房屋交了定金可以重新選房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-03 16:45:08
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買房交定金后一般不可以換房，但可以和開發(fā)商協(xié)商。買房交定金后特殊情況下是可以協(xié)商換房的，但是一般開發(fā)商為了自身利益出發(fā)是不會同意換房的。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
房屋定金交了合同沒有簽?zāi)芡藛?/p>
一般情況下，房屋交了定金沒有簽合同是否可以退定金，通常由實際情況來定。如果是開發(fā)商先違約的，那么即使沒有簽合同，開發(fā)商不僅需要把定金退給購房者，還要支付2倍的定金。但如果是購房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的，那么購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。
《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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#定金
相關(guān)咨詢
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房子交了，選房了，可以退定金不新疆在線咨詢 2022-10-22請問是否簽訂了合同一般情況下，是可以要求解除合同，退回定金的，但是解除合同可能構(gòu)成違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，建議與賣家協(xié)商處理。自己難以協(xié)商的，可以委托律師處理，具體事項可以來電詳詢。 -
定金交了之后房屋賣了可以換房嗎澳門在線咨詢 2023-09-12要看合同是怎么約定的。如果沒有指定房號，一般是可以更換的;但如果指定了房號，可以找開發(fā)商協(xié)商處理，一般情況下除了不要求退定金，換房基本都沒問題。 《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 【提示】 問：交房后質(zhì)量不合格怎么處理？ 答：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房； -
沒有交房款可以重新收回房屋嗎黑龍江在線咨詢 2023-09-02未付清房款經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未付清的能收回房子。當(dāng)事人可以進行催告，同時按照約定的違約金金額賠償，遲延付清房款經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未付清的，當(dāng)事人可以解除合同。 -
定金和房屋維修基金都交了，可以退房嗎北京在線咨詢 2022-10-07簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，估計定金可能不會退還了。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同 -
交了定金可以分到房屋所有權(quán)嗎江蘇在線咨詢 2023-09-09交付定金不能獲得房屋所有權(quán)，這只是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
