房屋交房違約怎么計(jì)算時(shí)間
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-06 06:56:09
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在通常情況下，我們會(huì)依據(jù)合同中關(guān)于交房日期的明確規(guī)定來計(jì)量出逾期交房所對(duì)應(yīng)的具體天數(shù)。若開發(fā)商未能按照預(yù)定時(shí)間完成交房手續(xù)，經(jīng)過合理期限的催告之后三個(gè)月內(nèi)仍未有實(shí)際行動(dòng)且無法提供充分且恰當(dāng)?shù)睦碛山忉寱r(shí)，購(gòu)房者有權(quán)據(jù)此行使解除購(gòu)房合同的權(quán)利，同時(shí)向開發(fā)商索回已經(jīng)支付的全部房款以及相關(guān)利息，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
然而，如果開發(fā)商在收到催告后的三個(gè)月內(nèi)能夠如期履行交房義務(wù)，那么購(gòu)房者將無權(quán)解除購(gòu)房合同，但是仍然可以要求開發(fā)商對(duì)超過原定交房日期的部分進(jìn)行賠償，以彌補(bǔ)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、交房延期違約金怎么算按總房?jī)r(jià)計(jì)算交房延期違約金按雙方當(dāng)事人的約定計(jì)算，一般為違約金＝房屋總價(jià)×逾期天數(shù)×逾期利率／365。房屋總價(jià)：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)支付或約定支付的全部金額。逾期天數(shù)：開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋的實(shí)際延誤天數(shù)。逾期利率：在購(gòu)房合同中明確規(guī)定的因延期交房而需支付的每日違約金比率。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、交房延期違約金多久支付交房延期違約金支付時(shí)間在購(gòu)房合同中約定，自合同約定的交房到期日次日起即開始計(jì)算違約金。逾2024-01-11487人看過 -
一、房屋延期交付違約金怎么計(jì)算根據(jù)購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣》合同的約定，開發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。但法律同時(shí)還有三年訴訟時(shí)效規(guī)定，超過時(shí)間主張權(quán)利，就會(huì)面臨權(quán)利不受保護(hù)的窘境。由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬分之三違約金。對(duì)于一次性付款業(yè)主來說，開發(fā)商毫無疑問應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。開發(fā)商沒有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由已付房款、利率和逾期時(shí)間三部分組成。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20％首付款，其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商，業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息，一般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起X月內(nèi)發(fā)放問題，按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)，確定哪位業(yè)主有比較。二、開發(fā)商延期交房違約金是按什么標(biāo)準(zhǔn)賠付買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商2023-03-23324人看過 -
法律綜合知識(shí)若交房效力期限屆滿后仍未能如期交付房屋，違約金應(yīng)自該期限的次日起算，且必須在兩個(gè)月之內(nèi)履行支付義務(wù)。若超出此期限，則購(gòu)房者擁有了法定的解除權(quán)，并可以請(qǐng)求更高額的違約金賠償。對(duì)于開發(fā)商未能準(zhǔn)時(shí)交房的行為，作為買方的您有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任，并要求相應(yīng)的違約金補(bǔ)償。關(guān)于違約金的具體金額，通常情況下，對(duì)于已簽署的合同條款，應(yīng)該嚴(yán)格遵守其中規(guī)定；如果沒有明確規(guī)定，則依照現(xiàn)行的法律法規(guī)來執(zhí)行。然而值得注意的是，盡管對(duì)于逾期交房的違約金尚未有一個(gè)確定的標(biāo)準(zhǔn)，但是合同中約定的違約金比例并非一成不變的，而是可根據(jù)實(shí)際損失狀況做適度調(diào)整?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-07-2976人看過 -
合同生效合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。出現(xiàn)上述違約行為時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)首先看購(gòu)房合同中是否有對(duì)上述違約責(zé)任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對(duì)開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限。簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l規(guī)定：“依法成立的合同，受法律保護(hù)?！薄睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！狈课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出2023-06-28412人看過
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法律綜合知識(shí)除因無法預(yù)見及避免之事件（即不可抗力因素）外，凡因任何他故導(dǎo)致發(fā)展商未能按約定時(shí)限交付房產(chǎn)者，該發(fā)展商皆須對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。詳細(xì)而言，如延誤期限尚不足60個(gè)自然日，開發(fā)商必須按照每日支付萬分之三比例的違約金額度，向業(yè)主支付違約金；然而，若逾期已逾60個(gè)自然日，業(yè)主有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除購(gòu)房合同，此時(shí)，發(fā)展商應(yīng)在收到解約通知書之日起的60個(gè)工作日內(nèi)，無條件退還已收取的全額房款，并額外支付已付款項(xiàng)的5％作為違約賠償金。另外，業(yè)主亦可選擇要求發(fā)展商繼續(xù)履行合約義務(wù)，在此種情形下，發(fā)展商需按照每日支付萬分之五比例的違約金額度，向業(yè)主支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的2024-05-02274人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，疫情影響交房時(shí)間一般不算違約。疫情屬于不可抗力之一，因此，疫情期間交房有影響的，不屬于當(dāng)事人主觀上的過錯(cuò)，不構(gòu)成違約。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。疫情影響交房時(shí)間算違約嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條？？因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。作為人力所不可抗拒的強(qiáng)制力，具有客觀上的偶然性和不可避免性，主觀上的不可預(yù)見性以及社會(huì)危害性?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 民事責(zé)任 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不2022-07-01124人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，便構(gòu)成了違約行為，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)提出追究其違約責(zé)任的訴求。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的條文規(guī)定，如果開發(fā)商在收到購(gòu)房者的書面催告后三個(gè)月之內(nèi)仍未交房而且沒有合理的解釋和說明，買方則有權(quán)單方面解除購(gòu)房合同，并且要求開發(fā)商對(duì)此承擔(dān)所有可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果開發(fā)商在接到催告之后的三個(gè)月期限內(nèi)如期完成了交房手續(xù)，那么購(gòu)房者將無權(quán)解除合同，但他們?nèi)匀挥袡?quán)利向開發(fā)商索取因逾期交付而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2024-05-15202人看過 -
法律綜合知識(shí)1．首先要查閱所簽訂的合同文件，看看其中有沒有對(duì)違約方設(shè)定具體的違約金數(shù)額以及計(jì)算方式的明確規(guī)定。然后根據(jù)這些既定條款向?qū)Ψ竭M(jìn)行主張。通常情況下，在買賣類房地產(chǎn)交易合同之中，會(huì)對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為做出預(yù)先設(shè)想并給出對(duì)應(yīng)的法律后果。因此，當(dāng)合同的一方出現(xiàn)違約的情況，另一方有權(quán)根據(jù)合同中的相關(guān)條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在大多數(shù)情況下，合同會(huì)約定按照每日的比例來計(jì)算違約金，自違約方違約的次日開始，計(jì)算違約金直至實(shí)際履行合同義務(wù)為止。2．接下來需要對(duì)合同中所約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，看其是否合理。若認(rèn)為不合理，可以提出增加或降低違約金的申請(qǐng)。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和司法解釋，當(dāng)一方以約定的違約金過高為理由請(qǐng)求減少時(shí)，違約金超過實(shí)際損失的30％是衡量標(biāo)準(zhǔn)；而當(dāng)一方以約定的違約金過低為理由請(qǐng)求增加時(shí)，則應(yīng)以違約造成的實(shí)際損失作為確定違約金數(shù)額的依據(jù)。因此，判斷約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需要先2024-05-0393人看過
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開發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買賣合同的約定進(jìn)行支付，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、房屋買賣合同違約后如何賠償房屋買賣合同違約后，按照合同約定賠償;合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、房屋買賣合同違約金一般是多少1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋時(shí)，2023-06-24358人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延遲交付房屋多長(zhǎng)時(shí)間才可申請(qǐng)退房之事宜，具體需根據(jù)實(shí)際情況來確定：（1）若該房屋的延誤交付時(shí)間尚未超出三個(gè)月的范疇，通常情況下并不能滿足退房要求；（2）然而，如若逾期交付房屋問題，已在購(gòu)房者另行發(fā)出的催告事項(xiàng)之后超過了三個(gè)月的合理期限，然而仍然未能實(shí)現(xiàn)房屋交付，此時(shí)便具備了申請(qǐng)退房的法定條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-13174人看過 -
房產(chǎn)證依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，合同有約定違約金的，按照合同約定計(jì)算。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、商品房買賣合同未寫違約責(zé)任違約如何處理？1.依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、商品房預(yù)售違約怎么索賠如果買賣雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，以下時(shí)間視為開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：期房買賣為自房屋交付使用之日起90日，現(xiàn)房買賣為自合同訂立之日起90日。開發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔(dān)相當(dāng)于預(yù)期貸款利息的違約金。如果沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以2023-03-14118人看過 -
一、租賃房屋合同違約法院受理嗎租賃房屋合同違約法院受理，因?yàn)閷?shí)際上這就是屬于合同方面的案件。房屋租賃合同違約責(zé)任的約定是租房合同未到期的違約責(zé)任規(guī)定、還有在居住的過程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行，同時(shí)要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結(jié)果來執(zhí)行。3、要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視2023-06-2963人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金是怎么算的有關(guān)定金及其支付金額的相關(guān)法律規(guī)定如下：首先，定金的具體金額應(yīng)當(dāng)由各方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行商議并達(dá)成共識(shí)；但請(qǐng)務(wù)必注意，其金額設(shè)定不應(yīng)超過主合同標(biāo)的總額的百分之二十，此比例超出部分將會(huì)失去作為定金所具有的法律約束力。關(guān)于確立定金金額的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及基本原則如下：（1）定金金額應(yīng)由各當(dāng)事人自行協(xié)商確定，雙方皆享有充分的自主決策權(quán)；（2）此外，定金的總額度亦須受到最高限額的制約，即不得超過主合同標(biāo)的總額的百分之二十，任何超過該上限的定金約定都將因違反相關(guān)法律法規(guī)而無效；（3）在實(shí)際支付定金的環(huán)節(jié)中，若最終的定金金額高于或低于原先約定的金額，那么從形式上看，可以理解為對(duì)原定金額的調(diào)整處理，應(yīng)以實(shí)際支付的定金金額為準(zhǔn)。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的2024-03-15142人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。一、房屋租賃合同約定的違約金怎么確定？房屋租賃合同約定違約金可以根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、二手房交易合同違約金的賠償當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償2023-04-10478人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證違約時(shí)間計(jì)算方法內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-17房產(chǎn)權(quán)是我們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常聽到的一個(gè)詞匯，那么什么是房產(chǎn)權(quán)呢？根據(jù)《民法典》第240條和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第212條及第242條的規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)人具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候開始算的呢？根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第212條的規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)中的土地使用權(quán)根據(jù)用途不同，居住用地使 -
房屋交房延期交房違約金按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算西藏在線咨詢 2023-06-08實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。 按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
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