土地征用與拆遷的性質(zhì)分析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 18:15:37
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根據(jù)《土地征收管理法》的規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
根據(jù)土地管理法，農(nóng)村的集體土地拆遷補(bǔ)償與人口數(shù)有關(guān)，也就是說子女也可以獲得補(bǔ)償，而國有土地拆遷，一般補(bǔ)償都是進(jìn)行房屋價(jià)值評估的，跟戶頭數(shù)沒多大關(guān)系子女不能獲得補(bǔ)償。
面對征地拆遷被征收人享有的權(quán)利是怎樣的
面對征地拆遷，被征收人有以下權(quán)利：
一、獲得征地拆遷補(bǔ)償的求償權(quán)。
二、知情權(quán)。這是保證被拆遷人可以參與到征地拆遷的重要保證。知情權(quán)的保證主要是通過各種拆遷征收公告等方式落實(shí)。
三、征地聽證會的參與權(quán)。在征地方案報(bào)批之前和征地公告公示之后，和安置補(bǔ)償方案制定過程中被征收人均有聽證權(quán)。
四、對征地行為不服的提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。
五、對評估結(jié)果異議權(quán)。被拆遷人收到評估結(jié)果后10內(nèi)，認(rèn)為評估結(jié)果存在問題有權(quán)利申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果不服在10內(nèi)可以申請專家評審。
六、選擇安置補(bǔ)償方法的權(quán)利。
七、依法請求回避的權(quán)利。
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按照規(guī)定，公益性用地和商業(yè)性用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一致的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，征地補(bǔ)償是根據(jù)土地的原用途給予補(bǔ)償，至于征用以后是公益性還是商業(yè)性用地，那是屬于現(xiàn)用途。公益性征用土地拆遷補(bǔ)償和商業(yè)性征用土地拆遷補(bǔ)償都應(yīng)當(dāng)根據(jù)《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號）進(jìn)行。2022-04-24129人看過 -
區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅(jiān)持不變。2、其次，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，土地承包經(jīng)營權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。3、由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)其實(shí)并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實(shí)現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營主體對土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟(jì)制度前提下，在土地上分離出一個更加符合2023-07-04166人看過 -
法律綜合知識一、被征用土地是工業(yè)性質(zhì)拆遷怎么賠付？征用工業(yè)性質(zhì)土地沒有賠償金，征地只有補(bǔ)償金，補(bǔ)償方案是地方政府規(guī)定的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。二、工業(yè)性質(zhì)用地被征收有哪些注意事項(xiàng)？1、注意政府公告，包括征收決定、征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償決定等；2、注意房屋評估，這直接關(guān)系到被征收人能拿多少補(bǔ)償；3、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議要謹(jǐn)慎，應(yīng)寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等。三、征收土地的條件有哪些？1、征收土地必須是2024-02-01105人看過 -
[摘要]農(nóng)村集體土地的征用和拆遷難問題，是現(xiàn)實(shí)社會的一個普遍問題。其原因比較復(fù)雜，既有城鄉(xiāng)二元土地管理體制和政策與現(xiàn)實(shí)的矛盾方面的原因，也有政府和基層組織或執(zhí)行者方面的原因，同時(shí)也有拆遷雙方對土地所有權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、個人利益和成本等方面認(rèn)識上的原因，需要在實(shí)際工作中具體問題具體分析，采用合理的方法解決。[關(guān)鍵詞]城市化;集體土地;拆遷Abstract:Nowadays,rralcollectivelandreqisitionandresidentsmigrationbecomecommonsocialproblems.Thecasesarerathercomplicated,whichincldetheconflictionbetweenthelandpolicyandthereality，betweenthegovernment,anditsbasicorganizationorexect2023-04-23244人看過
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓地：就是國家有償賣給單位或個人的土地.現(xiàn)在國家有強(qiáng)制性規(guī)定,經(jīng)營性土地(如:房地產(chǎn)用地、商業(yè)用地等)都必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前，工業(yè)用地還可以協(xié)議出讓形式，但以后會逐漸都變?yōu)檎?、拍、掛形式了。劃撥地：就是政府劃一塊地給某個單位或個人無償使用(當(dāng)然在一定期限內(nèi))。因?yàn)槎弑举|(zhì)不同，所以導(dǎo)致拆遷時(shí)期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣。具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策分析而定。入地拆遷流程一、通過預(yù)審的資料受理、登記建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審后，用地單位持用地科書面通知單、土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書、勘測定界圖、征用紅線圖等資料（如征地位置在規(guī)劃區(qū)內(nèi)還需出具規(guī)劃紅線圖），到綜合科登記受理。二、擬征（轉(zhuǎn)）用土地前的工作安排與銜接安排工作人員與用地單位銜接，對征地拆遷的有關(guān)事宜及雙方的職責(zé)進(jìn)行講解、說明，并且簽訂征地拆遷業(yè)務(wù)承包協(xié)議。秉著切實(shí)保護(hù)人民群眾利益的原則，協(xié)議上要求用地單位預(yù)付經(jīng)我處預(yù)算的土地補(bǔ)償費(fèi)、安補(bǔ)2023-04-27223人看過 -
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法律綜合知識一、征地拆遷工作的性質(zhì)是什么根據(jù)《土地征收管理法》的規(guī)定：第四十七征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。2021-11-16305人看過
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家庭暴力1．行政訴訟官司打不贏，喪失了許多能夠獲得合理賠償?shù)挠欣麢C(jī)會；2．信“訪”不信法，久拖不決，最終被法院拒之門外；3．一直等待錯過了有利時(shí)機(jī)，喪失了勝訴權(quán)利；4．求熟人，找關(guān)系，導(dǎo)致權(quán)益最終無法得到有效。5．遇事畏首畏尾，放棄自己合法利益，被嚇唬走；6．面對利益得寸進(jìn)尺，一無所獲。家暴的誤區(qū)有哪些反對家庭暴力，需要全社會的參與，但是受中國傳統(tǒng)觀念的影響，可能有人會認(rèn)為家庭暴力是家里的事情，是一種隱私，不可外揚(yáng)。中國社會的百姓們對家庭暴力現(xiàn)象存在著幾大誤區(qū)：誤區(qū)一：沒有家庭暴力現(xiàn)象，即使存在，也是極少數(shù)。誤區(qū)二：家庭暴力是私事，4128個調(diào)查對象中，57．51％認(rèn)為家庭暴力是家務(wù)事。誤區(qū)三：家庭暴力就是傷害身體，而不包括精神暴力、經(jīng)濟(jì)暴力、性暴力。誤區(qū)四：文化素質(zhì)高的家庭沒有家庭暴力，4128個調(diào)查對象中，施暴者中62．7％具有大專以上文化程度。誤區(qū)五：家暴就是男性對女性施暴；事實(shí)上，女性對男2023-07-03492人看過 -
審判委員會農(nóng)村征地拆遷案例原告:趙某。被告:重慶市某區(qū)國土資源局。趙某系沙坪壩區(qū)某鎮(zhèn)某村村民，1984年趙某即在沙坪壩區(qū)大楊公橋某號處的集體土地上修建了房屋，用于居住并先后經(jīng)營飯店、旅館。1993年4月5日，某區(qū)國土局在趙某的《集體土地登記申請書》中審批意見欄內(nèi)注明其房屋占地為住宅用地，但該局填發(fā)給趙某的渝沙覃集建(39)字第5888號《集體土地建設(shè)用地使用證》上卻載明趙某的房屋占地類別系商業(yè)、住宅，用地面積為182平方米。同年4月10日，重慶市某區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會填發(fā)給趙某的沙字第1462號《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》載明其房屋種類為:商業(yè)282.47平方米，住宅170平方米。1994年9月6日，重慶市人民政府以重府地(1995)309號批復(fù)，同意征用童家橋及馬房灣村全部土地204580平方米，將馬房灣村630名社員“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。1996年12月，趙某有了城鎮(zhèn)居民戶口，但仍以其所建房屋從事個體經(jīng)營，其《鄉(xiāng)村房2023-04-13390人看過 -
農(nóng)民房屋征用補(bǔ)償存在的法律問題分析（一）輕法律重規(guī)章：基本上采用一些應(yīng)急性的行政規(guī)章，限制農(nóng)民土地承包使用權(quán)和處分農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)我國憲法規(guī)定了保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)和征用補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，但是國家立法機(jī)關(guān)至今尚未制定關(guān)于農(nóng)村征用補(bǔ)償?shù)膶ｉT法律，以調(diào)整征用補(bǔ)償法律關(guān)系。土地管理法第四十七條涉及征用補(bǔ)償問題，卻沒有對農(nóng)民房屋等私產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定。在現(xiàn)行處理農(nóng)民私產(chǎn)中除了極為少量的法律涉及此問題外，主要參照由國土資源部、建設(shè)部、各級地方政府部門發(fā)布的行政規(guī)章及文件干預(yù)處分在征用過程中涉及的農(nóng)民私產(chǎn)。（二）輕私權(quán)重公權(quán)：在征用補(bǔ)償過程中，政府行政行為缺乏法律邊界，農(nóng)民的公平受償權(quán)利受到不當(dāng)限制在法治社會，公權(quán)限制干預(yù)私權(quán)是必要的，但必須依法進(jìn)行。征用補(bǔ)償是典型的公權(quán)對私權(quán)的限制和干預(yù)。由于法律缺位，導(dǎo)致政府行為缺乏法律邊界，行政權(quán)力在干預(yù)私權(quán)中過大且缺乏有效的監(jiān)督制約，各級政府在征用補(bǔ)償法律關(guān)系中，集規(guī)2023-07-03456人看過 -
土地征收1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青－苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地2023-07-02280人看過
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收房強(qiáng)制拆遷可以是合法的，也可以是違法的，所以是否合法，要依據(jù)具體的情況而定，按法律的規(guī)定強(qiáng)制拆遷的，才是屬于合法的行為。我國法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。避稅違法嗎避稅是指納稅人在不違反稅法規(guī)定的前提下，將納稅義務(wù)減至最低限度的行為，避稅的手段如果符合法律規(guī)定，則是合法，如果屬于偷稅漏稅，使用虛假申報(bào)、編造2023-07-07175人看過 -
房屋征收1、土地范圍不同：征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。2、利益需要不同：征地，是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。征收與拆遷的區(qū)別首先要明確，我們要比較的是哪個概念下的征收與拆遷。1、根據(jù)實(shí)務(wù)狀況，由于590號令出來后，也就是2011年1月21日后，城市房屋的拆遷適用新法。2、但590號令又規(guī)定：：“本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理”。3、現(xiàn)在是2012年，在2011年之前去的拆遷許可證的項(xiàng)目還有很多，因此現(xiàn)在的項(xiàng)目有適用原法律的，也有適用新法律的，也有本該適用新法律但政府依舊適用原法律的。作為律師就需要知道兩部法律中拆遷與征收的區(qū)別。4、因此本文中主要比較2001年6月6日頒布的305號2023-07-07435人看過
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土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè)，如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過程中，需要遵循法律... 更多>
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我國土地征收與房屋拆遷的界限與辨析新疆在線咨詢 2025-01-01國家為了公共利益的需要,有時(shí)會進(jìn)行拆遷,并遵循合理、適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償原則。而商業(yè)目的或非公共利益進(jìn)行的拆遷,則應(yīng)遵循充分、合理的補(bǔ)償原則。征地是對土地的征收,拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷,兩者的主要區(qū)別在于所涉及的對象。由于征收土地需要拆除地面上的房屋和建筑物,但國家并不需要這些資產(chǎn),因此拆遷被稱為“拆遷”而不叫征收。拆遷和征收依據(jù)的法律規(guī)定也有所不同。拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新 -
房屋拆遷，拆遷分房屋占用的性質(zhì)和土地種類有哪些福建在線咨詢 2022-04-27房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。集體土地上非居住房屋的拆遷補(bǔ)償對象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋的承租人并未包括在內(nèi)，而且只能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人所能夠得到的補(bǔ)償共五項(xiàng)： 1、被拆遷房屋的建安重置價(jià); 2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用; 3、貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝 -
土地征收與土地流轉(zhuǎn)：特征與差異分析上海在線咨詢 2024-12-07根據(jù)《土地管理法》第2條規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有土地實(shí)行征收或者征用。征收土地是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補(bǔ)償?shù)男袨?；征用土地是指國家為了公共利益的需要，依法?qiáng)制使用集體土地并給予補(bǔ)償，在使用完畢后再將土地歸還集體的一種行為。 土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 -
國家征地補(bǔ)償?shù)耐恋氐男再|(zhì)與性質(zhì)是什么？湖北在線咨詢 2022-10-19劃撥。屬于國有土地。劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房、安置房等政策 -
建設(shè)用地，征地拆遷及移民安置分析湖南在線咨詢 2021-03-221、項(xiàng)目選址及用地方案 包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項(xiàng)目選址是否會造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設(shè)施等。 2、土地利用合理性分析 分析擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。 3、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 對擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)
