期房定金交了可以退嗎可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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時(shí)間： 2024-05-08 18:41:43
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一般來(lái)說(shuō)，期房交了定金是不能退的，但還要根據(jù)具體情況來(lái)定：
1、在出售方?jīng)]有違約的情況下，購(gòu)房者是不能要求返回定金的，因?yàn)榉梢?guī)定，支付定金的一方如果沒(méi)有按約定履行，則無(wú)權(quán)要求返還定金。
2、如果是出售方主動(dòng)違約，或者存在其他違規(guī)行為，譬如開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)簽，那么就可以要求雙倍賠償購(gòu)房者的定金。
3、如果雙方對(duì)后續(xù)的正式合同條款不能達(dá)成一致的，合同簽訂失敗，購(gòu)房者可以要求返還定金。
4、最后，如果發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法支付房款的，比如自然災(zāi)害或者人身意外的，購(gòu)房者可以要求返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
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通過(guò)中介租房雙方按約履行的交了的定金能退，或抵作價(jià)款；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、沒(méi)有貸款能收購(gòu)房定金嗎未取得貸款購(gòu)房者違約的，可以沒(méi)收購(gòu)房定金；購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致未取得貸款不能簽定生意合同的，不能沒(méi)收購(gòu)房定金；因售房者自身因素導(dǎo)致未取得貸款不能繼續(xù)履行的，定金應(yīng)當(dāng)退回雙倍。二、二手房解約定金怎么計(jì)算？計(jì)算二手房解約定金的方式是：購(gòu)房者違約導(dǎo)致解約的，定金不予退還；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致解約的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意導(dǎo)致解約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者違約導(dǎo)致解約的，定金可以退還雙倍。三、民法典個(gè)人房屋買賣定金能退嗎民法典個(gè)人房屋買賣定金能退。2023-02-13109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，已經(jīng)支付的購(gòu)房定金具備了一定程度上的可轉(zhuǎn)售性。舉例來(lái)說(shuō)，假如這個(gè)房子是第一次被用于交易的新建住宅，并且開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有在簽署的合同中明確地對(duì)轉(zhuǎn)售行為加以限制，那么在這種情況下，這份已經(jīng)交納的定金就有可能被轉(zhuǎn)移到其他人手中。然而，如果在合同條款中明確注明了禁止轉(zhuǎn)售的條件，那么這樣的定金就無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。另外，如果涉及的房產(chǎn)是經(jīng)過(guò)多次交易的二手房，那么您需要與賣家，也就是原來(lái)的房主進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以便確認(rèn)是否能夠順利地轉(zhuǎn)讓定金。關(guān)于定金的含義，它主要是指為了保證買賣合同的順利履行，消費(fèi)者需要預(yù)先向家具銷售商，也就是賣方，支付一定數(shù)額的資金。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，債權(quán)人有權(quán)將其債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但是以下幾種特殊情況除外：1．根據(jù)債權(quán)本身的特性不適合進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2．依據(jù)當(dāng)事人之間的協(xié)議不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；3．根據(jù)法律規(guī)定不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以2024-05-18447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同可以轉(zhuǎn)讓房東不給轉(zhuǎn)可以不交租金嗎倘若租戶沒(méi)有正當(dāng)之理由，卻又未能按時(shí)交付或延遲交付租金，那么出租方有權(quán)向租戶提出在合理期限內(nèi)交納相關(guān)款項(xiàng)的請(qǐng)求。然而若出租方已盡其所能，但仍無(wú)法令租戶積極履行責(zé)任，則出租方可考慮向法庭求助，以獲取強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利以便收繳拖欠的租金。當(dāng)租戶的逾時(shí)付款達(dá)到一定程度，出租方也可行使撤銷合同這一有力措施來(lái)保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、有租房合同可以去劃片小學(xué)上學(xué)嗎關(guān)于憑租賃合同能否申請(qǐng)進(jìn)入相應(yīng)學(xué)區(qū)的小學(xué)就讀的問(wèn)題，這需依據(jù)各地的具體教育政策而定。綜合而言，地方各級(jí)人民政府均應(yīng)確保每位適齡少年兒童都能夠在其戶籍所在地區(qū)的學(xué)校接受最接近家庭住址的義務(wù)教育。然而，僅持有租房合同并不足以保證孩子能夠順利入讀相關(guān)學(xué)校，通常情況下，還2024-05-04327人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)讓定金是否可以退還，要看具體的情況。如果是給付定金的買方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；如果是收受定金的賣方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。房屋轉(zhuǎn)讓合作合同＜p＞賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。＜／p＞＜p＞第一條交易房產(chǎn)情況＜／p＞＜p＞賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-1764人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在通常情況下，房屋定金合同是具備可轉(zhuǎn)讓性的。購(gòu)房者有權(quán)選擇將其對(duì)該房屋所享有的全部或部分債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)手，而這種行為需要得到售房者的許可并在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后才能達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在此之后，購(gòu)房者和售房者將會(huì)共同停止現(xiàn)存的房屋定金合同的效力，同時(shí)，售房者會(huì)按照原先的約定，與接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方重新簽訂新的房屋定金合同，以確保交易的合法性、公正性以及規(guī)范性?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。2024-04-22407人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租期不到轉(zhuǎn)讓后押金能否退還根據(jù)雙方的合同約定處理，合同中沒(méi)有約定的則由租客和房東自行協(xié)商解決。從法律上講房子租期沒(méi)到，屬于違約，要根據(jù)違約來(lái)處理的話，就要支付一個(gè)月的房租作為違約金?！睹穹ǖ洹返谝话俣l因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。2024-04-18140人看過(guò) -
要看是賣方違約還是買方違約。如果是賣方違約，購(gòu)房定金可以退;如果是買方違約，購(gòu)房定金則不可以退。一、買房不想要怎么退房定金不想買房購(gòu)房者毀約的不退還購(gòu)房定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退還購(gòu)房定金；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者拒絕繼續(xù)履行的，雙倍退還購(gòu)房定金。二、租房交定金要注意些什么租房定金需要注意的事項(xiàng)有：一般定金是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)或不足的可以認(rèn)定為約定變更的金額。如果是賣方違約，買方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請(qǐng)求增加至損失數(shù)額。三、二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎樣辦二手房業(yè)主違約的處理方法：1、如果買方違約，賣方不收取買方的全部存款，并按照合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、賣方違約，賣方應(yīng)支付買方雙倍存款，并按照合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，房屋買賣合2023-03-09151人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)讓定金交了是否能退要視情況而定。1、如果賣方收了定金后不履行合同，比如不賣房的，定金應(yīng)雙倍退回。2、如果給付定金的買方不履行合同，比如因自己的原因不想購(gòu)房了，則不能要求退定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、合同無(wú)條款的那些合同該如何承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、裝修合同簽了能退嗎裝修合同簽了后，則不能隨意反悔。如果交納了定金后反悔，定金是不會(huì)2023-04-05254人看過(guò)
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一、期房能不能轉(zhuǎn)讓,可以轉(zhuǎn)讓期房嗎期房轉(zhuǎn)讓合同是有效的，只不過(guò)不能辦理預(yù)告登記手續(xù)而已。雖然法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓期房合同，但是在這里要提醒大家注意：1、并不是經(jīng)過(guò)公證的買賣合同賣房者就不會(huì)違約對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證必須提供房地產(chǎn)權(quán)證原件，由于期房還未取得產(chǎn)證，所以公證處不會(huì)對(duì)上下家簽訂的期房買賣合同進(jìn)行公證。有的人于是想到律師事務(wù)所讓律師進(jìn)行見(jiàn)證，其實(shí)，無(wú)論公證還是律師見(jiàn)證，都僅針對(duì)合同內(nèi)容是否違法、是否符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示進(jìn)行證明，不可能涉及合同將來(lái)的履行情況。任何合同經(jīng)過(guò)公證或者律師見(jiàn)證都不能保證對(duì)方將來(lái)不會(huì)違約。2、違約并不是只需按買賣合同約定的違約金進(jìn)行賠償買賣合同的違約金是指在任一方違約時(shí)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任并不以違約金為限，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。違約方違約時(shí)，并不是付了違約金就可以了。守約方可以要求違約方支付違約金，也可以同時(shí)要求違約方繼續(xù)履行合同也就是繼2023-06-02272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)確實(shí)是如此，購(gòu)房者在合同之中明確訂立了違約金條款后，且當(dāng)滿足相應(yīng)的退房條款要求時(shí)，或者當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在違約行為致使購(gòu)房者無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定之目的時(shí)，購(gòu)房者均可依法依約向開(kāi)發(fā)商索取違約金以及辦理退房手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商拒不支付違約金或是拒絕為其辦理退房手續(xù)，購(gòu)房者便有權(quán)依照法律程序向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，要求法院裁決開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-05-14122人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)定金合同自定金交付之日起生效。民法典規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，賣方收取購(gòu)房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十，超過(guò)部分無(wú)效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-20330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房交了押金退房可以退錢嗎當(dāng)然可以選擇退房。首先，購(gòu)房者有權(quán)通過(guò)與銷售方磋商達(dá)成協(xié)議從而解除合同；其次，他們也可以在法律規(guī)定的或者已經(jīng)在合同中明確設(shè)定的解除條款達(dá)成后，向銷售方發(fā)送退房通知書(shū)，待該通知書(shū)送達(dá)到銷售方時(shí)，雙方之間存在的房屋購(gòu)買意向?qū)⒆詣?dòng)解除。然而，如若無(wú)法滿足上述提到的任何一項(xiàng)退房條件，一般情況下是不可退房的；倘若執(zhí)意退出，則可能需要承當(dāng)違約的法律后果，賠償相應(yīng)的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）2024-03-17101人看過(guò)
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一、交了購(gòu)房定金怎么退房當(dāng)購(gòu)房者已交訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。二、退房時(shí)購(gòu)房定金可以退嗎只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開(kāi)發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的2023-02-23290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房定金交了不想買了可以退嗎定金能不能退不一定。1．自身原因退房定金不予返還；2．房子不符合約定條件的話，定金雙倍返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金糾紛的訴訟時(shí)效是多久三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、違約金和定金有何區(qū)別2023-05-18181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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門(mén)面轉(zhuǎn)讓定金可以退嗎，交了不到10天福建在線咨詢 2022-09-23我國(guó)《》還規(guī)定：應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《民法典》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的，而不是沒(méi)收或雙倍 -
民法典規(guī)定轉(zhuǎn)讓店面交了定金可以退嗎上海在線咨詢 2024-08-31轉(zhuǎn)讓店面交了定金不可以退，定金是一種擔(dān)保的方式，如果一方違約的，交付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還，收取定金的一方雙倍返還所收取的定金。 法律依據(jù)為：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還 -
房子交定金不要了，還可以退嗎，團(tuán)購(gòu)金可以退嗎湖南在線咨詢 2022-10-16根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房 -
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議交了訂金10000可以退嗎黑龍江在線咨詢 2022-09-11例如：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方(協(xié)議人：乙方(協(xié)議人：甲方乙方就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，將住于運(yùn)河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設(shè)施，所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。在以后政府按政策房改時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理蓋房的，土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料，配合乙方辦理確權(quán)后的過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中應(yīng)繳各種費(fèi)用全 -
租房定金交了可以退嗎&Q4&湖南在線咨詢 2024-03-10租房定金交了不可以退，除非合同到期定金才能退原因如下：1、根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來(lái)又不租，其實(shí)是違約行為；2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
