小型商業(yè)用房拆遷補償安置程序是怎樣的, 補償標準又是怎么樣規(guī)定的
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小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷補償安置程序相同與住宅用戶拆遷，均系拆遷人取得拆遷許可證后，經(jīng)過拆遷拆遷評估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的補償金額，以此為基礎(chǔ)再與被拆遷人協(xié)商補償方式是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換。但是小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補償范圍與補償標準方面存在一定差異。補償范圍一般由法律明確規(guī)定，包括房屋補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償；由于營業(yè)用房的具體用途不同，產(chǎn)生的停業(yè)損失會出現(xiàn)較大的差異，一般由有資質(zhì)的評估公司采取收益法或者其他合理方法評估損失?；谠u估本身的缺陷以及其他不可預(yù)見的因素，最好的效果是由雙方當事人平等協(xié)商確定。特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。
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征收人選擇貨幣補償?shù)姆课莶疬w后，被征收人搬遷的費用，由房屋征收部門支付；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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拆遷安置補償標準是怎樣的征收人選擇貨幣補償?shù)姆课莶疬w后，被征收人搬遷的費用，由房屋征收部門支付；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
2020.03.19 564 -
拆遷安置的補償標準是怎樣的？一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制
2020.09.17 130 -
拆遷安置房屋補償標準是怎樣的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當
2020.02.23 186
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小型商業(yè)用房拆遷補償安置程序是怎樣的?
小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷補償安置程序相同與住宅用戶拆遷，均系拆遷人取得拆遷許可證后，經(jīng)過拆遷拆遷評估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的補償
2022-04-03 15,340 -
商業(yè)用房拆遷補償安置是怎樣的
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對商業(yè)用房拆遷補償安置相關(guān)規(guī)定： 一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準。 二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，
2022-07-03 15,340 -
商業(yè)用房拆遷補償標準是什么，商業(yè)用房拆遷補償標準的規(guī)定是怎樣的
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)拆遷賠償標準如下：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在
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安置房拆遷補償標準是怎樣的
設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當根據(jù)城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計劃，在國有建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃中，單獨列出保障性住房項目建設(shè)用地指標，優(yōu)先供應(yīng)，應(yīng)保盡保?？h級以上國土資源部門應(yīng)當會同本級住房保障部門商定保障
2022-03-23 15,340
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
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自家商用的住房遭遇拆遷要怎樣補償自家商用的住房遭遇拆遷，補償?shù)姆N類如下： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失：據(jù)實際情況而定，一般根據(jù)實際經(jīng)營損失，也可以酌情包括預(yù)期的經(jīng)營損失。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益，停業(yè)停產(chǎn)期限等因素來確定，具體辦法由省，自治區(qū)，直轄
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國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的房屋被征收的，應(yīng)當對其被征收人進行房屋價值的補償、搬遷費和臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償標準為： 1、房屋價值補償標準，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估
1,020 2022.11.21
