286人看過
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是否存在違法建設(shè)和拆遷補(bǔ)償，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)，或者是新建、擴(kuò)建、改建的建筑物（如房屋、廠房發(fā)放后搶建的）（拆遷通知書）以騙取批準(zhǔn)的方式占用土地的。違法建筑主要包括：1，未經(jīng)申請(qǐng)或者批準(zhǔn)申請(qǐng)的；2，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；3，擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑；5。擅自將臨時(shí)建筑改建為永久性建筑的。拆除違章建筑和逾期未建的臨時(shí)建筑不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷的執(zhí)法程序是什么？拆除違法建筑的一般執(zhí)法程序如下：2023-05-31371人看過 -
養(yǎng)殖場(chǎng)違法建設(shè)是否有拆遷補(bǔ)償在拆遷過程中，拆遷人員不會(huì)對(duì)違法建設(shè)的拆遷進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管道等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鎮(zhèn)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的人民政府頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，超過批準(zhǔn)期限拆除違法建筑和臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。這一規(guī)定有效遏制了違法建筑的生存和蔓延，保護(hù)了開發(fā)建設(shè)單位的利益。但在實(shí)踐中，行政機(jī)關(guān)和人民法院往往忽視對(duì)房屋的認(rèn)定，直接以被執(zhí)行人是否有房屋許可證作為界定違法建設(shè)的依據(jù)，即無許可證的房屋一律視為違法建設(shè)。事實(shí)上，對(duì)其是否為公民合法財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，必須以國家相關(guān)法律為依據(jù)。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府分別是城市、鄉(xiāng)、村違法建筑的管理部門。他們有處理違章建筑的行政執(zhí)法權(quán)。當(dāng)然，他們也是違2023-05-31190人看過
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房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項(xiàng)： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲(chǔ)存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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溫室大棚強(qiáng)征拆除補(bǔ)償有哪些北京在線咨詢 2023-07-01溫室大棚征收如何補(bǔ)償，要根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷，拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)大棚當(dāng)時(shí)的造價(jià)、使用年限，拆除之后給當(dāng)事人帶來的預(yù)期損失等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 -
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慶陽市有沒有專業(yè)拆除溫室大棚的內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-29溫室大棚征收如何補(bǔ)償，要根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷，拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)大棚當(dāng)時(shí)的造價(jià)、使用年限，拆除之后給當(dāng)事人帶來的預(yù)期損失等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 -
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