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拆遷補(bǔ)償費(fèi)是怎樣規(guī)定的?人員安置又是怎么的?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-03 10:33:19 277 人看過

根據(jù)常州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策,征地房屋拆遷安置的對(duì)象為:

(一)戶口在拆遷范圍內(nèi),有房屋所有權(quán)證,并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

(二)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官,并有房屋所有權(quán)證,如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi),可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計(jì)算;

(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家,長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中,戶口在本區(qū)工作單位,其他地方無住房,實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前,在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆遷人夫妻,一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中,在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶口的人員;

(七)原有常住戶口,正在勞教或服刑的人員;

(八)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒,戶口在拆遷范圍內(nèi),并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的,可列為安置人口,但不得重復(fù)安置。第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對(duì)象為:

(一)安置人口中,符合大齡青年(達(dá)到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員,男22周歲、女20周歲以上)、獨(dú)生子女(未婚)照顧條件的增加照顧人口壹人。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件的,只能按照顧人口壹人計(jì)算;計(jì)劃外生育的大齡青年不增加照顧人口;過渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年的增加照顧人口壹人;過渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人;

(二)祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證,但無人居住的走空戶,可按照顧人口貳人計(jì)算,被拆遷房屋實(shí)際面積小于80平方米的,實(shí)際面積部分按成本價(jià)執(zhí)行,超出實(shí)際面積部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)貼;

(三)已婚的被征地拆遷人尚未生育者,在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人,如過渡期內(nèi)嬰兒出生并報(bào)進(jìn)戶口的列入安置人口,在有安置房可供情況下因本人原因延長(zhǎng)過渡期的,不享受上述待遇;

(四)被征地拆遷人系單身(鰥、寡、孤、獨(dú))且只能單獨(dú)安置的,可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人;

(五)原經(jīng)有關(guān)部門或單位批準(zhǔn),在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅,或通過購買在拆遷范圍內(nèi)取得住宅,且其他地方無住宅的居民戶,其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過其原住宅的建筑面積,超過部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

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    拆遷補(bǔ)償安置
    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2001年修訂)》第十七條規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。從這個(gè)規(guī)定可以看出:1。先拆遷類型:1。行政強(qiáng)制拆遷:房屋所在地市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷;2、司法強(qiáng)制拆遷:房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。二.先拆遷條件:1。當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確,不先拆遷將嚴(yán)重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。拆遷人提出先行拆遷申請(qǐng),必須是因?yàn)楸徊疬w人拒絕搬遷,或者已經(jīng)嚴(yán)重影響工期,并向拆遷人承諾直接的經(jīng)濟(jì)損失。2、被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡條件。提出先行拆遷申請(qǐng)的拆遷人,已經(jīng)給予被拆遷人傾向補(bǔ)償或者提供安置房或者過渡期周轉(zhuǎn)房。拆遷后,被拆遷人有房可搬,有房可住。三是證據(jù)保
    2023-08-07
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    人員安置是指對(duì)雇員在新崗位或不同崗位之間的分配或再分配。它包括對(duì)新雇員的最初分配和對(duì)原有雇員的晉升、調(diào)動(dòng)及降職所作的安排。為了使安置工作進(jìn)行得有效和順利,雇員的人事檔案和進(jìn)入組織后的工作績(jī)效及能力檔案應(yīng)十分詳盡。... 更多>

    #人員安置
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      甘肅在線咨詢 2022-01-27
      小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷補(bǔ)償安置程序相同與住宅用戶拆遷,均系拆遷人取得拆遷許可證后,經(jīng)過拆遷拆遷評(píng)估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的補(bǔ)償金額,以此為基礎(chǔ)再與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換。但是小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面存在一定差異。補(bǔ)償范圍一般由法律明確規(guī)定,包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)
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      青海在線咨詢 2021-08-17
      1、動(dòng)拆遷單位和被拆遷人(以戶為 單位)簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款; 2、在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》 中無相關(guān)條款,但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的,一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考,依據(jù)當(dāng)事 人提出的合理合法的主張,確定安置補(bǔ)償人員; 3、當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》
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      河北在線咨詢 2021-06-08
      1、雙方所簽的合同有效時(shí)的糾紛處理現(xiàn)實(shí)生活中,我們經(jīng)??吹椒慨a(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況,可能得到有關(guān)部門的許可而改變的,但按規(guī)定房產(chǎn)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知,房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果合同約定的營(yíng)業(yè)房與變更后修建的營(yíng)業(yè)房存在有價(jià)差,應(yīng)按合同約定安置的營(yíng)業(yè)房與變更后修建的營(yíng)業(yè)房分別進(jìn)行評(píng)估,房產(chǎn)商補(bǔ)償被拆遷方的價(jià)差損失,且房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定的營(yíng)業(yè)房與現(xiàn)在修建
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      西藏在線咨詢 2023-01-29
      征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆课莶疬w后,被征收人搬遷的費(fèi)用,由房屋征收部門支付;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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      山西在線咨詢 2022-02-08
      根據(jù)《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》實(shí)施細(xì)則(寧政發(fā)〔2007〕143號(hào))第32條規(guī)定:計(jì)入人員的認(rèn)定被拆遷人家庭成員中雖無常住戶口,但屬于下列情形之一的人員,可計(jì)入人口基數(shù):(1)原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役士兵;(2)原常住戶口在拆遷地的各類在校學(xué)生;(3)原常住戶口在拆遷地的勞動(dòng)教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員;(4)符合法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的其他人員。