分析加油站用地性質(zhì)的必要性和可行性
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-02 08:10:06
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該地段分別規(guī)劃有商業(yè)服務業(yè)設施用地、公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地和加油加氣站用地。其中,商業(yè)服務業(yè)設施用地代碼為b,適用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)服務設施;公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地代碼為b4,適用于零售加油、加氣、電信、郵政等公用設施營業(yè)網(wǎng)點;加油加氣站用地代碼為b41,適用于零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地。
具體屬性代碼為b、b4、b41，這些代碼依次屬于商業(yè)服務業(yè)設施用地、公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地以及加油加氣站用地。b指商業(yè)服務業(yè)設施用地。b4指公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地：零售加油、加氣、電信、郵政等公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地。b41指加油加氣站用地：零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地。
公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地
根據(jù)《公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地定額和規(guī)劃規(guī)范》（GB/T 50180-2016）的規(guī)定，公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地應符合城市規(guī)劃、綠地規(guī)劃的要求，并且應符合《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB 50137-2011）中有關公用設施的規(guī)定。此外，公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地的土地使用性質(zhì)應為商業(yè)或公共服務，且應符合《城市道路與交通用地規(guī)劃規(guī)范》（GB 50220-2018）中有關道路和交通用地的規(guī)定。
根據(jù)以上規(guī)定，公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地應符合一定的規(guī)劃和標準，以確保城市規(guī)劃的實施和公共利益的實現(xiàn)。同時，公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地的土地使用性質(zhì)也應符合相關規(guī)范，以保障城市交通和公共服務的正常運行。因此，任何單位和個人在進行公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地規(guī)劃時，都應嚴格遵守相關法規(guī)和標準，確保規(guī)劃的可行性和合法性。
公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地的規(guī)劃和土地使用性質(zhì)應符合相關法規(guī)和標準,以確保城市規(guī)劃的實施和公共利益的實現(xiàn)。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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