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租賃旺季如何應(yīng)對(duì)租金上漲專家教您巧租房
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 15:40:51 287 人看過

市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份北京綜合租賃價(jià)格指數(shù)同比上漲了21.97%，環(huán)比增長5.77%，其中普通租賃價(jià)格指數(shù)同比增幅高達(dá)16.90%。針對(duì)租賃旺季，租金大幅上揚(yáng)的態(tài)勢下，普通租房者如何選房、租房，知道客戶巧租房。

1、避開熱點(diǎn)區(qū)域，選擇輻射區(qū)域租房

在租賃旺季來臨的時(shí)候，租金總是圍繞著幾大熱點(diǎn)區(qū)逐步上漲，如會(huì)聚高科技人才的中關(guān)村、白領(lǐng)和經(jīng)貿(mào)人士聚集區(qū)CBD、奧運(yùn)會(huì)主要場館周邊以及如望京等配套完善的大型社區(qū)，這些區(qū)域的租金往往上漲速度較快，幅度較大。那么，作為普通租賃者來說，選擇這些區(qū)域輻射范圍內(nèi)的房源相對(duì)穩(wěn)定，這些區(qū)域租金比核心區(qū)域降低500-800元/月，并能夠享受到商圈分為內(nèi)的完善配套。

如CBD輻射區(qū)——雙井、西大望路，租金價(jià)格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。中關(guān)村輻射區(qū)——萬柳、蘇州街，租金價(jià)格一居1500-2300元/月?套，二居2400-3000元/月?套，三居3000元/月?套以上。

2、南城房源充沛，地鐵5號(hào)線保障出行順暢

受奧運(yùn)場館影響，北部租金相對(duì)較高。相比之下，南城房源更為充足，租金漲幅較低。如地鐵5號(hào)線的劉家窯站、蒲黃榆站周邊房源。目前租金價(jià)格一居1300-1800元/月?套，二居2000-2700元/月?套，三居2700元/月?套以上。地鐵5號(hào)線與地鐵1、2號(hào)線的順暢換乘保證了出行的便捷。

3、選擇合租、長租能夠節(jié)省開支

在租賃房源相對(duì)緊缺的時(shí)期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨(dú)立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。同時(shí)，選擇長租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠，并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。

“我愛我家”提醒旺季租房的客戶盡量到大規(guī)模、正規(guī)的中介公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，避免一些不法分子打著優(yōu)惠的旗號(hào)，騙取租金，造成不必要的損失，保障租房過程中的安全。

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    商鋪?zhàn)赓U中,房東具有隨意調(diào)整租金的權(quán)利。若租客與房東達(dá)成和解或調(diào)解,則問題得以解決。但如果當(dāng)事人不愿進(jìn)行和解、調(diào)解,或者和解、調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議,租客可依據(jù)租賃合同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在租賃合同有效期內(nèi),非經(jīng)租客同意,房東無權(quán)單方面漲房租,以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同到期后,房東可以要求漲租,租客可以選擇接受或退房。房東可以隨意調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，若租客與房東達(dá)成和解或調(diào)解，則問題得以解決。若當(dāng)事人不愿進(jìn)行和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，租客可依據(jù)租賃合同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后房東可以要求漲租，租客可以選擇接受或退房。 租賃合同到期后，房東能否要求漲租？租客有哪些選擇？租賃合同到期后,房東是否可以要求漲租,租客有哪些選擇,需要根據(jù)
    2023-08-28
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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      一、根據(jù)租賃合同,房東不能隨意漲房租,必須履行合同義務(wù),不得擅自變更或解除合同。在租賃關(guān)系期間,如果協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款,雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定的事項(xiàng)。如果房東單方面要求漲價(jià),這屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為,否則可以在舉證成功后要求房東予以賠償。如果房東要求提高租金,他可以通過協(xié)商的途徑來找你解決。在租約合同期間,如果協(xié)商不成,房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提
    • 房租漲價(jià)如何應(yīng)對(duì)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-11
      對(duì)方單方面漲價(jià)的行為是無效的行為。你可以準(zhǔn)備積極應(yīng)訴，提供你們簽訂的租賃合同以證明租金和租賃期限。同時(shí)你也要注意，一定要按時(shí)支付租金，如果因?yàn)閷?duì)方起訴了，你不支付租金，對(duì)方可能因?yàn)槟愕倪`約行為而提出解除合同。如果對(duì)方不接受2500每月的租金，可以通過打款的方式支付到對(duì)方賬戶上或者通過公證處提存以確保你方不違約。
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    • 給租賃房能隨便漲租金嗎？
      重慶在線咨詢 2021-11-21
      承租人和出租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，約定的房屋租金以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)，出租人不得在租賃期間增加房屋租金。出租屋租金上漲的，承租人可以通過協(xié)商和法律途徑維護(hù)其合法權(quán)益。
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