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選房保證金可以退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 23:20:40 211 人看過

律師解答：

可以。

購房保證金是可以退的。

保證金作為對債權(quán)的擔(dān)保，如果支付保證金的一方履行了債務(wù)的，保證金可以退還。并且如果是以定金作為保證金的，收取定金的一方違約時，給付定金的一方可以要求雙倍返還。

保證金是指用于核算存入銀行等金融機構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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汽車保險保證金到期可以退，不到期一般不能退。通常情況下，如果借款人正常按照合同還清車貸款的話是可以退還保證金的，直接到4Ｓ店辦理即可。但是也有很多汽車4Ｓ店找合同漏洞，認(rèn)為沒有在指定的地方買車險，或是沒有按時還款，會直接不給退還保證金。保險保障金是指保險機構(gòu)為了有足夠的能力應(yīng)付可能發(fā)生的巨額賠款，從年終結(jié)余中所專門提存的后備基金。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南附錄———會計科目和主要賬目處理》規(guī)定，保險公司向中國保監(jiān)會繳納保險保障基金時，借記其他應(yīng)付款———保險保障基金科目，貸記銀行存款等科目。按照國家有關(guān)規(guī)定，保險公司應(yīng)當(dāng)及時、足額地將保險保障基金繳納到中國保監(jiān)會保險保障基金專門賬戶，但有下列情形之一的，可以暫停繳納保險保障基金：財產(chǎn)保險公司、綜合再保險公司和財產(chǎn)再保險公司的保險保障基金余額達(dá)到公司總資產(chǎn)6％的；人壽保險公司、健康保險公司和人壽再保險公司的保險保障基金余額達(dá)到公司總資產(chǎn)1％的

2023-02-24

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2023-07-13

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保證金不退可以發(fā)律師函嗎

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2024-05-03

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工程不做了可以退保證金嗎

一、承包工程沒做怎么退保證金1、這在工程合同中約定，可以約定達(dá)到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額（按合同約定方式與數(shù)額）。2、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。二、工程質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金的區(qū)別工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進(jìn)行的一種擔(dān)保。但質(zhì)量保證金，是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)保竣工驗收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題；而質(zhì)量保修金是指

2023-03-20

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商品房選房認(rèn)籌金能退嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的，認(rèn)籌金會不會退，要依據(jù)簽訂的合同而定，有約定的是可以退還的。一、現(xiàn)售轉(zhuǎn)預(yù)售要多久期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要多長時間沒有時間規(guī)定。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。二、如何區(qū)分定金和認(rèn)籌金？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)籌金就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。誠意金即意向金，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。三、買房子認(rèn)籌金退款流程是什么填寫退款申請書，

2023-04-11

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不退還保證金可以告詐騙嗎

依據(jù)民法典的規(guī)定，合同一方當(dāng)事人有違約情形的，保證金是可以不退的，但如果收取保證金的目的是非法占有的，就是屬于詐騙，是可以報警的。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一、保證金是什么1、保證金在證券市場融資購買證券時，投資者所需繳納的自備款。2、解析每一商品依其合約價值訂出一定比例交易所需的按金。例如一張合約的英鎊期貨含量為六萬二千五百英鎊，以一九九三年二月十六日匯率來計算大約相當(dāng)于八萬八千七百五十美元，但客戶在期貨經(jīng)紀(jì)行

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2023-06-14

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工程可以只收保證金不退押金嗎

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取保候?qū)彽谋ＷC金可以退，取保候?qū)徠陂g沒有違法相關(guān)規(guī)定的，在解除取保候?qū)彽耐瑫r退還保證金。法律規(guī)定，解除取保候?qū)徆矙C關(guān)應(yīng)當(dāng)將保證金如數(shù)退還給犯罪嫌疑人。一、取保候?qū)徠谙薜搅艘趺崔k？1、采取保證人形式取保候?qū)彽模瑘?zhí)行機關(guān)發(fā)現(xiàn)保證人喪失了擔(dān)保條件時，應(yīng)當(dāng)書面通知決定機關(guān)。決定機關(guān)收到執(zhí)行機關(guān)的書面通知后，應(yīng)當(dāng)責(zé)令被取保候?qū)徣酥匦绿岢霰ＷC人或者交納保證金，或者作出變更強制措施的決定，并通知執(zhí)行機關(guān)。2、取保候?qū)徏磳⒌狡诘模瑘?zhí)行機關(guān)應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前書面通知決定機關(guān)，由決定機關(guān)作出解除取保候?qū)徎蛘咦兏鼜娭拼胧┑臎Q定，并于期限屆滿前書面通知執(zhí)行機關(guān)。3、執(zhí)行機關(guān)收到?jīng)Q定機關(guān)的《解除取保候?qū)彌Q定書》或者變更強制措施的通知后，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，并將執(zhí)行情況及時通知決定機關(guān)。4、被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g沒有違反刑事訴訟法第六十九條的規(guī)定，也沒有故意重新犯罪的，在解除取保候?qū)?、變更強制措施或者?zhí)行刑罰的

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 一、明衛(wèi)變暗衛(wèi)開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)開發(fā)商違反其協(xié)議時，處理程序如下所示：首先，涉事各方應(yīng)該積極尋求和解之道，與對方進(jìn)行協(xié)商解決問題；其次，購房者享有選擇權(quán)，可采取解除合約的行動，由此要求開發(fā)商對其行為造成的違約負(fù)起應(yīng)盡的法律責(zé)任，并且按照雙方簽訂的房屋銷售合同約定，承擔(dān)支付違約金的義務(wù)；此外，若協(xié)商無果，消費者還可以依據(jù)我們先前確認(rèn)過的房屋買賣合同條款，向公正權(quán)威的仲裁機構(gòu)提出申請以實現(xiàn)公平裁決，或者向當(dāng)?shù)氐闹屑壢嗣穹ㄔ喊l(fā)起法律訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行這份合法有效的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、期房開發(fā)商違約怎么辦一、對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約

2024-03-11

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保證金不退可以以詐騙罪起訴嗎

如果收取保證金的一方收取保證金具有非法占有的目的，收取的時候就沒有打算或者沒有能力履行合同，就是屬于詐騙，當(dāng)事人可以以合同詐騙進(jìn)行起訴，如果涉及金額較大將構(gòu)成合同詐騙罪。民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)

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